Dordogne · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Marsalès

1 programme neuf à Marsalès. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
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logements
2
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
29 000 €
dès
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Tous les programmes neufs à Marsalès

Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Marsalès : 7 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 204 600 €.

Programmes neufs à Marsalès, du prix de départ le plus bas au plus élevé
ProgrammePromoteurPrix dèsLots
Terrain à partir de 2814m² à MarsalèsMaisons Mca204 600 €7
Programmes neufs

Programmes neufs à Marsalès

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le marché à Marsalès, comparé

Comment se positionne la métropole face à Dordogne et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix du marché au m², appartement

Marsalès : estimation Alentoor, ancien et neuf · Dordogne : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab

Marsalès
1 053 €/m²
Dordogne
1 612 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison

Marsalès : estimation Alentoor, ancien et neuf · Dordogne : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab

Marsalès
1 985 €/m²
Dordogne
1 622 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Marsalès
225 hab.
Dordogne
417 614 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Marsalès
51 ans
Dordogne
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Marsalès
23 884 €/an
Dordogne
24 150 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Marsalès
12 %
Dordogne
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Marsalès
9 €/m²
Dordogne
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Marsalès
80 %
Dordogne
69 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Marsalès

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Marsalès (24)

+6.1%
+61 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Marsalès. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Marsalès
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
1 053 €
moyenne
min · 729 €max · 1 873 €
Marsalès · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,7 %
3 mois
−2,4 %
1 an
−1,6 %
2 ans
+3,8 %
5 ans
+9,7 %

À Marsalès, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−1,6 % sur 1 an, +9,7 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Marsalès

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Marsalès
9,8 % brut
loyer 8,6 €/m² × 12
÷ prix 1 053 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 053 €
Loyer / m² · mois
8,6 €

Rendement locatif brut estimé à Marsalès — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Marsalès · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
2,2 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (52 650 €)

25 m²
1,1 ans
50 m²
2,2 ans
75 m²
3,3 ans
prix moyen du marché 1 053 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 23 884 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Marsalès : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Marsalès · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 79,9 %Locataires 17,5 %
15,6 %
Résidences secondaires
14 %
Logements vacants
13,6 %
Logement social
1 %
Appartements
Marsalès · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 053 €/m²
Loyer/m²
8,6 €
Rendement
9,8 %
Sur 1 an
−1,6 %
Maison
1 985 €/m²
Loyer/m²
7,6 €
Rendement
4,6 %
Sur 1 an
−0,4 %

À Marsalès, la maison se paie 88,5 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Marsalès au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Marsalès · démographie
Dynamique de population
225habitants−0,9 % sur 5 ans

≈ 0 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)

Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.

Âge moyen
51,1ans
Revenu médian
23 884€/an
Taux de chômage
11,5%
Ensoleillement
2 162h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Marsalès selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

2 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Marsalès.

5
Maisons disponibles
sur les communes de Marsalès
204 600 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
98 → 131 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Marsalès ?

Niché au cœur de la Dordogne, Marsalès est une commune paisible qui offre un cadre de vie idéal pour l'investissement immobilier. Avec une population de 225 habitants et un âge moyen de 51,1 ans, cette ville séduit les amateurs de tranquillité et de douceur de vivre. Le revenu…Lire la suite

Niché au cœur de la Dordogne, Marsalès est une commune paisible qui offre un cadre de vie idéal pour l'investissement immobilier. Avec une population de 225 habitants et un âge moyen de 51,1 ans, cette ville séduit les amateurs de tranquillité et de douceur de vivre. Le revenu médian s'élève à 23 884 €/an, tandis que le taux de propriétaires atteint près de 80%.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Marsalès pour investir

Des prix compétitifs

À environ 1 053 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Marsalès reste moins cher qu'en Dordogne (médiane des ventes DVF-Etalab).

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 2 logements à Marsalès, du studio à la maison.

Un cadre de vie agréable

2 162 h d'ensoleillement par an à Marsalès : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Marsalès

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Marsalès ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 1053 €/m² pour un appartement à Marsalès (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 1612 €/m² en Dordogne (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Marsalès ?

1 programme neuf est référencé à Marsalès, soit 2 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Marsalès ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Marsalès ?

Les biens neufs à Marsalès démarrent autour de 29 000 €.

Le neuf à Marsalès est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Marsalès ?

Parcourez les programmes neufs de Marsalès et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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