













Adresse
Chemin de Combe Juliane
Alès (30)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 9 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce charmant appartement neuf de type T2 de 30 m² situé au rez-de-chaussée du programme immobilier Urbanéo Les mines Alès. Idéal pour un investissement ou une résidence principale, ce bien bénéfice d'une exposition ouest et est proche de toutes commodités. À seulement 3 min à pied de l'arrêt de Talbot, ce logement neuf est également à 5 min à pied de l'école élémentaire Marie Curie, parfait pour les familles. Profitez de la proximité du centre-ville et des commerces comme Lou Pan d'Antan et Peris Branka, à moins de 5 min à pied.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
30.39 m²
1
Rez-de-chaussée
Ouest
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %127 200€
129 200 €↓ Baisse de 2 000 € (−2 %)
soit 4 186 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
3 180 €
Coût total d'acquisition
130 380 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
12 janv 2026
7 mai 2026
- Mise en vente129 200 €
- Aujourd'hui127 200 €
Simulez votre financement
Pour ce bien à 127 200 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Besoin d'un accompagnement personnalisé ?
Nos conseillers partenaires vous accompagnent dans votre projet de financement.
Le programme
Description
Investissez dans une résidence étudiante à ALES, profitez d'une rentabilité de 6 % par an et bénéficiez d'une réduction de 20 % sur la valeur de votre appartement grâce à la récupération de la TVA. Idéalement située à quelques minutes à pied de l'École des Mines d'Alès, Urbaneo Les Mines offre un cadre de vie adapté aux besoins des étudiants et des jeunes actifs, alliant confort, sécurité et convivialité. Notre nouvelle résidence est à proximité immédiate d'une supérette et d'un primeur accessibles directement à pied, ainsi que de la gare d'Alès, située à seulement 5 min* à vélo, permettant des déplacements rapides et pratiques. Les transports en commun desservent efficacement les différents quartiers de la ville avec notamment de nombr...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.
Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là
Dans le même programme

Urbanéo Les mines Alès
180 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 60.22 m²

Urbanéo Les mines Alès
94 400 €
Studio
Surface : 17.95 m²
Du même promoteur

Sérénaé
604 000 €
Appartement • 5 pièces
Surface : 109.91 m²

Aurore LLI
199 900 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 36.79 m²

Esprit Valmy
429 200 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 73.99 m²
Dans le même département

Solana
131 900 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 39.3 m²

Solana
177 600 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 62.75 m²

GRACIOSA
195 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 43.2 m²
Dans la même région

L'Isatis
196 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 44 m²

Horizon Malpagat
284 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 61 m²

Horizon Malpagat
219 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 43 m²