Adresse
Chemin de Combe Juliane
Alès (30)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 10 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf T3 de 60 m², idéal pour un investissement immobilier ou une résidence principale à Alès (30007). Situé au rez-de-chaussée avec un balcon de 9 m², cet appartement offre une exposition ouest pour des soirées ensoleillées. Intégré au programme immobilier Urbanéo Les mines Alès, ce bien allie confort et modernité. Profitez d'un cadre de vie dynamique et d'une situation géographique privilégiée. À saisir à 180 000 €.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
60.22 m²
2
Rez-de-chaussée
Ouest
8.53 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %180 000€
190 300 €↓ Baisse de 10 300 € (−5 %)
soit 2 989 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
4 500 €
Coût total d'acquisition
184 500 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
12 janv 2026
7 mai 2026
- Mise en vente190 300 €
- Aujourd'hui180 000 €
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Pour ce bien à 180 000 €
Graphique d'amortissement
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Le programme
Description
Démarrage des travaux à ALES ! Investissez dans notre nouvelle résidence étudiante et bénéficiez des avantages du LMNP avec une rentabilité jusqu'à 6%* par an ! Idéalement située à quelques minutes à pied de l'École des Mines d'Alès, Urbaneo – Les Mines offre un cadre de vie adapté aux besoins des étudiants et des jeunes actifs, alliant confort, sécurité et convivialité. Notre nouvelle résidence est à proximité immédiate d’une supérette et d’un primeur accessibles directement à pied, ainsi que de la gare d'Alès, située à seulement 5 min* à vélo, permettant des déplacements rapides et pratiques. Les transports en commun desservent efficacement les différents quartiers de la ville avec notamment de nombreux arrêts de bus dans les alentour...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.
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