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Le Fleix
Terrain à partir de 1500m² à Le Fleix
Maisons Mca
- MAISON
- 98 → 1500 m²
- 1 terrain · 1500 m²
à partir de 59 600 €
Dordogne · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Le Fleix
1 programme neuf à Le Fleix. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 1
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 59 600 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Le Fleix
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Le Fleix : 5 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 257 240 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Terrain à partir de 1500m² à Le Fleix | Maisons Mca | 257 240 € | 5 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Le Fleix
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Le Fleix, comparé
Comment se positionne la métropole face à Dordogne et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix du marché au m², appartement
Le Fleix : estimation Alentoor, ancien et neuf · Dordogne : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Le Fleix
1 653 €/m²
Dordogne
1 612 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison
Le Fleix : estimation Alentoor, ancien et neuf · Dordogne : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Le Fleix
1 538 €/m²
Dordogne
1 622 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Le Fleix
1 498 hab.
Dordogne
417 614 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Le Fleix
46 ans
Dordogne
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Le Fleix
23 646 €/an
Dordogne
24 150 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Le Fleix
11 %
Dordogne
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Le Fleix
10 €/m²
Dordogne
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Le Fleix
78 %
Dordogne
69 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Le Fleix
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Le Fleix (24)
+6.1%
+94 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Le Fleix. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Le Fleix
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
1 653 €
moyenne
min · 1 016 €max · 2 182 €
Le Fleix · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,8 %
3 mois
−2,4 %
1 an
−1,6 %
2 ans
+3,8 %
5 ans
+9,6 %
À Le Fleix, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−1,6 % sur 1 an, +9,6 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Le Fleix
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Le Fleix
7,3 % brut
loyer 10,1 €/m² × 12
÷ prix 1 653 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 1 653 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 653 €
Loyer / m² · mois
10,1 €
Rendement locatif brut estimé à Le Fleix — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Le Fleix · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,5 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (82 650 €)
25 m²
1,7 ans
41 k€
50 m²
3,5 ans
83 k€
75 m²
5,2 ans
124 k€
prix moyen du marché 1 653 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 23 646 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Le Fleix : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Le Fleix · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 77,9 %Locataires 20,5 %
- 7,2 %
- Résidences secondaires
- 11,5 %
- Logements vacants
- 1 %
- Appartements
Le Fleix · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 653 €/m²
- Loyer/m²
- 10,1 €
- Rendement
- 7,3 %
- Sur 1 an
- −1,6 %
Maison
1 538 €/m²
- Loyer/m²
- 8,6 €
- Rendement
- 6,7 %
- Sur 1 an
- −0,4 %
À Le Fleix, la maison se paie 7 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Le Fleix au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Le Fleix · démographie
Dynamique de population
1 498habitants+0,1 % sur 5 ans
≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+500 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 46,2ans
- Revenu médian
- 23 646€/an
- Taux de chômage
- 10,9%
- Ensoleillement
- 2 162h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Le Fleix selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Le Fleix.
4
Maisons disponibles
sur les communes de Le Fleix
257 240 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
98 → 146 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Le Fleix ?
Située dans la Dordogne, Le Fleix est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 1,498 habitants en légère augmentation, un revenu médian de 23,646 € par an et un taux de propriétaires élevé de 77,9%, la ville offre un…Lire la suite
Située dans la Dordogne, Le Fleix est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 1,498 habitants en légère augmentation, un revenu médian de 23,646 € par an et un taux de propriétaires élevé de 77,9%, la ville offre un environnement favorable à l'investissement immobilier neuf. Avec 2,162 heures d'ensoleillement par an, Le Fleix est une destination idéale pour profiter d'un programme neuf dans un cadre de vie agréable.
Pourquoi investir
Les atouts de Le Fleix pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 1 logement à Le Fleix, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Le Fleix progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 162 h d'ensoleillement par an à Le Fleix : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Le Fleix
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Le Fleix ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 1653 €/m² pour un appartement à Le Fleix (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 1612 €/m² en Dordogne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Le Fleix ?
1 programme neuf est référencé à Le Fleix, soit 1 logement du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Le Fleix ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Le Fleix ?
Les biens neufs à Le Fleix démarrent autour de 59 600 €.
Le neuf à Le Fleix est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Le Fleix ?
Parcourez les programmes neufs de Le Fleix et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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