Adresse
35, rue Planquette
La Rochelle (17)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 3 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce superbe appartement neuf de type T4 dans le programme immobilier Ocar à La Rochelle, offrant 125 m² de surface habitable et une terrasse de 142 m² avec exposition sud-ouest. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien allie confort et emplacement privilégié. À seulement 1 minute à pied des transports en commun (Les Sauniers) et 15 minutes à pied du Carrefour City la Rochelle Motte Rouge, vous profiterez d'une vie pratique et dynamique. Parfait pour les familles, il est situé à 16 minutes à pied de la crèche Christiane Faure - Multiaccueil il était un petit navire, garantissant un cadre de vie idéal pour les enfants. Ne manquez pas cette opportunité dans un quartier recherché de La Rochelle.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
125.42 m²
3
-
Sud-Ouest
142 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %1 350 000€
soit 10 764 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
33 750 €
Coût total d'acquisition
1 383 750 €
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Pour ce bien à 1 350 000 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
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Le programme
Description
Idéalement située en lisière du canal de Rompsay, site naturel classé et très recherché, Ôcar offre un cadre unique entre nature préservée et centre-ville, à seulement 5 min à vélo du Vieux Port. Co-promue avec Urban Story, la résidence affiche une architecture moderne mêlant bois et végétal, parfaitement intégrée au quartier et conforme aux dernières normes environnementales. Profitez d'un véritable écrin de verdure : jardins partagés, potagers, micro-forêt… un environnement pensé pour la biodiversité et le bien-être. Ôcar propose des appartements du T2 au T5, en plain-pied ou duplex, tous traversants avec double ou triple exposition, extérieur privatif et parking en sous-sol accessible par ascenseur. Les circulations extérieures s'ouv...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
"L’aventure commence en 2008 quand Edgard VALERO fonde « Eden Promotion » ainsi que son bureau d’étude intégré « Atmosphère » permettant ainsi de regrouper les compétences pluridisciplinaires de montage immobilier, d’ingénierie technique, environnementale, commerciale et financière. Chez Eden Promotion, on n’a pas attendu demain pour bâtir le futur. Il se construit dès aujourd’hui grâce à une équipe d’artisans promoteurs de proximité, animée par une même volonté de trouver des solutions innovantes, durables et responsables face aux enjeux environnementaux actuels et à venir. C’est pourquoi nous construisons depuis 2008 des logements neufs engagés à hautes performances énergétiques & environnementales pour vivre et investir. Grâce à un fonctionnement original au service de l’efficacité, de l’agilité et de la diversité de nos projets, nous répondons aux nouvelles aspirations citoyennes et participons au développement de véritables écosystèmes urbains. Eden Promotion s’inscrit dans une démarche volontariste de compensation carbone de son activité."
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