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Gard · Occitanie
Immobilier neuf à Garons
1 programme neuf à Garons. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
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- logements
- 6
- logements
- bons plans
- 1
- bons plans
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 242 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Garons
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Garons, comparé
Comment se positionne la métropole face à Gard et à Occitanie.
Prix m² appartement
Garons
2 129 €/m²
Gard
2 006 €/m²
Occitanie
1 674 €/m²
Prix m² maison
Garons
2 718 €/m²
Gard
2 563 €/m²
Occitanie
2 005 €/m²
Population
Garons
5 244 hab.
Gard
764 159 hab.
Occitanie
6 081 684 hab.
Âge moyen
Garons
39 ans
Gard
46 ans
Occitanie
47 ans
Revenu médian
Garons
27 125 €/an
Gard
26 510 €/an
Occitanie
25 859 €/an
Taux de chômage
Garons
11 %
Gard
13 %
Occitanie
11 %
Loyer m² appartement
Garons
13 €/m²
Gard
11 €/m²
Occitanie
9 €/m²
Propriétaires
Garons
65 %
Gard
73 %
Occitanie
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Garons
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Garons (30)
+3.3%
+68 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Garons. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Garons
Prix au m² constaté
2 129 €
médiane
min · 1 030 €max · 3 018 €
Garons · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,4 %
3 mois
+4,3 %
1 an
+3,2 %
2 ans
−0,3 %
5 ans
+14,4 %
À Garons, une dynamique haussière du court au long terme (+3,2 % sur 1 an, +14,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Garons
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Garons
7,3 % brut
loyer 12,9 €/m² × 12
÷ prix 2 129 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 129 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 129 €
Loyer / m² · mois
12,9 €
Rendement locatif brut estimé à Garons — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Garons · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,9 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (106 450 €)
25 m²
2 ans
53 k€
50 m²
3,9 ans
106 k€
75 m²
5,9 ans
160 k€
prix médian 2 129 €/m² · revenu médian 27 125 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Garons : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Garons · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 64,9 %Locataires 33,5 %
- 0,9 %
- Résidences secondaires
- 5 %
- Logements vacants
- 9,1 %
- Logement social
- 24 %
- Appartements
Garons · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 129 €/m²
- Loyer/m²
- 12,9 €
- Rendement
- 7,3 %
- Sur 1 an
- +3,2 %
Maison
2 718 €/m²
- Loyer/m²
- 11,1 €
- Rendement
- 4,9 %
- Sur 1 an
- +1,7 %
À Garons, la maison se paie 27,7 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Garons au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Garons · démographie
Dynamique de population
5 244habitants+1,3 % sur 5 ans
≈ 5 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,4ans
- Revenu médian
- 27 125€/an
- Taux de chômage
- 10,6%
- Ensoleillement
- 1 990h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Garons selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
6 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Garons.
6
Maisons disponibles
sur les communes de Garons
242 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
72 → 93 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Garons ?
Située dans le Gard, la charmante ville de Garons attire de plus en plus l'attention des investisseurs immobiliers. Avec une population en constante augmentation (+1.3%) et un âge médian de 39.4 ans, Garons offre un environnement propice à l'investissement dans l'immobilier…Lire la suite
Située dans le Gard, la charmante ville de Garons attire de plus en plus l'attention des investisseurs immobiliers. Avec une population en constante augmentation (+1.3%) et un âge médian de 39.4 ans, Garons offre un environnement propice à l'investissement dans l'immobilier neuf. Ses prix au m² abordables, que ce soit pour les appartements neufs (2 129 €/m²) ou les maisons neuves (2 718 €/m²), en font une destination de choix pour les acquéreurs à la recherche de rendements locatifs intéressants. De plus, le taux de propriétaires élevé (64.9%) témoigne d'un marché dynamique et stable.
Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel (1 990 heures/an) et d'un accès aisé aux opportunités immobilières des communes voisines, Garons s'impose comme une alternative séduisante pour investir dans un programme neuf à proximité. Que vous soyez à la recherche d'un appartement neuf à Garons ou d'une maison neuve, de nombreuses options s'offrent à vous pour concrétiser votre projet d'investissement immobilier.
Pourquoi investir
Les atouts de Garons pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 6 logements à Garons, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Garons progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 990 h d'ensoleillement par an à Garons : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Garons
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Garons ?
Comptez environ 2129 €/m² pour un appartement neuf à Garons. À titre de comparaison, la moyenne en Gard est d'environ 2006 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Garons ?
1 programme neuf est référencé à Garons, soit 6 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Garons ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Garons ?
Les biens neufs à Garons démarrent autour de 242 000 €.
Le neuf à Garons est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Garons ?
Parcourez les programmes neufs de Garons et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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