NOUVEAUTE CENTRE HISTORIQUE DE NIMES
Appartement 5 piècesVoir le programmePlus que 1 lot
Adresse
Rue Roussy
Nîmes (30)
Livraison prévue
Livré
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Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce superbe appartement neuf de type T5 d'une surface de 173 m² situé dans le centre historique de Nîmes, au coeur d'un prestigieux programme immobilier. Ce bien exceptionnel allie charme de l'ancien et confort moderne, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez de la vie urbaine nîmoise, à proximité des monuments emblématiques et des commodités. Bien que sans stationnement, ce logement saura vous séduire par son emplacement privilégié et ses 5 pièces spacieuses.
Caractéristiques principales
Appartement 5 pièces
173.26 m²
4
Rez-de-chaussée
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %880 500€
soit 5 082 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
22 013 €
Coût total d'acquisition
902 513 €
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Pour ce bien à 880 500 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Le programme
Description
Au c?ur du centre historique de Nîmes, cette résidence intimiste offre un cadre de vie unique, alliant charme ancien et modernité. Située derrière la Rue Roussy, elle se distingue par son jardin préservé, véritable havre de paix offrant calme et sérénité. La rénovation a permis de sublimer l'architecture existante avec une surélévation contemporaine, comprenant une toiture élégante et des balcons orientés à l'Est qui favorisent la lumière naturelle dans chaque appartement. S'étendant sur trois niveaux, du rez-de-jardin au R+3, la résidence comprend trois appartements rénovés avec soin, offrant un équilibre parfait entre confort moderne et éléments traditionnels. Des espaces communs en sous-sol viennent compléter cette atmosphère, créant ai...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Vivre à Nîmes
Ce qu'il y a autour, en chiffres à l'échelle de la commune de Nîmes — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.
Sources : © les contributeurs d'OpenStreetMap (ODbL)
- Qui vit ici & le marché
- 151 839 habitants, 60,2 % de locataires. Ancien : appartements 2 184 €/m², maisons 2 800 €/m² (DVF 2022-2025).
- 151 839 hab. — Population60,2 % — Locataires20 830 €/an — Niveau de vie médianappartements 2 184 €/m² · maisons 2 800 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte
Immobilier neuf à Nîmes : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.
Le promoteur
Acteur du Languedoc-Roussillon (Montpellier, Nîmes), Opus Développement conçoit des habitats méditerranéens modernes. Leurs résidences jouent avec la lumière et les espaces extérieurs (terrasses, jardins) pour offrir une douceur de vivre typique du sud.
Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là
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