Charente-Maritime · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à La Rochelle
15 programmes neufs à La Rochelle. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 15
- programmes
- logements
- 279
- logements
- bons plans
- 1
- bons plans
- dispo imm.
- 5
- dispo imm.
15 programmes neufs et 279 logements sont en vente à La Rochelle. La ville concentre une grande partie du neuf de Charente-Maritime.
Chiffres du neuf : Charente-Maritime, baromètre septembre 2026
- Prix médian du neuf collectif : 5 071 €/m² (T2 5 263 €/m², T3 4 967 €/m²).
- Écart avec l'ancien en Charente-Maritime : +28,3 % (5 071 €/m² dans le neuf contre 3 951 €/m² dans l'ancien, DVF).
- 120 logements en baisse de prix, avec une baisse médiane de 4,6 %.
Chiffres de Charente-Maritime, pas de la commune. Voir le Baromètre du Neuf Sud-Ouest de septembre 2026
Programmes neufs
Programmes neufs à La Rochelle
15 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 2 lots
Plus que 4 lots
La Rochelle
LAYLINE ULTIM
Edouard Denis
- T4 → T5
- 96 → 135 m²
- 4 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 857 000 €
La Rochelle
Soixante-Treize
Bouygues Immobilier
- STUDIO → T4
- 24 → 109 m²
- 30 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 163 000 €
Frais de notaire offerts*
La Rochelle
L'ENVOLEE
VINCI Immobilier Promotion
- STUDIO
- 14 → 28 m²
- 42 biens
- Livraison T1 2029
à partir de 126 500 €
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à La Rochelle
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
La Rochelle · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 37 %Locataires 61,4 %
- 13,7 %
- Résidences secondaires
- 6,5 %
- Logements vacants
- 24,7 %
- Logement social
- 70 %
- Appartements
61% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Démographie & cadre de vie
La Rochelle au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
La Rochelle · démographie
Dynamique de population
79 961habitants+0,9 % sur 5 ans
≈ 81 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+1 000 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 43,1ans
- Revenu médian
- 27 883€/an
- Taux de chômage
- 15,3%
- Ensoleillement
- 2 285h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de La Rochelle selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
279 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de La Rochelle.
44
Studios & T1 disponibles
sur les communes de La Rochelle
126 500 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
14 → 31 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerPourquoi investir
Les atouts de La Rochelle pour investir
Disponible tout de suite
5 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
15 programmes et 279 logements à La Rochelle, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de La Rochelle progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 285 h d'ensoleillement par an à La Rochelle : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — La Rochelle
Quel est le prix du neuf à La Rochelle ?
En Charente-Maritime, le prix médian du neuf collectif est de 5 071 €/m² (septembre 2026, Baromètre du Neuf Hop Hop Immo). C’est le chiffre du département : les programmes de La Rochelle sont affichés avec leur prix, logement par logement.
Quel est l’écart de prix entre le neuf et l’ancien à La Rochelle ?
En Charente-Maritime, le neuf collectif se vend 5 071 €/m² en médiane contre 3 951 €/m² dans l'ancien (DVF), soit un écart de 28,3 %.
Y a-t-il des logements neufs livrables rapidement à La Rochelle ?
Chaque logement est présenté avec sa date de livraison : le critère « Livraison » de la recherche permet de n’afficher que les logements livrables rapidement à La Rochelle.
Un projet immobilier à La Rochelle ?
Parcourez les programmes neufs de La Rochelle et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
Élargir la recherche : Immobilier neuf en Nouvelle-Aquitaine · Charente-Maritime