













Adresse
Chemin de Combe Juliane
Alès (30)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 9 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T3 neuf de 60 m² dans le programme immobilier Urbanéo Les mines à Alès, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une exposition ouest et d'un balcon de 9 m² pour des moments de détente ensoleillés. Situé à 3 min à pied de la station Talbot, cet appartement neuf allie praticité et confort. À proximité immédiate, l'école élémentaire Marie Curie est accessible en 5 min à pied, parfait pour les familles. Ce bien offre un cadre de vie privilégié avec des commerces et des services à proximité, comme Lou Pan d'Antan et Peris Branka.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
60.22 m²
2
Rez-de-chaussée
Ouest
8.53 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %180 000€
190 300 €↓ Baisse de 10 300 € (−5 %)
soit 2 989 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
4 500 €
Coût total d'acquisition
184 500 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
12 janv 2026
7 mai 2026
- Mise en vente190 300 €
- Aujourd'hui180 000 €
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Pour ce bien à 180 000 €
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Le programme
Description
Investissez dans une résidence étudiante à ALES, profitez d'une rentabilité de 6 % par an et bénéficiez d'une réduction de 20 % sur la valeur de votre appartement grâce à la récupération de la TVA. Idéalement située à quelques minutes à pied de l'École des Mines d'Alès, Urbaneo Les Mines offre un cadre de vie adapté aux besoins des étudiants et des jeunes actifs, alliant confort, sécurité et convivialité. Notre nouvelle résidence est à proximité immédiate d'une supérette et d'un primeur accessibles directement à pied, ainsi que de la gare d'Alès, située à seulement 5 min* à vélo, permettant des déplacements rapides et pratiques. Les transports en commun desservent efficacement les différents quartiers de la ville avec notamment de nombr...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.
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