🏗 Terrain + maisonPlus que 4 terrains
Magescq
Terrain à partir de 423m² à Magescq
Maisons Mca
- MAISON
- 50 → 472 m²
- 4 terrains · 423 → 706 m²
à partir de 93 000 €
Landes · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Magescq
1 programme neuf à Magescq. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 4
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 93 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Magescq
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Magescq : 11 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 235 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Terrain à partir de 423m² à Magescq | Maisons Mca | 235 000 € | 11 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Magescq
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Magescq, comparé
Comment se positionne la métropole face à Landes et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix du marché au m², appartement
Magescq : estimation Alentoor, ancien et neuf · Landes : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Magescq
2 529 €/m²
Landes
3 099 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison
Magescq : estimation Alentoor, ancien et neuf · Landes : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Magescq
3 357 €/m²
Landes
2 563 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Magescq
2 602 hab.
Landes
433 570 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Magescq
40 ans
Landes
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Magescq
40 931 €/an
Landes
25 650 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Magescq
9 %
Landes
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Magescq
13 €/m²
Landes
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Magescq
68 %
Landes
67 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Magescq
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Magescq (40)
-4.9%
-125 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Magescq. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Magescq
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 529 €
moyenne
min · 1 343 €max · 3 491 €
Magescq · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1 %
3 mois
+2 %
1 an
−1,9 %
2 ans
−2,3 %
5 ans
+6,6 %
À Magescq, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−1,9 % sur 1 an, +6,6 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Magescq
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Magescq
6,0 % brut
loyer 12,6 €/m² × 12
÷ prix 2 529 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 529 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 529 €
Loyer / m² · mois
12,6 €
Rendement locatif brut estimé à Magescq — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Magescq · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,1 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (126 450 €)
25 m²
1,5 ans
63 k€
50 m²
3,1 ans
126 k€
75 m²
4,6 ans
190 k€
prix moyen du marché 2 529 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 40 931 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Magescq : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Magescq · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 67,5 %Locataires 29,9 %
- 9,8 %
- Résidences secondaires
- 5,4 %
- Logements vacants
- 6,3 %
- Logement social
- 18 %
- Appartements
Magescq · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 529 €/m²
- Loyer/m²
- 12,6 €
- Rendement
- 6 %
- Sur 1 an
- −1,9 %
Maison
3 357 €/m²
- Loyer/m²
- 11,4 €
- Rendement
- 4,1 %
- Sur 1 an
- −1,6 %
À Magescq, la maison se paie 32,7 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Magescq au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Magescq · démographie
Dynamique de population
2 602habitants+3,6 % sur 5 ans
≈ 3 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,9ans
- Revenu médian
- 40 931€/an
- Taux de chômage
- 9,3%
- Ensoleillement
- 2 109h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Magescq selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
4 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Magescq.
9
Maisons disponibles
sur les communes de Magescq
235 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
50 → 111 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Magescq ?
Située dans les Landes, Magescq est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 3.6% et un revenu médian de 40 931 €/an, la ville offre des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf. Avec un taux de…Lire la suite
Située dans les Landes, Magescq est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 3.6% et un revenu médian de 40 931 €/an, la ville offre des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf. Avec un taux de propriétaires de 67.5%, Magescq se démarque comme une destination idéale pour investir dans un programme neuf et bénéficier d'un rendement locatif intéressant.
Pourquoi investir
Les atouts de Magescq pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 529 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Magescq reste moins cher qu'en Landes (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 4 logements à Magescq, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Magescq progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Magescq
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Magescq ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2529 €/m² pour un appartement à Magescq (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3099 €/m² en Landes (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Magescq ?
1 programme neuf est référencé à Magescq, soit 4 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Magescq ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Magescq ?
Les biens neufs à Magescq démarrent autour de 93 000 €.
Le neuf à Magescq est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Magescq ?
Parcourez les programmes neufs de Magescq et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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