Ocar

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Effort d'épargne estimé : −2 859 €/mois
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108.06 m²
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Livré
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Terrasse 15m²
Prix · TTC
720 000 €
699 000€
↓ 3 %
Baisse de 21 000 €
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Adresse

35, rue Planquette

La Rochelle (17)

Situer le bien

Livraison prévue

Livré

Le logement

À propos de ce bien


Appartement neuf de 108 m² dans le programme immobilier Ocar à La Rochelle, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Ce T4 dispose d'une terrasse de 15 m² avec une exposition ouest, offrant des moments de détente en fin de journée. À seulement 18 minutes à pied du centre-ville de La Rochelle, vous profiterez d'une localisation privilégiée. Proche de l'école primaire publique Paul Doumer (10 min à pied), ce bien convient parfaitement aux familles. Découvrez cet appartement neuf alliant confort et emplacement stratégique.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

108.06 m²

Chambres

3

Étage

-

Exposition

Ouest

Terrasse

15 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

699 000€

720 000 €↓ Baisse de 21 000 € (−3 %)

soit 6 469 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

17 475 €

Coût total d'acquisition

716 475 €

Évolution du prixBaisse de 3 % en 9 mois
  1. Mise en vente720 000 €
  2. Aujourd'hui699 000 €

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Pour ce bien à 699 000 €

Mensualité estimée
3 149 €/mois
10% du prix
69 900 €
629 100 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit315 600 €
Total remboursé944 700 €

Le programme

Description

Idéalement située en lisière du canal de Rompsay, site naturel classé et très recherché, Ôcar offre un cadre unique entre nature préservée et centre-ville, à seulement 5 min à vélo du Vieux Port. Co-promue avec Urban Story, la résidence affiche une architecture moderne mêlant bois et végétal, parfaitement intégrée au quartier et conforme aux dernières normes environnementales. Profitez d'un véritable écrin de verdure : jardins partagés, potagers, micro-forêt… un environnement pensé pour la biodiversité et le bien-être. Ôcar propose des appartements du T2 au T5, en plain-pied ou duplex, tous traversants avec double ou triple exposition, extérieur privatif et parking en sous-sol accessible par ascenseur. Les circulations extérieures s'ouv...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

Vivre à Saint-Éloi

Ce qu'il y a autour, en chiffres dans le quartier Saint-Éloi — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.

Écoles & famille
1 école recensée dans le quartier Saint-Éloi.
1 — Écoles dans le quartier Saint-Éloi
Commerces du quotidien
10 commerces alimentaires recensés dans le quartier Saint-Éloi.
10 — Commerces alimentaires dans le quartier Saint-Éloi
Santé
Offre de santé dense dans le quartier Saint-Éloi (plus de 25 professionnels et établissements recensés).
Transports & accès
2 gares/aéroports recensés dans le quartier Saint-Éloi.
2 — Gares / aéroports dans le quartier Saint-Éloi
Qui vit ici & le marché
6 364 habitants, 34 % de moins de 30 ans, 55,9 % de locataires. Ancien : appartements 4 728 €/m², maisons 4 178 €/m² (DVF 2022-2025).
6 364 hab. — Population34 % — Moins de 30 ans55,9 % — Locataires24 337 €/an — Niveau de vie médianappartements 4 728 €/m² · maisons 4 178 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)

Sources : INSEE-RP 2022 · INSEE-Filosofi 2021 · INSEE-BPE 2025 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte

Immobilier neuf à La Rochelle : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.

Le promoteur

Logo Eden Promotion

"L’aventure commence en 2008 quand Edgard VALERO fonde « Eden Promotion » ainsi que son bureau d’étude intégré « Atmosphère » permettant ainsi de regrouper les compétences pluridisciplinaires de montage immobilier, d’ingénierie technique, environnementale, commerciale et financière. Chez Eden Promotion, on n’a pas attendu demain pour bâtir le futur. Il se construit dès aujourd’hui grâce à une équipe d’artisans promoteurs de proximité, animée par une même volonté de trouver des solutions innovantes, durables et responsables face aux enjeux environnementaux actuels et à venir. C’est pourquoi nous construisons depuis 2008 des logements neufs engagés à hautes performances énergétiques & environnementales pour vivre et investir. Grâce à un fonctionnement original au service de l’efficacité, de l’agilité et de la diversité de nos projets, nous répondons aux nouvelles aspirations citoyennes et participons au développement de véritables écosystèmes urbains. Eden Promotion s’inscrit dans une démarche volontariste de compensation carbone de son activité."

Assistant Mimo

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