Ocar

35, rue Planquette, La Rochelle (17)Livré

Lancement commercial22 lots disponibles216 930 € — 1 520 000 €STUDIO, T2, T3, T4, T5

+1médias

1 / 5

Lots disponibles

22 lots disponibles sur 22 au total

Studio1 lot · 1 disponible · à partir de 216 930 €

Type	Prix TTC	€/m²	Surface	Étage	Extérieur	Action
Studio	216 930 €	6 973 €/m²	31 m²	—		Voir

Studio216 930 €· 6 973 €/m²
31 m²

T22 lots · 2 disponibles · à partir de 360 000 €

Type	Prix TTC	€/m²	Surface	Étage	Extérieur	Action
T2	360 000 €	6 540 €/m²	55 m²	—	☀️ Terrasse 9 m²	Voir
T2	360 000 €	6 566 €/m²	55 m²	—	☀️ Terrasse 10 m²	Voir

T38 lots · 8 disponibles · à partir de 430 000 €

Type	Prix TTC	€/m²	Surface	Étage	Extérieur	Action
T3	430 000 €	6 695 €/m²	64 m²	—	☀️ Terrasse 10 m²	Voir
T3	435 000 €	6 705 €/m²	65 m²	—	☀️ Terrasse 10 m²	Voir
T3	440 000 €	6 375 €/m²	69 m²	—	☀️ Terrasse 8 m²	Voir
T3	450 000 €	5 900 €/m²	76 m²	—	☀️ Terrasse 19 m²	Voir
T3	450 000 €	6 278 €/m²	72 m²	—	☀️ Terrasse 9 m²	Voir
T3	470 000 €	6 010 €/m²	78 m²	—	☀️ Terrasse 17 m²	Voir
T3	570 000 €	7 096 €/m²	80 m²	—	☀️ Terrasse 15 m²	Voir
T3	630 000 €	7 321 €/m²	86 m²	—	☀️ Terrasse 12 m²	Voir

T49 lots · 9 disponibles · à partir de 565 000 €

Type	Prix TTC	€/m²	Surface	Étage	Extérieur	Action
T4	565 000 €	6 141 €/m²	92 m²	—	☀️ Terrasse 17 m²	Voir
T4	575 000 €	6 904 €/m²	83 m²	—	☀️ Terrasse 13 m²	Voir
T4	590 000 €	6 864 €/m²	86 m²	—	☀️ Terrasse 18 m²	Voir
T4	625 000 €	6 345 €/m²	99 m²	—	☀️ Terrasse 14 m²	Voir
T4	660 000 €	6 692 €/m²	99 m²	—	☀️ Terrasse 13 m²	Voir
T4	720 000 €	6 663 €/m²	108 m²	—	☀️ Terrasse 15 m²	Voir
T4	920 000 €	6 578 €/m²	140 m²	—	☀️ Terrasse 40 m²	Voir
T4	1 350 000 €	10 764 €/m²	125 m²	—	☀️ Terrasse 142 m²	Voir
T4	1 520 000 €	10 484 €/m²	145 m²	—	☀️ Terrasse 93 m²	Voir

T52 lots · 2 disponibles · à partir de 770 000 €

Type	Prix TTC	€/m²	Surface	Étage	Extérieur	Action
T5	770 000 €	6 716 €/m²	115 m²	—	☀️ Terrasse 15 m²	Voir
T5	785 000 €	6 781 €/m²	116 m²	—	☀️ Terrasse 13 m²	Voir

Description du programme

Idéalement située en lisière du canal de Rompsay, site naturel classé et très recherché, Ôcar offre un cadre unique entre nature préservée et centre-ville, à seulement 5 min à vélo du Vieux Port. Co-promue avec Urban Story, la résidence affiche une architecture moderne mêlant bois et végétal, parfaitement intégrée au quartier et conforme aux dernières normes environnementales. Profitez d'un véritable écrin de verdure : jardins partagés, potagers, micro-forêt… un environnement pensé pour la biodiversité et le bien-être. Ôcar propose des appartements du T2 au T5, en plain-pied ou duplex, tous traversants avec double ou triple exposition, extérieur privatif et parking en sous-sol accessible par ascenseur. Les circulations extérieures s'ouvrent sur les jardins et chaque pièce de vie est orientée plein sud. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-ocar/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vivre à Saint-Éloi

Ce qu'il y a autour, en chiffres dans le quartier Saint-Éloi — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.

Qui vit ici & le marché: 6 364 habitants, 34 % de moins de 30 ans, 55,9 % de locataires. Ancien : appartements 4 728 €/m², maisons 4 178 €/m² (DVF 2022-2025).; 6 364 hab. — Population34 % — Moins de 30 ans55,9 % — Locataires24 337 €/an — Niveau de vie médianappartements 4 728 €/m² · maisons 4 178 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Écoles & famille: École primaire à 828 m (10 min à pied). 1 école recensée dans le quartier Saint-Éloi.; 828 m · 10 min à pied — École primaire la plus proche1 — Écoles dans le quartier Saint-Éloi
Commerces du quotidien: Boulangerie à 773 m (10 min à pied). 10 commerces alimentaires recensés dans le quartier Saint-Éloi.; 773 m · 10 min à pied — Boulangerie la plus proche10 — Commerces alimentaires dans le quartier Saint-Éloi
Santé: Kiné à 134 m (2 min à pied). Offre de santé dense dans le quartier Saint-Éloi (plus de 25 professionnels et établissements recensés).; 134 m · 2 min à pied — Kiné la plus proche
Transports & accès: Gare à 1,5 km (18 min à pied). 2 gares/aéroports recensés dans le quartier Saint-Éloi.; 1,5 km · 18 min à pied — Gare la plus proche2 — Gares / aéroports dans le quartier Saint-Éloi

Sources : INSEE-RP 2022 · INSEE-Filosofi 2021 · INSEE-BPE 2025 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte

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Tout ce qu'il y a autour de Ocar

Commerces, transports et services autour du programme, avec temps de trajet à pied, à vélo et en voiture. Chaque pastille est colorée selon sa propre durée (vert ≤ 5 min, turquoise ≤ 15 min, orange au-delà).

Transports1 lieu

La Rochelle
Gare · 1,5 km
à pied :18 minà vélo :6 minen voiture :4 min

Éducation6 lieux

ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE PAUL DOUMER
École primaire · 828 m
à pied :10 minà vélo :3 minen voiture :2 min
LP LYCEE DES METIERS PIERRE DORIOLE
Lycée · 989 m
à pied :12 minà vélo :4 minen voiture :2 min
PETIT A PETIT
Crèche · 1,0 km
à pied :13 minà vélo :4 minen voiture :2 min
ECOLES DE FORMAT PARAMEDICALES
Études supérieures · 1,1 km
à pied :14 minà vélo :4 minen voiture :3 min
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE REY
École maternelle · 1,4 km
à pied :17 minà vélo :6 minen voiture :3 min
COLLEGE BEAUREGARD
Collège · 1,8 km
à pied :22 minà vélo :7 minen voiture :4 min

Commerces4 lieux

AYMELIE
Boulangerie · 773 m
à pied :10 minà vélo :3 minen voiture :2 min
EPICERIE GAMBETTA
Supérette · 1,1 km
à pied :13 minà vélo :4 minen voiture :3 min
JEGO ALAIN
Boucherie · 1,3 km
à pied :16 minà vélo :5 minen voiture :3 min
DOMORDIS
Supermarché · 1,3 km
à pied :16 minà vélo :5 minen voiture :3 min

Santé6 lieux

BLANDINE COEURDRAY, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE
Kiné · 134 m
à pied :2 minà vélo :1 minen voiture :1 min
XAVIER BONNIARD IGLESIAS, CHIRURGIEN-DENTISTE
Dentiste · 189 m
à pied :2 minà vélo :1 minen voiture :1 min
HOPITAL DE JOUR L EMBELLIE
Hôpital · 589 m
à pied :7 minà vélo :2 minen voiture :1 min
CELINE MARTIN, PSYCHOLOGUE
Médecin spécialiste · 728 m
à pied :9 minà vélo :3 minen voiture :2 min
PHARMACIE DE LA PORTE ROYALE
Pharmacie · 731 m
à pied :9 minà vélo :3 minen voiture :2 min
CAMILLE LATOUR, MÉDECIN
Médecin généraliste · 1,0 km
à pied :13 minà vélo :4 minen voiture :2 min

Services4 lieux

CAISSE FEDERALE DU CREDIT MUTUEL OCEAN
Banque · 679 m
à pied :8 minà vélo :3 minen voiture :2 min
LA ROCHELLE CAP OUEST
Poste · 1,1 km
à pied :14 minà vélo :5 minen voiture :3 min
LA ROCHELLE
Mairie · 1,8 km
à pied :22 minà vélo :7 minen voiture :4 min
COMMISSARIAT DE POLICE DE LA ROCHELLE
Commissariat · 1,8 km
à pied :23 minà vélo :7 minen voiture :4 min

Loisirs5 lieux

EVERY BODY
Sport · 239 m
à pied :3 minà vélo :1 minen voiture :1 min
MÉDIATHÈQUE DE VILLENEUVE LES SALINES
Bibliothèque · 1,4 km
à pied :17 minà vélo :6 minen voiture :3 min
ESPACE CULTUREL CARRÉ AMELOT
Théâtre · 1,5 km
à pied :19 minà vélo :6 minen voiture :4 min
MUSÉE PROTESTANT
Musée · 1,6 km
à pied :20 minà vélo :6 minen voiture :4 min
CGR DRAGON
Cinéma · 2,0 km
à pied :24 minà vélo :8 minen voiture :5 min