Dordogne · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à La Roche-Chalais

1 programme neuf à La Roche-Chalais. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

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dispo imm.
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30 000 €
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Programmes neufs

Programmes neufs à La Roche-Chalais

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à La Roche-Chalais, comparé

Comment se positionne la métropole face à Dordogne et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
La Roche-Chalais
1 710 €/m²
Dordogne
1 323 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
La Roche-Chalais
1 553 €/m²
Dordogne
1 821 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
La Roche-Chalais
3 023 hab.
Dordogne
416 325 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
La Roche-Chalais
47 ans
Dordogne
49 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
La Roche-Chalais
20 493 €/an
Dordogne
24 902 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
La Roche-Chalais
19 %
Dordogne
11 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
La Roche-Chalais
10 €/m²
Dordogne
9 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
La Roche-Chalais
67 %
Dordogne
79 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à La Roche-Chalais

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à La Roche-Chalais (24)

+3.5%
+58 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à La Roche-Chalais. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · La Roche-Chalais
Prix au m² constaté
1 710 €
médiane
min · 1 102 €max · 2 280 €
La Roche-Chalais · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,2 %
3 mois
−3,6 %
1 an
−3,7 %
2 ans
+3,3 %
5 ans
+13,3 %

À La Roche-Chalais, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3,7 % sur 1 an, +13,3 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à La Roche-Chalais

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à La Roche-Chalais
7,0 % brut
loyer 10 €/m² × 12
÷ prix 1 710 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 710 €
Loyer / m² · mois
10 €

Rendement locatif brut estimé à La Roche-Chalais — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

La Roche-Chalais · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,2 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (85 500 €)

25 m²
2,1 ans
50 m²
4,2 ans
75 m²
6,3 ans
prix médian 1 710 €/m² · revenu médian 20 493 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à La Roche-Chalais : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

La Roche-Chalais · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 66,8 %Locataires 30,9 %
8,8 %
Résidences secondaires
11 %
Logements vacants
1,5 %
Logement social
11 %
Appartements
La Roche-Chalais · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 710 €/m²
Loyer/m²
10 €
Rendement
7 %
Sur 1 an
−3,7 %
Maison
1 553 €/m²
Loyer/m²
8,1 €
Rendement
6,3 %
Sur 1 an
−2,9 %

À La Roche-Chalais, la maison se paie 9,2 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

La Roche-Chalais au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

La Roche-Chalais · démographie
Dynamique de population
3 023habitants+0,2 % sur 5 ans

≈ 3 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
46,9ans
Revenu médian
20 493€/an
Taux de chômage
19,4%
Ensoleillement
1 295h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de La Roche-Chalais selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de La Roche-Chalais.

2
Maisons disponibles
sur les communes de La Roche-Chalais
196 700 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
99 → 132 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à La Roche-Chalais ?

Située au cœur de la Dordogne, La Roche-Chalais est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population stable de 3,023 habitants et un âge moyen de 46.9 ans, la ville offre un marché locatif intéressant, notamment pour les programmes…Lire la suite

Située au cœur de la Dordogne, La Roche-Chalais est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population stable de 3,023 habitants et un âge moyen de 46.9 ans, la ville offre un marché locatif intéressant, notamment pour les programmes neufs. Les prix au m² pour les appartements neufs (1,710 €) et les maisons neuves (1,553 €) sont compétitifs, tandis que les loyers moyens atteignent 10.0 €/m². Avec un taux de propriétaires de 66.8%, La Roche-Chalais présente de belles opportunités d'investissement dans l'immobilier neuf.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de La Roche-Chalais pour investir

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 1 logement à La Roche-Chalais, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de La Roche-Chalais progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

1 295 h d'ensoleillement par an à La Roche-Chalais : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — La Roche-Chalais

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à La Roche-Chalais ?

Comptez environ 1710 €/m² pour un appartement neuf à La Roche-Chalais. À titre de comparaison, la moyenne en Dordogne est d'environ 1323 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à La Roche-Chalais ?

1 programme neuf est référencé à La Roche-Chalais, soit 1 logement du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à La Roche-Chalais ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à La Roche-Chalais ?

Les biens neufs à La Roche-Chalais démarrent autour de 30 000 €.

Le neuf à La Roche-Chalais est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à La Roche-Chalais ?

Parcourez les programmes neufs de La Roche-Chalais et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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