Plus que 2 lots
Messanges
Havre de paix et de convivialité entre forêt et océan
Actifs Patrimoine
- T3 → T5
- 66 → 112 m²
- 2 biens
à partir de 299 000 €
Landes · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Messanges
3 programmes neufs à Messanges. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 3
- programmes
- logements
- 5
- logements
- dispo imm.
- 3
- dispo imm.
- dès
- 244 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Messanges
Au , Hop Hop Immo recense 3 programmes neufs à Messanges : 5 lots disponibles chez 3 promoteurs, dès 244 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Domaine de Bruna | Nexity | 244 000 € | 1 |
| Havre de paix et de convivialité entre forêt et océan | Actifs Patrimoine | 299 000 € | 2 |
| SPORTING HESTA | Sporting Promotion | 386 000 € | 2 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Messanges
3 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 2 lots
Messanges
SPORTING HESTA
Sporting Promotion
- MAISON
- 111 → 112 m²
- 2 biens
- Livraison T3 2025
à partir de 386 000 €
Plus que 1 lot
Chiffres clés
Le marché à Messanges, comparé
Comment se positionne la métropole face à Landes et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix du marché au m², appartement
Messanges : estimation Alentoor, ancien et neuf · Landes : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Messanges
4 642 €/m²
Landes
3 099 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison
Messanges : estimation Alentoor, ancien et neuf · Landes : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Messanges
5 093 €/m²
Landes
2 563 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Messanges
1 038 hab.
Landes
433 570 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Messanges
48 ans
Landes
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Messanges
40 376 €/an
Landes
25 650 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Messanges
11 %
Landes
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Messanges
13 €/m²
Landes
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Messanges
73 %
Landes
67 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Messanges
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Messanges (40)
-4.8%
-229 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Messanges. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Messanges
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
4 642 €
moyenne
min · 3 054 €max · 7 121 €
Messanges · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,1 %
3 mois
+1,9 %
1 an
−2 %
2 ans
−2,2 %
5 ans
+6,5 %
À Messanges, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2 % sur 1 an, +6,5 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Messanges
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Messanges
3,3 % brut
loyer 12,9 €/m² × 12
÷ prix 4 642 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 4 642 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 642 €
Loyer / m² · mois
12,9 €
Rendement locatif brut estimé à Messanges — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Messanges · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,7 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (232 100 €)
25 m²
2,9 ans
116 k€
50 m²
5,7 ans
232 k€
75 m²
8,6 ans
348 k€
prix moyen du marché 4 642 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 40 376 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Messanges : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Messanges · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 73,3 %Locataires 20,8 %
- 58,2 %
- Résidences secondaires
- 3,6 %
- Logements vacants
- 0,2 %
- Logement social
- 19 %
- Appartements
Messanges · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 642 €/m²
- Loyer/m²
- 12,9 €
- Rendement
- 3,3 %
- Sur 1 an
- −2 %
Maison
5 093 €/m²
- Loyer/m²
- 11,4 €
- Rendement
- 2,7 %
- Sur 1 an
- −1,8 %
À Messanges, la maison se paie 9,7 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Messanges au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Messanges · démographie
Dynamique de population
1 038habitants+1,2 % sur 5 ans
≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 47,8ans
- Revenu médian
- 40 376€/an
- Taux de chômage
- 11,2%
- Ensoleillement
- 2 109h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Messanges selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
5 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Messanges.
2
3 pièces disponibles
sur les communes de Messanges
244 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
57 → 66 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 3 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Messanges ?
Découvrez Messanges, une charmante commune des Landes qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse (1,038 habitants) et un revenu médian élevé de 40,376 €/an, cette ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités…Lire la suite
Découvrez Messanges, une charmante commune des Landes qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse (1,038 habitants) et un revenu médian élevé de 40,376 €/an, cette ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf. De nombreux programmes immobiliers neufs sont disponibles à moins de 15 km, faisant de Messanges une destination idéale pour investir dans l'immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Messanges pour investir
Disponible tout de suite
3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
3 programmes et 5 logements à Messanges, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Messanges progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 109 h d'ensoleillement par an à Messanges : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Messanges
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Messanges ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 4642 €/m² pour un appartement à Messanges (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3099 €/m² en Landes (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Messanges ?
3 programmes neufs sont référencés à Messanges, soit 5 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Messanges ?
Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Messanges ?
Les biens neufs à Messanges démarrent autour de 244 000 €.
Le neuf à Messanges est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Messanges ?
Parcourez les programmes neufs de Messanges et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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