Plus que 3 lots
Gard · Occitanie
Immobilier neuf à Garons
2 programmes neufs à Garons. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
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- logements
- 7
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 242 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Garons
Au , Hop Hop Immo recense 2 programmes neufs à Garons : 7 lots disponibles chez 2 promoteurs, dès 242 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| VILLAS A GARONS | Opus Immo | 242 000 € | 3 |
| LUMAE | VINCI Immobilier Promotion | 263 900 € | 4 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Garons
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 4 lots
Chiffres clés
Le marché à Garons, comparé
Comment se positionne la métropole face à Gard et à Occitanie.
Prix du marché au m², appartement
Garons : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gard : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab
Garons
2 410 €/m²
Gard
2 282 €/m²
Occitanie
2 719 €/m²
Prix du marché au m², maison
Garons : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gard : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab
Garons
2 736 €/m²
Gard
2 610 €/m²
Occitanie
2 199 €/m²
Population
Garons
5 244 hab.
Gard
770 940 hab.
Occitanie
6 124 653 hab.
Âge moyen
Garons
39 ans
Gard
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Revenu médian
Garons
27 125 €/an
Gard
23 930 €/an
Occitanie
24 650 €/an
Taux de chômage
Garons
11 %
Gard
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Garons
13 €/m²
Gard
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Propriétaires
Garons
65 %
Gard
60 %
Occitanie
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Garons
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Garons (30)
+2.2%
+53 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Garons. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Garons
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 410 €
moyenne
min · 1 169 €max · 3 396 €
Garons · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,4 %
3 mois
−1,1 %
1 an
+0,5 %
2 ans
+4,9 %
5 ans
+8,4 %
À Garons, une dynamique haussière du court au long terme (+0,5 % sur 1 an, +8,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Garons
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Garons
6,6 % brut
loyer 13,2 €/m² × 12
÷ prix 2 410 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 410 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 410 €
Loyer / m² · mois
13,2 €
Rendement locatif brut estimé à Garons — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Garons · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,4 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (120 500 €)
25 m²
2,2 ans
60 k€
50 m²
4,4 ans
121 k€
75 m²
6,7 ans
181 k€
prix moyen du marché 2 410 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 27 125 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Garons : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Garons · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 64,9 %Locataires 33,5 %
- 0,9 %
- Résidences secondaires
- 5 %
- Logements vacants
- 9,1 %
- Logement social
- 24 %
- Appartements
Garons · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 410 €/m²
- Loyer/m²
- 13,2 €
- Rendement
- 6,6 %
- Sur 1 an
- +0,5 %
Maison
2 736 €/m²
- Loyer/m²
- 11,4 €
- Rendement
- 5 %
- Sur 1 an
- −2,5 %
À Garons, la maison se paie 13,5 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Garons au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Garons · démographie
Dynamique de population
5 244habitants+1,3 % sur 5 ans
≈ 5 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,4ans
- Revenu médian
- 27 125€/an
- Taux de chômage
- 10,6%
- Ensoleillement
- 1 990h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Garons selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
7 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Garons.
7
Maisons disponibles
sur les communes de Garons
242 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
71 → 93 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Garons ?
Située dans le Gard, la charmante ville de Garons attire de plus en plus l'attention des investisseurs immobiliers. Avec une population en constante augmentation (+1.3%) et un âge médian de 39.4 ans, Garons offre un environnement propice à l'investissement dans l'immobilier…Lire la suite
Située dans le Gard, la charmante ville de Garons attire de plus en plus l'attention des investisseurs immobiliers. Avec une population en constante augmentation (+1.3%) et un âge médian de 39.4 ans, Garons offre un environnement propice à l'investissement dans l'immobilier neuf. Le taux de propriétaires élevé (64.9%) témoigne d'un marché dynamique et stable.
Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel (1 990 heures/an) et d'un accès aisé aux opportunités immobilières des communes voisines, Garons s'impose comme une alternative séduisante pour investir dans un programme neuf à proximité. Que vous soyez à la recherche d'un appartement neuf à Garons ou d'une maison neuve, de nombreuses options s'offrent à vous pour concrétiser votre projet d'investissement immobilier.
Pourquoi investir
Les atouts de Garons pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 7 logements à Garons, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Garons progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 990 h d'ensoleillement par an à Garons : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Garons
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Garons ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2410 €/m² pour un appartement à Garons (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2282 €/m² en Gard (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Garons ?
2 programmes neufs sont référencés à Garons, soit 7 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Garons ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Garons ?
Les biens neufs à Garons démarrent autour de 242 000 €.
Le neuf à Garons est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Garons ?
Parcourez les programmes neufs de Garons et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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