Clarensac
GRACIOSA
Terres du Soleil Promotion
- T2 → T3
- 42 → 65 m²
- 7 biens
- Livraison T3 2027
à partir de 194 000 €
Gard · Occitanie
Immobilier neuf à Clarensac
1 programme neuf à Clarensac. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 7
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 194 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Clarensac
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Clarensac, comparé
Comment se positionne la métropole face à Gard et à Occitanie.
Prix m² appartement
Clarensac
2 534 €/m²
Gard
2 006 €/m²
Occitanie
1 674 €/m²
Prix m² maison
Clarensac
2 896 €/m²
Gard
2 563 €/m²
Occitanie
2 005 €/m²
Population
Clarensac
4 257 hab.
Gard
764 159 hab.
Occitanie
6 081 684 hab.
Âge moyen
Clarensac
42 ans
Gard
46 ans
Occitanie
47 ans
Revenu médian
Clarensac
32 616 €/an
Gard
26 510 €/an
Occitanie
25 859 €/an
Taux de chômage
Clarensac
8 %
Gard
13 %
Occitanie
11 %
Loyer m² appartement
Clarensac
12 €/m²
Gard
11 €/m²
Occitanie
9 €/m²
Propriétaires
Clarensac
77 %
Gard
73 %
Occitanie
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Clarensac
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Clarensac (30)
+3.2%
+80 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Clarensac. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Clarensac
Prix au m² constaté
2 534 €
médiane
min · 1 416 €max · 3 464 €
Clarensac · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,6 %
3 mois
+4,2 %
1 an
+3,2 %
2 ans
−0,2 %
5 ans
+14,3 %
À Clarensac, une dynamique haussière du court au long terme (+3,2 % sur 1 an, +14,3 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Clarensac
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Clarensac
5,6 % brut
loyer 11,9 €/m² × 12
÷ prix 2 534 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 534 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 534 €
Loyer / m² · mois
11,9 €
Rendement locatif brut estimé à Clarensac — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Clarensac · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,9 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (126 700 €)
25 m²
1,9 ans
63 k€
50 m²
3,9 ans
127 k€
75 m²
5,8 ans
190 k€
prix médian 2 534 €/m² · revenu médian 32 616 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Clarensac : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Clarensac · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 77,4 %Locataires 20,8 %
- 2,2 %
- Résidences secondaires
- 5,9 %
- Logements vacants
- 8,8 %
- Logement social
- 12 %
- Appartements
Clarensac · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 534 €/m²
- Loyer/m²
- 11,9 €
- Rendement
- 5,6 %
- Sur 1 an
- +3,2 %
Maison
2 896 €/m²
- Loyer/m²
- 11,4 €
- Rendement
- 4,7 %
- Sur 1 an
- +1,8 %
À Clarensac, la maison se paie 14,3 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Clarensac au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Clarensac · démographie
Dynamique de population
4 257habitants−0,1 % sur 5 ans
≈ 4 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−300 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 42,4ans
- Revenu médian
- 32 616€/an
- Taux de chômage
- 8,4%
- Ensoleillement
- 1 990h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Clarensac selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
7 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Clarensac.
6
2 pièces disponibles
sur les communes de Clarensac
194 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
42 → 46 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Clarensac ?
Située dans le Gard, Clarensac est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 4,257 habitants et un revenu médian de 32,616 €/an, cette commune offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'immobilier…Lire la suite
Située dans le Gard, Clarensac est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 4,257 habitants et un revenu médian de 32,616 €/an, cette commune offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf. Le taux de propriétaires élevé de 77,4% témoigne de l'attrait de la ville. De plus, des programmes immobiliers neufs sont disponibles à moins de 15 km, facilitant l'accès à de belles opportunités d'investissement dans le secteur de l'appartement neuf à Clarensac.
Pourquoi investir
Les atouts de Clarensac pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 7 logements à Clarensac, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
1 990 h d'ensoleillement par an à Clarensac : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Clarensac
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Clarensac ?
Comptez environ 2534 €/m² pour un appartement neuf à Clarensac. À titre de comparaison, la moyenne en Gard est d'environ 2006 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Clarensac ?
1 programme neuf est référencé à Clarensac, soit 7 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Clarensac ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Clarensac ?
Les biens neufs à Clarensac démarrent autour de 194 000 €.
Le neuf à Clarensac est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Clarensac ?
Parcourez les programmes neufs de Clarensac et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
Élargir la recherche : Immobilier neuf en Occitanie · Gard