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Landes · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Lüe
1 programme neuf à Lüe. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
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- logements
- 1
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 229 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Lüe
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Lüe, comparé
Comment se positionne la métropole face à Landes et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix m² appartement
Lüe
2 639 €/m²
Landes
2 206 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Lüe
2 850 €/m²
Landes
2 312 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Lüe
613 hab.
Landes
428 427 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Lüe
45 ans
Landes
46 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Lüe
26 846 €/an
Landes
27 389 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Lüe
11 %
Landes
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Lüe
12 €/m²
Landes
10 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Lüe
84 %
Landes
77 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Lüe
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Lüe (40)
-4.0%
-110 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Lüe. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Lüe
Prix au m² constaté
2 639 €
médiane
min · 1 188 €max · 3 510 €
Lüe · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1 %
3 mois
+2,5 %
1 an
−2,7 %
2 ans
−0,6 %
5 ans
+21 %
À Lüe, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,7 % sur 1 an, +21 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Lüe
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Lüe
5,5 % brut
loyer 12,2 €/m² × 12
÷ prix 2 639 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 639 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 639 €
Loyer / m² · mois
12,2 €
Rendement locatif brut estimé à Lüe — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Lüe · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,9 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (131 950 €)
25 m²
2,5 ans
66 k€
50 m²
4,9 ans
132 k€
75 m²
7,4 ans
198 k€
prix médian 2 639 €/m² · revenu médian 26 846 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Lüe : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Lüe · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 83,7 %Locataires 13,7 %
- 20,2 %
- Résidences secondaires
- 7,3 %
- Logements vacants
- 0,6 %
- Logement social
- 1 %
- Appartements
Lüe · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 639 €/m²
- Loyer/m²
- 12,2 €
- Rendement
- 5,5 %
- Sur 1 an
- −2,7 %
Maison
2 850 €/m²
- Loyer/m²
- 11,8 €
- Rendement
- 5 %
- Sur 1 an
- +0,5 %
À Lüe, la maison se paie 8 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Lüe au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Lüe · démographie
Dynamique de population
613habitants+1,5 % sur 5 ans
≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 44,6ans
- Revenu médian
- 26 846€/an
- Taux de chômage
- 11,2%
- Ensoleillement
- 2 217h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Lüe selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Lüe.
3
Maisons disponibles
sur les communes de Lüe
229 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
60 → 101 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Lüe ?
Avec une population en hausse de 1,5% et un taux de propriétaires élevé de 83,7%, Lüe, dans les Landes, s'impose comme une destination de choix pour l'investissement immobilier. Bénéficiant d'un ensoleillement annuel exceptionnel de 2 217 heures, cette commune offre un cadre de…Lire la suite
Avec une population en hausse de 1,5% et un taux de propriétaires élevé de 83,7%, Lüe, dans les Landes, s'impose comme une destination de choix pour l'investissement immobilier. Bénéficiant d'un ensoleillement annuel exceptionnel de 2 217 heures, cette commune offre un cadre de vie idyllique à ses 613 habitants, dont l'âge médian de 44,6 ans témoigne d'une population active. Avec des prix au m² attractifs pour l'immobilier neuf (2 639 € pour les appartements, 2 850 € pour les maisons), Lüe représente une opportunité à saisir pour les investisseurs à la recherche d'un programme neuf dans un secteur dynamique.
Pourquoi investir
Les atouts de Lüe pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 1 logement à Lüe, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Lüe progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 217 h d'ensoleillement par an à Lüe : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Lüe
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Lüe ?
Comptez environ 2639 €/m² pour un appartement neuf à Lüe. À titre de comparaison, la moyenne en Landes est d'environ 2206 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Lüe ?
1 programme neuf est référencé à Lüe, soit 1 logement du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Lüe ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Lüe ?
Les biens neufs à Lüe démarrent autour de 229 000 €.
Le neuf à Lüe est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Lüe ?
Parcourez les programmes neufs de Lüe et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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