Immobilier neuf dans le Gard (30)
21 programmes neufs suivis dans 11 villes, avec leur historique de prix complet.
Voir les programmes dans le GardProgrammes neufs à la une dans le Gard
Une sélection de programmes neufs actuellement suivis
Résidence Le Huit
199 900 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 46 m²
Codognan à 5 minutes de la gare
349 000 €
Plus que 2 lots
Maison
Surface : 90 m²
NOUVEAUTE CENTRE HISTORIQUE DE NIMES
880 500 €
Plus que 1 lot
Appartement • 5 pièces
Surface : 173.26 m²
PUECH DUPLAN
174 954 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 47.21 m²
Urbanéo Les mines Alès
122 200 €
Plus que 3 lots
Appartement • 2 pièces
Surface : 30.39 m²
Où trouver mon logement neuf dans le Gard ?
Pourquoi acheter dans le neuf dans le Gard ?
Le Gard joue sur deux tableaux : Nîmes, ville d’art et d’histoire au patrimoine romain unique, dotée de sa gare TGV Nîmes-Pont-du-Gard, et le littoral de Camargue autour du Grau-du-Roi, station balnéaire familiale au débouché de la petite Camargue. Deux marchés du neuf distincts, pour deux projets de vie qui ne se ressemblent pas.
À Nîmes, le neuf s’adresse d’abord à la résidence principale : la ville offre des prix sensiblement inférieurs à ceux de Montpellier, sa voisine à moins d’une demi-heure, tout en donnant accès au même arc d’emploi languedocien. Cet écart de prix pour une distance aussi courte est l’un des arbitrages les plus intéressants de la région.
Au Grau-du-Roi et sur la frange littorale, la logique est balnéaire : petites résidences proches des plages, demande de pied-à-terre et de résidence secondaire, saisonnalité assumée. Entre les deux, la couronne nîmoise (Caveirac, Clarensac, Garons) construit ponctuellement pour les actifs du bassin local.
Le marché du neuf dans le Gard
Nîmes concentre la part la plus importante de l’offre gardoise, immédiatement suivie du Grau-du-Roi côté littoral. Le reste des programmes se disperse entre la couronne nîmoise (Caveirac, Clarensac, Garons, Langlade) et les villes du couloir rhodanien comme Bagnols-sur-Cèze ou Beaucaire — des opérations de taille modeste, à l’image d’un marché de fond plutôt que de volume.
Les prix nîmois comptent parmi les plus accessibles des villes moyennes de l’arc méditerranéen, très en dessous de Montpellier ; le littoral camarguais se paie logiquement plus cher au m², surtout en première ligne. L’historique de prix par programme, suivi en continu par HopHopImmo, permet de comparer ces deux mondes sans se fier aux moyennes.
Les points forts du département
- Nîmes : patrimoine romain exceptionnel, gare TGV Nîmes-Pont-du-Gard, prix nettement sous Montpellier
- Montpellier accessible en moins d’une demi-heure — un vrai levier de pouvoir d’achat immobilier
- Littoral camarguais au Grau-du-Roi pour les projets balnéaires
- Couloir rhodanien bien desservi (A9) vers Avignon et la vallée du Rhône
- Marché sans surchauffe, adapté aux premiers achats
Le département en chiffres
- Population
- 770 940 hab. (+0,6 %/an, 2017-2023)
- INSEE-RP 2023
- Niveau de vie médian
- 23 930 €/an
- INSEE-Filosofi 2023
- Propriétaires / locataires
- 59,5 % / 40,5 %
- INSEE-RP 2023
- Résidences secondaires
- 12,6 %
- INSEE-RP 2023
- Prix de l'ancien (médian)
- 2 282 €/m² appartement · 2 610 €/m² maison
- DVF-Etalab 2022-2025 · 37 461 ventes
- Le neuf ici
- 4 495 €/m² médian · 98 lots suivis
- Prix neuf HopHopImmo
Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte
Questions fréquentes sur le neuf dans le Gard
Où acheter un logement neuf dans le Gard ?
Nîmes concentre l’essentiel de l’offre, suivie du Grau-du-Roi sur le littoral. La couronne nîmoise (Caveirac, Clarensac, Garons) et des villes comme Bagnols-sur-Cèze ou Beaucaire complètent ponctuellement le tableau. Les compteurs par ville de cette page sont mis à jour en continu.
Le neuf à Nîmes est-il moins cher qu’à Montpellier ?
Oui, sensiblement : à moins d’une demi-heure de Montpellier, Nîmes offre des prix au m² nettement inférieurs pour du neuf comparable. C’est l’un des meilleurs arbitrages prix-accessibilité de l’arc méditerranéen — au prix d’un bassin d’emploi local moins profond que celui de la métropole héraultaise.
Acheter du neuf au Grau-du-Roi, pour quel projet ?
Le Grau-du-Roi est un marché balnéaire : petites résidences proches des plages, demande dominée par les pieds-à-terre et résidences secondaires, avec une vie à l’année réelle mais plus calme hors saison. Attention au financement : le prêt à taux zéro ne s’applique qu’aux résidences principales.
Quelles aides pour un achat neuf dans le Gard ?
Pour une résidence principale neuve, le prêt à taux zéro est mobilisable sous conditions de ressources, sur l’ensemble du territoire depuis avril 2025. S’y ajoutent les frais de notaire réduits du neuf (environ 2 à 3 %) et, dans certains quartiers conventionnés de Nîmes, la TVA réduite à 5,5 %.
Sources : Villes et volumes d’offre : agrégats HopHopImmo (programmes neufs suivis en continu) · PTZ, TVA réduite, frais de notaire : service-public.fr / economie.gouv.fr