🏗 Terrain + maison
Ménesplet
Terrain à partir de 1000m² à Ménesplet
Maisons Mca
- MAISON
- 85 → 1756 m²
- 6 terrains · 1000 → 1756 m²
à partir de 20 000 €
Dordogne · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Ménesplet
1 programme neuf à Ménesplet. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 6
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 20 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Ménesplet
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Ménesplet : 11 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 168 250 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Terrain à partir de 1000m² à Ménesplet | Maisons Mca | 168 250 € | 11 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Ménesplet
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Ménesplet, comparé
Comment se positionne la métropole face à Dordogne et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix du marché au m², appartement
Ménesplet : estimation Alentoor, ancien et neuf · Dordogne : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Ménesplet
1 730 €/m²
Dordogne
1 612 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison
Ménesplet : estimation Alentoor, ancien et neuf · Dordogne : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Ménesplet
1 709 €/m²
Dordogne
1 622 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Ménesplet
1 911 hab.
Dordogne
417 614 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Ménesplet
45 ans
Dordogne
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Ménesplet
23 608 €/an
Dordogne
24 150 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Ménesplet
12 %
Dordogne
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Ménesplet
10 €/m²
Dordogne
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Ménesplet
79 %
Dordogne
69 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Ménesplet
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Ménesplet (24)
+6.2%
+100 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Ménesplet. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Ménesplet
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
1 730 €
moyenne
min · 1 131 €max · 2 284 €
Ménesplet · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,8 %
3 mois
−2,5 %
1 an
−1,6 %
2 ans
+3,9 %
5 ans
+9,7 %
À Ménesplet, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−1,6 % sur 1 an, +9,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Ménesplet
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Ménesplet
7,0 % brut
loyer 10,1 €/m² × 12
÷ prix 1 730 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 1 730 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 730 €
Loyer / m² · mois
10,1 €
Rendement locatif brut estimé à Ménesplet — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Ménesplet · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,7 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (86 500 €)
25 m²
1,8 ans
43 k€
50 m²
3,7 ans
87 k€
75 m²
5,5 ans
130 k€
prix moyen du marché 1 730 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 23 608 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Ménesplet : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Ménesplet · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 79,4 %Locataires 19 %
- 2,6 %
- Résidences secondaires
- 8,5 %
- Logements vacants
- 1,7 %
- Logement social
- 2 %
- Appartements
Ménesplet · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 730 €/m²
- Loyer/m²
- 10,1 €
- Rendement
- 7 %
- Sur 1 an
- −1,6 %
Maison
1 709 €/m²
- Loyer/m²
- 8,6 €
- Rendement
- 6 %
- Sur 1 an
- −0,3 %
À Ménesplet, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 1,2 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Ménesplet au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Ménesplet · démographie
Dynamique de population
1 911habitants+0,9 % sur 5 ans
≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 45ans
- Revenu médian
- 23 608€/an
- Taux de chômage
- 11,5%
- Ensoleillement
- 1 295h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Ménesplet selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
6 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Ménesplet.
5
Maisons disponibles
sur les communes de Ménesplet
168 250 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
85 → 130 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Ménesplet ?
Nichée au cœur de la Dordogne, Ménesplet est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs dans l'immobilier neuf. Avec une population de 1,911 habitants en constante augmentation (+0.9%), la ville offre un cadre de vie privilégié, avec un âge moyen de 45.0 ans et…Lire la suite
Nichée au cœur de la Dordogne, Ménesplet est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs dans l'immobilier neuf. Avec une population de 1,911 habitants en constante augmentation (+0.9%), la ville offre un cadre de vie privilégié, avec un âge moyen de 45.0 ans et un revenu médian de 23,608 €/an. Le taux de propriétaires élevé de 79.4% témoigne de l'attrait de la région pour les programmes neufs.
Pourquoi investir
Les atouts de Ménesplet pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 6 logements à Ménesplet, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Ménesplet progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 295 h d'ensoleillement par an à Ménesplet : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Ménesplet
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Ménesplet ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 1730 €/m² pour un appartement à Ménesplet (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 1612 €/m² en Dordogne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Ménesplet ?
1 programme neuf est référencé à Ménesplet, soit 6 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Ménesplet ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Ménesplet ?
Les biens neufs à Ménesplet démarrent autour de 20 000 €.
Le neuf à Ménesplet est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Ménesplet ?
Parcourez les programmes neufs de Ménesplet et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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