Charente-Maritime · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à La Rochelle
15 programmes neufs à La Rochelle. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
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- dispo imm.
15 programmes neufs et 299 logements sont en vente à La Rochelle. La ville concentre une grande partie du neuf de Charente-Maritime.
Chiffres du neuf : Charente-Maritime, baromètre octobre 2026
- Prix médian du neuf collectif : 5 185 €/m² (T2 5 253 €/m², T3 4 670 €/m²).
- Écart avec l'ancien en Charente-Maritime : +31,2 % (5 185 €/m² dans le neuf contre 3 951 €/m² dans l'ancien, DVF).
- 174 logements en baisse de prix, avec une baisse médiane de 8,4 %.
Chiffres de Charente-Maritime, pas de la commune. Voir le Baromètre du Neuf Sud-Ouest de octobre 2026
Liste complète
Tous les programmes neufs à La Rochelle
Au , Hop Hop Immo recense 15 programmes neufs à La Rochelle : 299 lots disponibles chez 7 promoteurs, dès 115 833 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| My Work La Rochelle | Bouygues Immobilier | 115 833 € | 30 |
| L'ENVOLEE | VINCI Immobilier Promotion | 126 500 € | 87 |
| Serenly La Rochelle | LP Promotion | 201 000 € | 22 |
| Cap Roscella | Marignan | 219 000 € | 4 |
| LE PARC DE L'ENVOLEE | VINCI Immobilier Promotion | 222 700 € | 74 |
| HYPHEN - APPARTEMENTS | Edouard Denis | 237 000 € | 10 |
| ELOISE - BRS | Edouard Denis | 240 892 € | 1 |
| LAYLINE | Edouard Denis | 255 000 € | 17 |
| Opportunité rare La Rochelle | Actifs Patrimoine | 255 000 € | 3 |
| Soixante-Treize | Bouygues Immobilier | 289 000 € | 24 |
| Les Jardins de l’Oratoire | Actifs Patrimoine | 299 250 € | 4 |
| LA MARJOLAINE | Edouard Denis | 348 000 € | 2 |
| HYPHEN - Maisons | Edouard Denis | 405 000 € | 2 |
| Ocar | Eden Promotion | 449 000 € | 15 |
| LAYLINE ULTIM | Edouard Denis | 857 000 € | 4 |
Programmes neufs
Programmes neufs à La Rochelle
15 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 1 lot
Plus que 4 lots
La Rochelle
LAYLINE ULTIM
Edouard Denis
- T4 → T5
- 96 → 135 m²
- 4 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 857 000 €
Plus que 2 lots
La Rochelle
Soixante-Treize
Bouygues Immobilier
- T3 → T4
- 61 → 109 m²
- 24 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 289 000 €
Plus que 3 lots
La Rochelle
Opportunité rare La Rochelle
Actifs Patrimoine
- T2
- 30 → 35 m²
- 3 biens
- Livraison T1 2027
à partir de 255 000 €
La Rochelle
Serenly La Rochelle
LP Promotion
- T2 → T3
- 35 → 63 m²
- 22 biens
- Livraison T2 2027
à partir de 201 000 €
La Rochelle
My Work La Rochelle
Bouygues Immobilier
- STUDIO
- 19 → 25 m²
- 30 biens
- Livraison T2 2029
à partir de 115 833 €
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à La Rochelle
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
La Rochelle · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 37 %Locataires 61,4 %
- 13,7 %
- Résidences secondaires
- 6,5 %
- Logements vacants
- 24,7 %
- Logement social
- 70 %
- Appartements
61% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Démographie & cadre de vie
La Rochelle au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
La Rochelle · démographie
Dynamique de population
79 961habitants+0,9 % sur 5 ans
≈ 81 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+1 000 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 43,1ans
- Revenu médian
- 27 883€/an
- Taux de chômage
- 15,3%
- Ensoleillement
- 2 285h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de La Rochelle selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
299 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de La Rochelle.
12
Studios & T1 disponibles
sur les communes de La Rochelle
125 167 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
19 → 22 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerPourquoi investir
Les atouts de La Rochelle pour investir
Disponible tout de suite
9 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
15 programmes et 299 logements à La Rochelle, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de La Rochelle progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 285 h d'ensoleillement par an à La Rochelle : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — La Rochelle
Quel est le prix du neuf à La Rochelle ?
En Charente-Maritime, le prix médian du neuf collectif est de 5 185 €/m² (octobre 2026, Baromètre du Neuf Hop Hop Immo). C’est le chiffre du département : les programmes de La Rochelle sont affichés avec leur prix, logement par logement.
Quel est l’écart de prix entre le neuf et l’ancien à La Rochelle ?
En Charente-Maritime, le neuf collectif se vend 5 185 €/m² en médiane contre 3 951 €/m² dans l'ancien (DVF), soit un écart de 31,2 %.
Y a-t-il des logements neufs livrables rapidement à La Rochelle ?
Chaque logement est présenté avec sa date de livraison : le critère « Livraison » de la recherche permet de n’afficher que les logements livrables rapidement à La Rochelle.
Un projet immobilier à La Rochelle ?
Parcourez les programmes neufs de La Rochelle et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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