Urbanéo Les mines Alès

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Alès (30)
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60.22
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Livraison dans 9 mois
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Balcon 8.53m²
Prix · TTC
190 300
180 000
↓ 5 %
Baisse de 10 300
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Adresse

Chemin de Combe Juliane

Alès (30)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 9 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce T3 neuf de 60 m² dans le programme immobilier Urbanéo Les mines à Alès, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une exposition ouest et d'un balcon de 9 m² pour des moments de détente ensoleillés. Situé à 3 min à pied de la station Talbot, cet appartement neuf allie praticité et confort. À proximité immédiate, l'école élémentaire Marie Curie est accessible en 5 min à pied, parfait pour les familles. Ce bien offre un cadre de vie privilégié avec des commerces et des services à proximité, comme Lou Pan d'Antan et Peris Branka.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

60.22 m²

Chambres

2

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Ouest

Balcon

8.53 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

180 000

190 300 €↓ Baisse de 10 300 € (5 %)

soit 2 989/m²

Frais de notaire (2,5 %)

4 500 €

Coût total d'acquisition

184 500

Loyer estimé620/mois
4,1 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Évolution du prixBaisse de 5 % en 6 mois
  1. Mise en vente190 300 €
  2. Aujourd'hui180 000 €

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Pour ce bien à 180 000 €

Mensualité estimée
811 €/mois
10% du prix
18 000 €
162 000 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit81 300 €
Total remboursé243 300 €

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Le programme

Description

Investissez dans une résidence étudiante à ALES, profitez d'une rentabilité de 6 % par an et bénéficiez d'une réduction de 20 % sur la valeur de votre appartement grâce à la récupération de la TVA. Idéalement située à quelques minutes à pied de l'École des Mines d'Alès, Urbaneo Les Mines offre un cadre de vie adapté aux besoins des étudiants et des jeunes actifs, alliant confort, sécurité et convivialité. Notre nouvelle résidence est à proximité immédiate d'une supérette et d'un primeur accessibles directement à pied, ainsi que de la gare d'Alès, située à seulement 5 min* à vélo, permettant des déplacements rapides et pratiques. Les transports en commun desservent efficacement les différents quartiers de la ville avec notamment de nombr...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Logo Marignan

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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