Landes · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Labenne

1 programme neuf à Labenne. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
programmes
logements
5
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
285 000 €
dès
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Programmes neufs

Programmes neufs à Labenne

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Labenne, comparé

Comment se positionne la métropole face à Landes et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Labenne
3 777 €/m²
Landes
2 206 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Labenne
4 669 €/m²
Landes
2 312 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Labenne
7 095 hab.
Landes
428 427 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Labenne
42 ans
Landes
46 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Labenne
31 022 €/an
Landes
27 389 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Labenne
9 %
Landes
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Labenne
14 €/m²
Landes
10 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Labenne
64 %
Landes
77 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Labenne

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Labenne (40)

+8.4%
+324 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Labenne. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Labenne
Prix au m² constaté
3 777 €
médiane
min · 2 345 €max · 5 445 €
Labenne · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,2 %
3 mois
−4 %
1 an
−0,4 %
2 ans
−2,9 %
5 ans
+10,8 %

À Labenne, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,4 % sur 1 an, +10,8 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Labenne

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Labenne
4,4 % brut
loyer 13,7 €/m² × 12
÷ prix 3 777 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 777 €
Loyer / m² · mois
13,7 €

Rendement locatif brut estimé à Labenne — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Labenne · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6,1 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (188 850 €)

25 m²
3 ans
50 m²
6,1 ans
75 m²
9,1 ans
prix médian 3 777 €/m² · revenu médian 31 022 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Labenne : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Labenne · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 64,4 %Locataires 34,2 %
13,9 %
Résidences secondaires
4,3 %
Logements vacants
6,9 %
Logement social
33 %
Appartements
Labenne · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 777 €/m²
Loyer/m²
13,7 €
Rendement
4,4 %
Sur 1 an
−0,4 %
Maison
4 669 €/m²
Loyer/m²
14,6 €
Rendement
3,8 %
Sur 1 an
−2,7 %

À Labenne, la maison se paie 23,6 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Labenne au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Labenne · démographie
Dynamique de population
7 095habitants+1,9 % sur 5 ans

≈ 7 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
42,4ans
Revenu médian
31 022€/an
Taux de chômage
8,8%
Ensoleillement
2 054h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Labenne selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

5 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Labenne.

12
Maisons disponibles
sur les communes de Labenne
340 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
84 → 132 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Labenne ?

Située dans le département des Landes, Labenne est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 7,095 habitants en constante augmentation (+1.9%), cette commune dispose d'un âge moyen de 42.4 ans et d'un revenu médian de 31,022…Lire la suite

Située dans le département des Landes, Labenne est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 7,095 habitants en constante augmentation (+1.9%), cette commune dispose d'un âge moyen de 42.4 ans et d'un revenu médian de 31,022 €/an, des indicateurs favorables pour le marché de l'immobilier neuf Labenne.

Bénéficiant d'un taux de propriétaires de 64.4%, Labenne offre de belles opportunités d'investissement, notamment avec un prix m² appartement de 3,777 € et un prix m² maison de 4,669 €. De plus, le loyer m² appartement de 13.7 € garantit des rendements intéressants pour les investisseurs.

Avec ses 2,054 heures d'ensoleillement par an, Labenne bénéficie d'un cadre de vie agréable, idéal pour attirer de nouveaux résidents. De plus, la ville est à proximité de programmes immobiliers neufs, facilitant l'accès à des opportunités d'investissement dans l'immobilier neuf Labenne.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Labenne pour investir

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 5 logements à Labenne, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Labenne progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

2 054 h d'ensoleillement par an à Labenne : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Labenne

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Labenne ?

Comptez environ 3777 €/m² pour un appartement neuf à Labenne. À titre de comparaison, la moyenne en Landes est d'environ 2206 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Labenne ?

1 programme neuf est référencé à Labenne, soit 5 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Labenne ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Labenne ?

Les biens neufs à Labenne démarrent autour de 285 000 €.

Le neuf à Labenne est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Labenne ?

Parcourez les programmes neufs de Labenne et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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