🏗 Terrain à bâtir⚡ Dernier terrain
Ginestet
Terrain à partir de 1515m² à Ginestet
Maisons Mca
- 1515 m²
- 1 terrain · 1515 m²
à partir de 44 500 €
Dordogne · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Ginestet
1 programme neuf à Ginestet. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 1
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 44 500 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Ginestet
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Ginestet : 1 lot disponible chez 1 promoteur.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Terrain à partir de 1515m² à Ginestet | Maisons Mca | non communiqué | 1 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Ginestet
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Ginestet, comparé
Comment se positionne la métropole face à Dordogne et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix du marché au m², appartement
Ginestet : estimation Alentoor, ancien et neuf · Dordogne : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Ginestet
1 577 €/m²
Dordogne
1 612 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison
Ginestet : estimation Alentoor, ancien et neuf · Dordogne : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Ginestet
2 099 €/m²
Dordogne
1 622 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Ginestet
758 hab.
Dordogne
417 614 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Ginestet
47 ans
Dordogne
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Ginestet
29 430 €/an
Dordogne
24 150 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Ginestet
7 %
Dordogne
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Ginestet
10 €/m²
Dordogne
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Ginestet
87 %
Dordogne
69 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Ginestet
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Ginestet (24)
+6.0%
+90 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Ginestet. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Ginestet
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
1 577 €
moyenne
min · 974 €max · 3 091 €
Ginestet · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,7 %
3 mois
−2,4 %
1 an
−1,6 %
2 ans
+3,9 %
5 ans
+9,7 %
À Ginestet, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−1,6 % sur 1 an, +9,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Ginestet
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Ginestet
7,8 % brut
loyer 10,3 €/m² × 12
÷ prix 1 577 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 1 577 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 577 €
Loyer / m² · mois
10,3 €
Rendement locatif brut estimé à Ginestet — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Ginestet · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
2,7 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (78 850 €)
25 m²
1,3 ans
39 k€
50 m²
2,7 ans
79 k€
75 m²
4 ans
118 k€
prix moyen du marché 1 577 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 29 430 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Ginestet : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Ginestet · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 87,3 %Locataires 12,1 %
- 7,7 %
- Résidences secondaires
- 6 %
- Logements vacants
- 1,3 %
- Logement social
- 0 %
- Appartements
Ginestet · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 577 €/m²
- Loyer/m²
- 10,3 €
- Rendement
- 7,8 %
- Sur 1 an
- −1,6 %
Maison
2 099 €/m²
- Loyer/m²
- 8,6 €
- Rendement
- 4,9 %
- Sur 1 an
- −0,6 %
À Ginestet, la maison se paie 33,1 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Ginestet au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Ginestet · démographie
Dynamique de population
758habitants+0,7 % sur 5 ans
≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 47,1ans
- Revenu médian
- 29 430€/an
- Taux de chômage
- 7,4%
- Ensoleillement
- 2 162h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Ginestet selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
À savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Ginestet ?
Ginestet, une commune de 758 habitants dans la Dordogne, offre un cadre de vie idéal pour l'investissement immobilier. Avec une évolution démographique positive de 0.7% et un revenu médian de 29,430 €/an, cette ville attire de nombreux acheteurs à la recherche d'opportunités…Lire la suite
Ginestet, une commune de 758 habitants dans la Dordogne, offre un cadre de vie idéal pour l'investissement immobilier. Avec une évolution démographique positive de 0.7% et un revenu médian de 29,430 €/an, cette ville attire de nombreux acheteurs à la recherche d'opportunités dans l'immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Ginestet pour investir
Des prix compétitifs
À environ 1 577 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Ginestet reste moins cher qu'en Dordogne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 1 logement à Ginestet, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Ginestet progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Ginestet
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Ginestet ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 1577 €/m² pour un appartement à Ginestet (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 1612 €/m² en Dordogne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Ginestet ?
1 programme neuf est référencé à Ginestet, soit 1 logement du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Ginestet ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Ginestet ?
Les biens neufs à Ginestet démarrent autour de 44 500 €.
Le neuf à Ginestet est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Ginestet ?
Parcourez les programmes neufs de Ginestet et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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