Dordogne · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Ginestet

1 programme neuf à Ginestet. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

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logements
dispo imm.
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44 900 €
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Programmes neufs

Programmes neufs à Ginestet

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Ginestet, comparé

Comment se positionne la métropole face à Dordogne et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Ginestet
1 577 €/m²
Dordogne
1 323 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Ginestet
2 099 €/m²
Dordogne
1 821 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Ginestet
758 hab.
Dordogne
416 325 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Ginestet
47 ans
Dordogne
49 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Ginestet
29 430 €/an
Dordogne
24 902 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Ginestet
7 %
Dordogne
11 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Ginestet
10 €/m²
Dordogne
9 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Ginestet
87 %
Dordogne
79 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Ginestet

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Ginestet (24)

+3.5%
+53 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Ginestet. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Ginestet
Prix au m² constaté
1 577 €
médiane
min · 974 €max · 3 091 €
Ginestet · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,3 %
3 mois
−3,6 %
1 an
−3,9 %
2 ans
+3 %
5 ans
+13,1 %

À Ginestet, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3,9 % sur 1 an, +13,1 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Ginestet

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Ginestet
7,8 % brut
loyer 10,3 €/m² × 12
÷ prix 1 577 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 577 €
Loyer / m² · mois
10,3 €

Rendement locatif brut estimé à Ginestet — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Ginestet · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
2,7 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (78 850 €)

25 m²
1,3 ans
50 m²
2,7 ans
75 m²
4 ans
prix médian 1 577 €/m² · revenu médian 29 430 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Ginestet : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Ginestet · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 87,3 %Locataires 12,1 %
7,7 %
Résidences secondaires
6 %
Logements vacants
1,3 %
Logement social
0 %
Appartements
Ginestet · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 577 €/m²
Loyer/m²
10,3 €
Rendement
7,8 %
Sur 1 an
−3,9 %
Maison
2 099 €/m²
Loyer/m²
8,6 €
Rendement
4,9 %
Sur 1 an
−3 %

À Ginestet, la maison se paie 33,1 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Ginestet au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Ginestet · démographie
Dynamique de population
758habitants+0,7 % sur 5 ans

≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
47,1ans
Revenu médian
29 430€/an
Taux de chômage
7,4%
Ensoleillement
2 162h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Ginestet selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Ginestet ?

Ginestet, une commune de 758 habitants dans la Dordogne, offre un cadre de vie idéal pour l'investissement immobilier. Avec une évolution démographique positive de 0.7% et un revenu médian de 29,430 €/an, cette ville attire de nombreux acheteurs à la recherche d'opportunités…Lire la suite

Ginestet, une commune de 758 habitants dans la Dordogne, offre un cadre de vie idéal pour l'investissement immobilier. Avec une évolution démographique positive de 0.7% et un revenu médian de 29,430 €/an, cette ville attire de nombreux acheteurs à la recherche d'opportunités dans l'immobilier neuf. Le taux de propriétaires élevé de 87.3% témoigne de l'attractivité du marché local, tandis que des prix au m² compétitifs pour les appartements neufs (1,577 €/m²) et les maisons neuves (2,099 €/m²) en font une destination de choix pour les investisseurs avisés.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Ginestet pour investir

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 1 logement à Ginestet, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Ginestet progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

2 162 h d'ensoleillement par an à Ginestet : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Ginestet

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Ginestet ?

Comptez environ 1577 €/m² pour un appartement neuf à Ginestet. À titre de comparaison, la moyenne en Dordogne est d'environ 1323 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Ginestet ?

1 programme neuf est référencé à Ginestet, soit 1 logement du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Ginestet ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Ginestet ?

Les biens neufs à Ginestet démarrent autour de 44 900 €.

Le neuf à Ginestet est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Ginestet ?

Parcourez les programmes neufs de Ginestet et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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