Plus que 2 lots
Messanges
Havre de paix et de convivialité entre forêt et océan
Actifs Patrimoine
- T3 → T5
- 66 → 112 m²
- 2 biens
à partir de 299 000 €
Landes · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Messanges
3 programmes neufs à Messanges. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 3
- programmes
- logements
- 7
- logements
- dispo imm.
- 3
- dispo imm.
- dès
- 244 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Messanges
3 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 3 lots
Messanges
SPORTING HESTA
Sporting Promotion
- MAISON
- 63 → 112 m²
- 3 biens
- Livraison T3 2025
à partir de 289 000 €
Plus que 2 lots
Chiffres clés
Le neuf à Messanges, comparé
Comment se positionne la métropole face à Landes et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix m² appartement
Messanges
4 685 €/m²
Landes
2 206 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Messanges
4 789 €/m²
Landes
2 312 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Messanges
1 038 hab.
Landes
428 427 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Messanges
48 ans
Landes
46 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Messanges
40 376 €/an
Landes
27 389 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Messanges
11 %
Landes
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Messanges
12 €/m²
Landes
10 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Messanges
73 %
Landes
77 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Messanges
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Messanges (40)
+15.4%
+696 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Messanges. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Messanges
Prix au m² constaté
4 685 €
médiane
min · 3 102 €max · 7 296 €
Messanges · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,4 %
3 mois
−4,1 %
1 an
−1,9 %
2 ans
−5,6 %
5 ans
+30,4 %
À Messanges, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−1,9 % sur 1 an, +30,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Messanges
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Messanges
3,0 % brut
loyer 11,7 €/m² × 12
÷ prix 4 685 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 4 685 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 685 €
Loyer / m² · mois
11,7 €
Rendement locatif brut estimé à Messanges — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Messanges · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,8 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (234 250 €)
25 m²
2,9 ans
117 k€
50 m²
5,8 ans
234 k€
75 m²
8,7 ans
351 k€
prix médian 4 685 €/m² · revenu médian 40 376 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Messanges : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Messanges · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 73,3 %Locataires 20,8 %
- 58,2 %
- Résidences secondaires
- 3,6 %
- Logements vacants
- 0,2 %
- Logement social
- 19 %
- Appartements
Messanges · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 685 €/m²
- Loyer/m²
- 11,7 €
- Rendement
- 3 %
- Sur 1 an
- −1,9 %
Maison
4 789 €/m²
- Loyer/m²
- 12,2 €
- Rendement
- 3,1 %
- Sur 1 an
- −1,6 %
À Messanges, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 2,2 %), avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Messanges au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Messanges · démographie
Dynamique de population
1 038habitants+1,2 % sur 5 ans
≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 47,8ans
- Revenu médian
- 40 376€/an
- Taux de chômage
- 11,2%
- Ensoleillement
- 2 109h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Messanges selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
7 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Messanges.
3
3 pièces disponibles
sur les communes de Messanges
244 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
57 → 66 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 3 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Messanges ?
Découvrez Messanges, une charmante commune des Landes qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse (1,038 habitants) et un revenu médian élevé de 40,376 €/an, cette ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités…Lire la suite
Découvrez Messanges, une charmante commune des Landes qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse (1,038 habitants) et un revenu médian élevé de 40,376 €/an, cette ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf. Bénéficiant d'un taux de propriétaires de 73,3%, Messanges se distingue par des prix au m² compétitifs, que ce soit pour les appartements neufs (4,685 €/m²) ou les maisons neuves (4,789 €/m²). De plus, de nombreux programmes immobiliers neufs sont disponibles à moins de 15 km, faisant de Messanges une destination idéale pour investir dans l'immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Messanges pour investir
Disponible tout de suite
3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
3 programmes et 7 logements à Messanges, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Messanges progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 109 h d'ensoleillement par an à Messanges : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Messanges
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Messanges ?
Comptez environ 4685 €/m² pour un appartement neuf à Messanges. À titre de comparaison, la moyenne en Landes est d'environ 2206 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Messanges ?
3 programmes neufs sont référencés à Messanges, soit 7 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Messanges ?
Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Messanges ?
Les biens neufs à Messanges démarrent autour de 244 000 €.
Le neuf à Messanges est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Messanges ?
Parcourez les programmes neufs de Messanges et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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