Immobilier neuf en Dordogne (24)
37 programmes neufs suivis dans 35 villes, avec leur historique de prix complet.
Voir les programmes en DordogneProgrammes neufs à la une en Dordogne
Une sélection de programmes neufs actuellement suivis
Opportunité au coeur de Périgueux
279 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 46.1 m²
Opportunité au coeur de Périgueux
281 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 57.3 m²
Terrain à partir de 1725m² à Colombier
43 000 €
Plus que 2 lots
Terrain
Surface : 1725 m²
Les Jardins de l'Isle
148 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 40 m²
Les Jardins de l'Isle
122 000 €
Studio
Surface : 27 m²
Où trouver mon logement neuf en Dordogne ?
- Coulounieix-Chamiers2 programmes
- Périgueux2 programmes
- Bassillac et Auberoche1 programme
- Beauregard-de-Terrasson1 programme
- Bergerac1 programme
- Colombier1 programme
- Cunèges1 programme
- Gardonne1 programme
- Ginestet1 programme
- La Force1 programme
- Lamothe-Montravel1 programme
- La Roche-Chalais1 programme
- Marsac-sur-l'Isle1 programme
- Marsalès1 programme
- Ménesplet1 programme
- Minzac1 programme
- Montagrier1 programme
- Montcaret1 programme
- Montpon-Ménestérol1 programme
- Ribagnac1 programme
- Ribérac1 programme
- Saint-Astier1 programme
- Saint-Front-de-Pradoux1 programme
- Saint-Germain-du-Salembre1 programme
- Saint-Géry1 programme
- Saint-Laurent-des-Vignes1 programme
- Saint-Martin-de-Ribérac1 programme
- Saint-Médard-de-Mussidan1 programme
- Saint-Nexans1 programme
- Saint-Pierre-d'Eyraud1 programme
- Saint-Rémy1 programme
- Sigoulès-et-Flaugeac1 programme
- Tocane-Saint-Apre1 programme
- Verteillac1 programme
- Villamblard1 programme
Pourquoi acheter dans le neuf en Dordogne ?
La Dordogne, c’est le Périgord : quatre pays (vert, blanc, pourpre, noir), une densité patrimoniale et gastronomique hors norme, et une attractivité résidentielle qui dépasse largement les frontières françaises. Mais c’est un territoire de bourgs et de maisons — la promotion immobilière neuve y reste une activité discrète, concentrée sur quelques axes.
Le neuf périgourdin suit en effet la géographie économique du département : la vallée de l’Isle, colonne vertébrale reliant Périgueux à Libourne et à la métropole bordelaise par l’A89, concentre une bonne partie des opérations (Coulounieix-Chamiers aux portes de Périgueux, Mussidan, Montpon et leurs environs) ; le Bergeracois, autour de son vignoble, complète le tableau au sud-ouest.
Acheter du neuf en Dordogne, c’est donc un choix de rapport qualité-prix : des opérations à taille très humaine, des prix sans commune mesure avec ceux de la Gironde voisine, et un cadre de vie que beaucoup de départements envient — au prix d’un bassin d’emploi plus étroit, concentré sur Périgueux et Bergerac.
Le marché du neuf en Dordogne
L’offre neuve est éclatée en petites opérations le long de la vallée de l’Isle — Coulounieix-Chamiers près de Périgueux, Mussidan, Ménesplet, Moulin-Neuf, Beaupouyet — et dans le Bergeracois (Cunèges et ses environs). Pas de grands ensembles ici : des résidences ou groupes de logements à l’échelle du bourg, souvent une poignée de lots par programme.
Cette rareté a un avantage : les prix d’entrée figurent parmi les plus accessibles du Sud-Ouest pour du logement neuf, à une heure de route de la métropole bordelaise par l’A89 pour l’ouest du département. La demande de maisons se satisfait, elle, surtout en construction individuelle sur un foncier encore abordable.
Les points forts du département
- Cadre de vie périgourdin : patrimoine, gastronomie, nature préservée
- Vallée de l’Isle reliée à Bordeaux par l’A89 — l’ouest du département dans l’orbite girondine
- Prix du neuf et foncier parmi les plus accessibles du Sud-Ouest
- Opérations à taille humaine, sans densification
- Périgueux et Bergerac : deux pôles de services complets
Le département en chiffres
- Population
- 417 614 hab. (+0,2 %/an, 2017-2023)
- INSEE-RP 2023
- Niveau de vie médian
- 24 150 €/an
- INSEE-Filosofi 2023
- Propriétaires / locataires
- 69,3 % / 30,7 %
- INSEE-RP 2023
- Résidences secondaires
- 14,4 %
- INSEE-RP 2023
- Le neuf ici
- 2 093 €/m² médian · 192 lots suivis
- Prix neuf HopHopImmo
Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte
Questions fréquentes sur le neuf en Dordogne
Où trouver des programmes neufs en Dordogne ?
L’offre, limitée, se concentre le long de la vallée de l’Isle — Coulounieix-Chamiers aux portes de Périgueux, Mussidan, Montpon-Ménestérol et leurs environs — et dans le Bergeracois. Il s’agit de petites opérations, parfois de quelques lots seulement : les compteurs live de cette page reflètent l’offre du moment.
Le neuf en Dordogne est-il moins cher qu’en Gironde ?
Oui, nettement en règle générale : la Dordogne offre parmi les prix les plus accessibles du Sud-Ouest pour du logement neuf, et l’ouest du département reste à environ une heure de la métropole bordelaise par l’A89. C’est l’un des arbitrages distance-prix les plus intéressants de la région pour qui peut télétravailler ou travaille localement.
Vaut-il mieux acheter en VEFA ou faire construire en Dordogne ?
Les deux se défendent : la VEFA offre les garanties du neuf clé en main sur les opérations existantes, mais l’offre est mince ; la construction individuelle, très pratiquée ici, profite d’un foncier abordable. Pour une résidence principale, les deux voies ouvrent droit, sous conditions de ressources, au prêt à taux zéro, disponible sur tout le territoire depuis avril 2025.
Sources : Villes et volumes d’offre : agrégats HopHopImmo (programmes neufs suivis en continu, relevé juillet 2026) · PTZ : service-public.fr / economie.gouv.fr