Plus que 1 lot
Gard · Occitanie
Immobilier neuf à Le Grau-du-Roi
3 programmes neufs à Le Grau-du-Roi. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 3
- programmes
- logements
- 8
- logements
- dispo imm.
- 3
- dispo imm.
- dès
- 265 300 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Le Grau-du-Roi
Au , Hop Hop Immo recense 3 programmes neufs à Le Grau-du-Roi : 8 lots disponibles chez 2 promoteurs, dès 265 300 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| RESIDENCE PROCHE CENTRE AU GRAU DU ROI | Opus Immo | 265 300 € | 6 |
| à 4 min à pied des plages | Cogedim | 399 000 € | 1 |
| RESIDENCE PROCHE PLAGE AU GRAU DU ROI | Opus Immo | 399 000 € | 1 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Le Grau-du-Roi
3 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Le Grau-du-Roi
RESIDENCE PROCHE CENTRE AU GRAU DU ROI
Opus Immo
- T2 → T4
- 47 → 77 m²
- 6 biens
à partir de 265 300 €
Plus que 1 lot
Chiffres clés
Le marché à Le Grau-du-Roi, comparé
Comment se positionne la métropole face à Gard et à Occitanie.
Prix du marché au m², appartement
Le Grau-du-Roi : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gard : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab
Le Grau-du-Roi
4 816 €/m²
Gard
2 282 €/m²
Occitanie
2 719 €/m²
Prix du marché au m², maison
Le Grau-du-Roi : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gard : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab
Le Grau-du-Roi
5 691 €/m²
Gard
2 610 €/m²
Occitanie
2 199 €/m²
Population
Le Grau-du-Roi
Donnée indisponible
Gard
770 940 hab.
Occitanie
6 124 653 hab.
Revenu médian
Le Grau-du-Roi
Donnée indisponible
Gard
23 930 €/an
Occitanie
24 650 €/an
Loyer m² appartement
Le Grau-du-Roi
16 €/m²
Gard
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Propriétaires
Le Grau-du-Roi
60 %
Gard
60 %
Occitanie
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Le Grau-du-Roi
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Le Grau-du-Roi (30)
+4.5%
+211 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Le Grau-du-Roi. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Le Grau-du-Roi
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
4 816 €
moyenne
min · 2 777 €max · 8 441 €
Le Grau-du-Roi · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,4 %
3 mois
−1,2 %
1 an
+0,3 %
2 ans
+1,2 %
5 ans
+13,6 %
À Le Grau-du-Roi, une dynamique haussière du court au long terme (+0,3 % sur 1 an, +13,6 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Le Grau-du-Roi
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Le Grau-du-Roi
4,0 % brut
loyer 16,1 €/m² × 12
÷ prix 4 816 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 4 816 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 816 €
Loyer / m² · mois
16,1 €
Rendement locatif brut estimé à Le Grau-du-Roi — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Le Grau-du-Roi · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 59,7 %Locataires 35,9 %
- 79,7 %
- Résidences secondaires
- 0,7 %
- Logements vacants
- 1,5 %
- Logement social
- 90 %
- Appartements
Le Grau-du-Roi · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 816 €/m²
- Loyer/m²
- 16,1 €
- Rendement
- 4 %
- Sur 1 an
- +0,3 %
Maison
5 691 €/m²
- Loyer/m²
- 13,5 €
- Rendement
- 2,8 %
- Sur 1 an
- −1,6 %
À Le Grau-du-Roi, la maison se paie 18,2 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Le Grau-du-Roi selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
8 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Le Grau-du-Roi.
2
2 pièces disponibles
sur les communes de Le Grau-du-Roi
265 300 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
47 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerPourquoi investir
Les atouts de Le Grau-du-Roi pour investir
Disponible tout de suite
3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
3 programmes et 8 logements à Le Grau-du-Roi, du studio à la maison.
Les atouts du neuf
Frais de notaire réduits, dernières normes énergétiques et garanties constructeur : investir dans le neuf à Le Grau-du-Roi, c'est acheter serein.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Le Grau-du-Roi
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Le Grau-du-Roi ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 4816 €/m² pour un appartement à Le Grau-du-Roi (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2282 €/m² en Gard (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Le Grau-du-Roi ?
3 programmes neufs sont référencés à Le Grau-du-Roi, soit 8 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Le Grau-du-Roi ?
Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Le Grau-du-Roi ?
Les biens neufs à Le Grau-du-Roi démarrent autour de 265 300 €.
Le neuf à Le Grau-du-Roi est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Le Grau-du-Roi ?
Parcourez les programmes neufs de Le Grau-du-Roi et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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