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Gard · Occitanie
Immobilier neuf à Les Angles
1 programme neuf à Les Angles. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
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- logements
- 1
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- dispo imm.
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- dispo imm.
- dès
- 225 000 €
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Programmes neufs
Programmes neufs à Les Angles
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Les Angles, comparé
Comment se positionne la métropole face à Gard et à Occitanie.
Prix m² appartement
Les Angles
3 489 €/m²
Gard
2 006 €/m²
Occitanie
1 674 €/m²
Prix m² maison
Les Angles
4 114 €/m²
Gard
2 563 €/m²
Occitanie
2 005 €/m²
Population
Les Angles
8 694 hab.
Gard
764 159 hab.
Occitanie
6 081 684 hab.
Âge moyen
Les Angles
49 ans
Gard
46 ans
Occitanie
47 ans
Revenu médian
Les Angles
33 234 €/an
Gard
26 510 €/an
Occitanie
25 859 €/an
Taux de chômage
Les Angles
10 %
Gard
13 %
Occitanie
11 %
Loyer m² appartement
Les Angles
14 €/m²
Gard
11 €/m²
Occitanie
9 €/m²
Propriétaires
Les Angles
61 %
Gard
73 %
Occitanie
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Les Angles
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Les Angles (30)
+8.2%
+247 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Les Angles. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Les Angles
Prix au m² constaté
3 489 €
médiane
min · 2 093 €max · 5 379 €
Les Angles · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,4 %
3 mois
+1,5 %
1 an
+3,5 %
2 ans
+1,7 %
5 ans
+14,5 %
À Les Angles, une dynamique haussière du court au long terme (+3,5 % sur 1 an, +14,5 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Les Angles
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Les Angles
4,9 % brut
loyer 14,3 €/m² × 12
÷ prix 3 489 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 489 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 489 €
Loyer / m² · mois
14,3 €
Rendement locatif brut estimé à Les Angles — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Les Angles · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,2 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (174 450 €)
25 m²
2,6 ans
87 k€
50 m²
5,2 ans
174 k€
75 m²
7,9 ans
262 k€
prix médian 3 489 €/m² · revenu médian 33 234 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Les Angles : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Les Angles · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 60,7 %Locataires 37,3 %
- 2,7 %
- Résidences secondaires
- 8,8 %
- Logements vacants
- 10,4 %
- Logement social
- 43 %
- Appartements
Les Angles · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 489 €/m²
- Loyer/m²
- 14,3 €
- Rendement
- 4,9 %
- Sur 1 an
- +3,5 %
Maison
4 114 €/m²
- Loyer/m²
- 12,6 €
- Rendement
- 3,7 %
- Sur 1 an
- +8,5 %
À Les Angles, la maison se paie 17,9 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Les Angles au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Les Angles · démographie
Dynamique de population
8 694habitants+0,6 % sur 5 ans
≈ 9 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 48,6ans
- Revenu médian
- 33 234€/an
- Taux de chômage
- 9,6%
- Ensoleillement
- 2 218h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Les Angles selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Les Angles.
1
2 pièces disponibles
sur les communes de Les Angles
225 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
44 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Les Angles ?
Située dans le département du Gard, la commune de Les Angles offre un cadre de vie exceptionnel pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 8,694 habitants et une évolution positive de 0.6%, cette ville dynamique attire de nombreux nouveaux résidents. Le revenu…Lire la suite
Située dans le département du Gard, la commune de Les Angles offre un cadre de vie exceptionnel pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 8,694 habitants et une évolution positive de 0.6%, cette ville dynamique attire de nombreux nouveaux résidents. Le revenu médian élevé de 33,234 €/an et un taux de propriétaires de 60.7% témoignent de l'attractivité du marché local.
Les Angles bénéficie également d'un ensoleillement remarquable de 2,218 heures par an, faisant de cette commune une destination de choix pour les amateurs de programmes neufs et d'appartements neufs. Avec des prix au m² abordables pour les appartements (3,489 €) et les maisons (4,114 €), l'investissement immobilier à Les Angles représente une véritable opportunité à saisir.
Pourquoi investir
Les atouts de Les Angles pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 1 logement à Les Angles, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Les Angles progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 218 h d'ensoleillement par an à Les Angles : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Les Angles
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Les Angles ?
Comptez environ 3489 €/m² pour un appartement neuf à Les Angles. À titre de comparaison, la moyenne en Gard est d'environ 2006 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Les Angles ?
1 programme neuf est référencé à Les Angles, soit 1 logement du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Les Angles ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Les Angles ?
Les biens neufs à Les Angles démarrent autour de 225 000 €.
Le neuf à Les Angles est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Les Angles ?
Parcourez les programmes neufs de Les Angles et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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