Ocar

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98.5
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Terrasse 14m²
Prix · TTC
625 000
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Adresse

35, rue Planquette

La Rochelle (17)

Situer le bien

Livraison prévue

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Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce appartement neuf T4 de 99 m² au cœur de La Rochelle (17300), dans le programme immobilier Ocar. Profitez d'une terrasse de 14 m² avec une exposition sud, idéale pour des moments de détente ensoleillés. Ce investissement immobilier allie confort et emplacement privilégié, proche des commodités et des plages. Avec ses 4 pièces, cet appartement est parfait pour une famille ou un investisseur recherchant un bien de standing. À saisir au prix de 625 000 €.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

98.5 m²

Chambres

3

Étage

-

Exposition

Sud

Terrasse

14 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

625 000

soit 6 345/m²

Frais de notaire (2,5 %)

15 625 €

Coût total d'acquisition

640 625

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Pour ce bien à 625 000 €

Mensualité estimée
2 816 €/mois
10% du prix
62 500 €
562 500 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit282 300 €
Total remboursé844 800 €

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Le programme

Description

Idéalement située en lisière du canal de Rompsay, site naturel classé et très recherché, Ôcar offre un cadre unique entre nature préservée et centre-ville, à seulement 5 min à vélo du Vieux Port. Co-promue avec Urban Story, la résidence affiche une architecture moderne mêlant bois et végétal, parfaitement intégrée au quartier et conforme aux dernières normes environnementales. Profitez d'un véritable écrin de verdure : jardins partagés, potagers, micro-forêt… un environnement pensé pour la biodiversité et le bien-être. Ôcar propose des appartements du T2 au T5, en plain-pied ou duplex, tous traversants avec double ou triple exposition, extérieur privatif et parking en sous-sol accessible par ascenseur. Les circulations extérieures s'ouv...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Logo Eden Promotion

"L’aventure commence en 2008 quand Edgard VALERO fonde « Eden Promotion » ainsi que son bureau d’étude intégré « Atmosphère » permettant ainsi de regrouper les compétences pluridisciplinaires de montage immobilier, d’ingénierie technique, environnementale, commerciale et financière. Chez Eden Promotion, on n’a pas attendu demain pour bâtir le futur. Il se construit dès aujourd’hui grâce à une équipe d’artisans promoteurs de proximité, animée par une même volonté de trouver des solutions innovantes, durables et responsables face aux enjeux environnementaux actuels et à venir. C’est pourquoi nous construisons depuis 2008 des logements neufs engagés à hautes performances énergétiques & environnementales pour vivre et investir. Grâce à un fonctionnement original au service de l’efficacité, de l’agilité et de la diversité de nos projets, nous répondons aux nouvelles aspirations citoyennes et participons au développement de véritables écosystèmes urbains. Eden Promotion s’inscrit dans une démarche volontariste de compensation carbone de son activité."

Assistant Mimo

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