Dordogne · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Colombier

1 programme neuf à Colombier. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
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logements
1
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
43 000 €
dès
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Programmes neufs

Programmes neufs à Colombier

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Colombier, comparé

Comment se positionne la métropole face à Dordogne et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Colombier
1 488 €/m²
Dordogne
1 323 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Colombier
2 140 €/m²
Dordogne
1 821 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Colombier
279 hab.
Dordogne
416 325 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Colombier
44 ans
Dordogne
49 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Colombier
30 172 €/an
Dordogne
24 902 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Colombier
7 %
Dordogne
11 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Colombier
11 €/m²
Dordogne
9 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Colombier
72 %
Dordogne
79 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Colombier

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Colombier (24)

+3.5%
+50 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Colombier. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Colombier
Prix au m² constaté
1 488 €
médiane
min · 1 011 €max · 2 037 €
Colombier · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,3 %
3 mois
−3,5 %
1 an
−3,9 %
2 ans
+3,1 %
5 ans
+13 %

À Colombier, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3,9 % sur 1 an, +13 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Colombier

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Colombier
9,1 % brut
loyer 11,3 €/m² × 12
÷ prix 1 488 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 488 €
Loyer / m² · mois
11,3 €

Rendement locatif brut estimé à Colombier — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Colombier · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
2,5 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (74 400 €)

25 m²
1,2 ans
50 m²
2,5 ans
75 m²
3,7 ans
prix médian 1 488 €/m² · revenu médian 30 172 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Colombier : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Colombier · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 71,7 %Locataires 24,4 %
8,5 %
Résidences secondaires
5,9 %
Logements vacants
1 %
Appartements
Colombier · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 488 €/m²
Loyer/m²
11,3 €
Rendement
9,1 %
Sur 1 an
−3,9 %
Maison
2 140 €/m²
Loyer/m²
8,4 €
Rendement
4,7 %
Sur 1 an
−3 %

À Colombier, la maison se paie 43,8 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Colombier au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Colombier · démographie
Dynamique de population
279habitants+1,8 % sur 5 ans

≈ 0 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−300 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
43,6ans
Revenu médian
30 172€/an
Taux de chômage
6,9%
Ensoleillement
2 162h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Colombier selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Colombier.

1
Maisons disponibles
sur les communes de Colombier
176 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
90 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Colombier ?

Nichée au cœur de la Dordogne, Colombier est une commune dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 1,8% et un revenu médian élevé de 30 172 €/an, cette ville offre un potentiel intéressant pour l'immobilier neuf. Ses prix…Lire la suite

Nichée au cœur de la Dordogne, Colombier est une commune dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 1,8% et un revenu médian élevé de 30 172 €/an, cette ville offre un potentiel intéressant pour l'immobilier neuf. Ses prix au m² abordables, que ce soit pour les appartements neufs ou les maisons neuves, en font une destination de choix pour ceux qui souhaitent investir dans un programme neuf à Colombier. Profitant d'un ensoleillement remarquable et d'un taux de propriétaires élevé, Colombier représente une opportunité à saisir pour les investisseurs immobiliers.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Colombier pour investir

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 1 logement à Colombier, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Colombier progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

2 162 h d'ensoleillement par an à Colombier : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Colombier

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Colombier ?

Comptez environ 1488 €/m² pour un appartement neuf à Colombier. À titre de comparaison, la moyenne en Dordogne est d'environ 1323 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Colombier ?

1 programme neuf est référencé à Colombier, soit 1 logement du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Colombier ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Colombier ?

Les biens neufs à Colombier démarrent autour de 43 000 €.

Le neuf à Colombier est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Colombier ?

Parcourez les programmes neufs de Colombier et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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