Landes · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Montfort-en-Chalosse

1 programme neuf à Montfort-en-Chalosse. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
programmes
logements
1
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
232 800 €
dès
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Programmes neufs

Programmes neufs à Montfort-en-Chalosse

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Montfort-en-Chalosse, comparé

Comment se positionne la métropole face à Landes et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Montfort-en-Chalosse
1 766 €/m²
Landes
2 206 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Montfort-en-Chalosse
1 866 €/m²
Landes
2 312 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Montfort-en-Chalosse
1 223 hab.
Landes
428 427 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Montfort-en-Chalosse
46 ans
Landes
46 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Montfort-en-Chalosse
24 639 €/an
Landes
27 389 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Montfort-en-Chalosse
12 %
Landes
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Montfort-en-Chalosse
11 €/m²
Landes
10 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Montfort-en-Chalosse
64 %
Landes
77 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Montfort-en-Chalosse

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Montfort-en-Chalosse (40)

-4.0%
-73 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Montfort-en-Chalosse. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Montfort-en-Chalosse
Prix au m² constaté
1 766 €
médiane
min · 912 €max · 2 471 €
Montfort-en-Chalosse · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1 %
3 mois
+2,4 %
1 an
−2,6 %
2 ans
−0,6 %
5 ans
+21 %

À Montfort-en-Chalosse, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,6 % sur 1 an, +21 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Montfort-en-Chalosse

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Montfort-en-Chalosse
7,4 % brut
loyer 10,9 €/m² × 12
÷ prix 1 766 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 766 €
Loyer / m² · mois
10,9 €

Rendement locatif brut estimé à Montfort-en-Chalosse — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Montfort-en-Chalosse · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,6 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (88 300 €)

25 m²
1,8 ans
50 m²
3,6 ans
75 m²
5,4 ans
prix médian 1 766 €/m² · revenu médian 24 639 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Montfort-en-Chalosse : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Montfort-en-Chalosse · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 64,1 %Locataires 32,6 %
8,8 %
Résidences secondaires
9,8 %
Logements vacants
2,2 %
Logement social
23 %
Appartements
Montfort-en-Chalosse · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 766 €/m²
Loyer/m²
10,9 €
Rendement
7,4 %
Sur 1 an
−2,6 %
Maison
1 866 €/m²
Loyer/m²
7,9 €
Rendement
5,1 %
Sur 1 an
+0,5 %

À Montfort-en-Chalosse, la maison se paie 5,7 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Montfort-en-Chalosse au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Montfort-en-Chalosse · démographie
Dynamique de population
1 223habitants+0,6 % sur 5 ans

≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
45,9ans
Revenu médian
24 639€/an
Taux de chômage
12,3%
Ensoleillement
2 109h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Montfort-en-Chalosse selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Montfort-en-Chalosse.

2
Maisons disponibles
sur les communes de Montfort-en-Chalosse
232 800 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
80 → 128 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Montfort-en-Chalosse ?

Niché au cœur des Landes, Montfort-en-Chalosse est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en légère augmentation (+ 0,6 %), un revenu médian de 24 639 € par an et un taux de propriétaires élevé (64,1 %), la ville offre des…Lire la suite

Niché au cœur des Landes, Montfort-en-Chalosse est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en légère augmentation (+ 0,6 %), un revenu médian de 24 639 € par an et un taux de propriétaires élevé (64,1 %), la ville offre des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf. Les prix au m² pour un appartement neuf (1 766 €) ou une maison neuve (1 866 €) sont compétitifs, tout comme les loyers (10,9 € le m²). Investir dans un programme neuf à Montfort-en-Chalosse peut donc s'avérer une excellente décision pour diversifier son patrimoine immobilier.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Montfort-en-Chalosse pour investir

Des prix compétitifs

À environ 1 766 €/m², l'appartement neuf à Montfort-en-Chalosse reste sous la moyenne de Landes.

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 1 logement à Montfort-en-Chalosse, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Montfort-en-Chalosse progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Montfort-en-Chalosse

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Montfort-en-Chalosse ?

Comptez environ 1766 €/m² pour un appartement neuf à Montfort-en-Chalosse. À titre de comparaison, la moyenne en Landes est d'environ 2206 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Montfort-en-Chalosse ?

1 programme neuf est référencé à Montfort-en-Chalosse, soit 1 logement du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Montfort-en-Chalosse ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Montfort-en-Chalosse ?

Les biens neufs à Montfort-en-Chalosse démarrent autour de 232 800 €.

Le neuf à Montfort-en-Chalosse est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Montfort-en-Chalosse ?

Parcourez les programmes neufs de Montfort-en-Chalosse et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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