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Eygurande-et-Gardedeuil
Terrain à partir de 3490m² à Eygurande-et-Gardedeuil
Maisons Mca
- 3490 m²
- 1 terrain · 3490 m²
à partir de 34 500 €
Dordogne · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Eygurande-et-Gardedeuil
1 programme neuf à Eygurande-et-Gardedeuil. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 1
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- dispo imm.
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- dès
- 34 500 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Eygurande-et-Gardedeuil
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Eygurande-et-Gardedeuil, comparé
Comment se positionne la métropole face à Dordogne et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix m² appartement
Eygurande-et-Gardedeuil
1 740 €/m²
Dordogne
1 323 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Eygurande-et-Gardedeuil
1 865 €/m²
Dordogne
1 821 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Eygurande-et-Gardedeuil
407 hab.
Dordogne
416 325 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Eygurande-et-Gardedeuil
45 ans
Dordogne
49 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Eygurande-et-Gardedeuil
21 500 €/an
Dordogne
24 902 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Eygurande-et-Gardedeuil
13 %
Dordogne
11 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Eygurande-et-Gardedeuil
10 €/m²
Dordogne
9 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Eygurande-et-Gardedeuil
76 %
Dordogne
79 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Eygurande-et-Gardedeuil
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Eygurande-et-Gardedeuil (24)
+3.5%
+59 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Eygurande-et-Gardedeuil. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Eygurande-et-Gardedeuil
Prix au m² constaté
1 740 €
médiane
min · 1 133 €max · 2 295 €
Eygurande-et-Gardedeuil · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,3 %
3 mois
−3,5 %
1 an
−3,9 %
2 ans
+3,2 %
5 ans
+13,1 %
À Eygurande-et-Gardedeuil, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3,9 % sur 1 an, +13,1 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Eygurande-et-Gardedeuil
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Eygurande-et-Gardedeuil
7,0 % brut
loyer 10,1 €/m² × 12
÷ prix 1 740 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 1 740 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 740 €
Loyer / m² · mois
10,1 €
Rendement locatif brut estimé à Eygurande-et-Gardedeuil — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Eygurande-et-Gardedeuil · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (87 000 €)
25 m²
2 ans
44 k€
50 m²
4 ans
87 k€
75 m²
6,1 ans
131 k€
prix médian 1 740 €/m² · revenu médian 21 500 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Eygurande-et-Gardedeuil : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Eygurande-et-Gardedeuil · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 75,8 %Locataires 24,2 %
- 14,8 %
- Résidences secondaires
- 10,9 %
- Logements vacants
- 3,9 %
- Logement social
- 1 %
- Appartements
Eygurande-et-Gardedeuil · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 740 €/m²
- Loyer/m²
- 10,1 €
- Rendement
- 7 %
- Sur 1 an
- −3,9 %
Maison
1 865 €/m²
- Loyer/m²
- 8,6 €
- Rendement
- 5,5 %
- Sur 1 an
- −3 %
À Eygurande-et-Gardedeuil, la maison se paie 7,2 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Eygurande-et-Gardedeuil au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Eygurande-et-Gardedeuil · démographie
Dynamique de population
407habitants+0,4 % sur 5 ans
≈ 0 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 45,2ans
- Revenu médian
- 21 500€/an
- Taux de chômage
- 13,1%
- Ensoleillement
- 2 162h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Eygurande-et-Gardedeuil selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
À savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Eygurande-et-Gardedeuil ?
Découvrez Eygurande-et-Gardedeuil, une commune de la Dordogne au charme bucolique. Avec une population de 407 habitants et une évolution positive de 0.4%, cette ville offre un cadre de vie serein. Son âge moyen de 45.2 ans et son revenu médian de 21,500 €/an en font une…Lire la suite
Découvrez Eygurande-et-Gardedeuil, une commune de la Dordogne au charme bucolique. Avec une population de 407 habitants et une évolution positive de 0.4%, cette ville offre un cadre de vie serein. Son âge moyen de 45.2 ans et son revenu médian de 21,500 €/an en font une destination attractive pour les investisseurs immobiliers. Les prix de l'immobilier neuf y sont compétitifs, avec des appartements neufs à 1,740 €/m² et des maisons neuves à 1,865 €/m². Profitez de cette opportunité pour développer votre patrimoine avec un programme neuf à Eygurande-et-Gardedeuil.
Pourquoi investir
Les atouts de Eygurande-et-Gardedeuil pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 1 logement à Eygurande-et-Gardedeuil, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Eygurande-et-Gardedeuil progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 162 h d'ensoleillement par an à Eygurande-et-Gardedeuil : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Eygurande-et-Gardedeuil
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Eygurande-et-Gardedeuil ?
Comptez environ 1740 €/m² pour un appartement neuf à Eygurande-et-Gardedeuil. À titre de comparaison, la moyenne en Dordogne est d'environ 1323 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Eygurande-et-Gardedeuil ?
1 programme neuf est référencé à Eygurande-et-Gardedeuil, soit 1 logement du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Eygurande-et-Gardedeuil ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Eygurande-et-Gardedeuil ?
Les biens neufs à Eygurande-et-Gardedeuil démarrent autour de 34 500 €.
Le neuf à Eygurande-et-Gardedeuil est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Eygurande-et-Gardedeuil ?
Parcourez les programmes neufs de Eygurande-et-Gardedeuil et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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