Urbanéo Les mines Alès

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Alès (30)
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30.39
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Livraison dans 9 mois
Prix · TTC
129 200
127 200
↓ 2 %
Baisse de 2 000
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Adresse

Chemin de Combe Juliane

Alès (30)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 9 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce charmant appartement neuf de type T2 de 30 m² situé au rez-de-chaussée du programme immobilier Urbanéo Les mines Alès. Idéal pour un investissement ou une résidence principale, ce bien bénéfice d'une exposition ouest et est proche de toutes commodités. À seulement 3 min à pied de l'arrêt de Talbot, ce logement neuf est également à 5 min à pied de l'école élémentaire Marie Curie, parfait pour les familles. Profitez de la proximité du centre-ville et des commerces comme Lou Pan d'Antan et Peris Branka, à moins de 5 min à pied.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

30.39 m²

Chambres

1

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Ouest

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

127 200

129 200 €↓ Baisse de 2 000 € (2 %)

soit 4 186/m²

Frais de notaire (2,5 %)

3 180 €

Coût total d'acquisition

130 380

Loyer estimé550/mois
5,2 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Évolution du prixBaisse de 2 % en 6 mois
  1. Mise en vente129 200 €
  2. Aujourd'hui127 200 €

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Pour ce bien à 127 200 €

Mensualité estimée
573 €/mois
10% du prix
12 720 €
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25 ans
3.5%
Coût du crédit57 420 €
Total remboursé171 900 €

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Le programme

Description

Investissez dans une résidence étudiante à ALES, profitez d'une rentabilité de 6 % par an et bénéficiez d'une réduction de 20 % sur la valeur de votre appartement grâce à la récupération de la TVA. Idéalement située à quelques minutes à pied de l'École des Mines d'Alès, Urbaneo Les Mines offre un cadre de vie adapté aux besoins des étudiants et des jeunes actifs, alliant confort, sécurité et convivialité. Notre nouvelle résidence est à proximité immédiate d'une supérette et d'un primeur accessibles directement à pied, ainsi que de la gare d'Alès, située à seulement 5 min* à vélo, permettant des déplacements rapides et pratiques. Les transports en commun desservent efficacement les différents quartiers de la ville avec notamment de nombr...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Logo Marignan

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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