Dordogne · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Marsac-sur-l'Isle

1 programme neuf à Marsac-sur-l'Isle. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
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logements
3
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
44 500 €
dès
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Programmes neufs

Programmes neufs à Marsac-sur-l'Isle

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Marsac-sur-l'Isle, comparé

Comment se positionne la métropole face à Dordogne et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Marsac-sur-l'Isle
1 350 €/m²
Dordogne
1 323 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Marsac-sur-l'Isle
2 102 €/m²
Dordogne
1 821 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Marsac-sur-l'Isle
3 165 hab.
Dordogne
416 325 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Marsac-sur-l'Isle
44 ans
Dordogne
49 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Marsac-sur-l'Isle
28 591 €/an
Dordogne
24 902 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Marsac-sur-l'Isle
8 %
Dordogne
11 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Marsac-sur-l'Isle
10 €/m²
Dordogne
9 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Marsac-sur-l'Isle
71 %
Dordogne
79 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Marsac-sur-l'Isle

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Marsac-sur-l'Isle (24)

+4.8%
+69 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Marsac-sur-l'Isle. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Marsac-sur-l'Isle
Prix au m² constaté
1 350 €
médiane
min · 1 039 €max · 1 691 €
Marsac-sur-l'Isle · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,9 %
3 mois
−2,7 %
1 an
−2 %
2 ans
−4,2 %
5 ans
+8,1 %

À Marsac-sur-l'Isle, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2 % sur 1 an, +8,1 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Marsac-sur-l'Isle

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Marsac-sur-l'Isle
8,8 % brut
loyer 9,9 €/m² × 12
÷ prix 1 350 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 350 €
Loyer / m² · mois
9,9 €

Rendement locatif brut estimé à Marsac-sur-l'Isle — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Marsac-sur-l'Isle · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
2,4 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (67 500 €)

25 m²
1,2 ans
50 m²
2,4 ans
75 m²
3,5 ans
prix médian 1 350 €/m² · revenu médian 28 591 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Marsac-sur-l'Isle : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Marsac-sur-l'Isle · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 70,7 %Locataires 28,3 %
2,8 %
Résidences secondaires
6 %
Logements vacants
10 %
Logement social
15 %
Appartements
Marsac-sur-l'Isle · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 350 €/m²
Loyer/m²
9,9 €
Rendement
8,8 %
Sur 1 an
−2 %
Maison
2 102 €/m²
Loyer/m²
11,4 €
Rendement
6,5 %
Sur 1 an
−0,2 %

À Marsac-sur-l'Isle, la maison se paie 55,7 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Marsac-sur-l'Isle au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Marsac-sur-l'Isle · démographie
Dynamique de population
3 165habitants+0,2 % sur 5 ans

≈ 3 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
43,8ans
Revenu médian
28 591€/an
Taux de chômage
7,6%
Ensoleillement
2 162h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Marsac-sur-l'Isle selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

3 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Marsac-sur-l'Isle.

12
Maisons disponibles
sur les communes de Marsac-sur-l'Isle
171 737 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
70 → 146 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Marsac-sur-l'Isle ?

Niché au cœur de la Dordogne, Marsac-sur-l'Isle est une charmante commune qui offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population stable de 3,165 habitants et un revenu médian de 28,591€ par an, la ville attire de nombreux ménages à la recherche…Lire la suite

Niché au cœur de la Dordogne, Marsac-sur-l'Isle est une charmante commune qui offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population stable de 3,165 habitants et un revenu médian de 28,591€ par an, la ville attire de nombreux ménages à la recherche d'un logement neuf abordable. Le taux de propriétaires élevé de 70,7% témoigne de l'attractivité du marché local de l'immobilier neuf.

Bénéficiant d'un ensoleillement généreux de 2,162 heures par an, Marsac-sur-l'Isle est une destination de choix pour les investisseurs à la recherche de programmes neufs à proximité. Grâce à son accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, la ville offre de nombreuses possibilités d'investissement dans l'immobilier neuf.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Marsac-sur-l'Isle pour investir

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 3 logements à Marsac-sur-l'Isle, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Marsac-sur-l'Isle progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

2 162 h d'ensoleillement par an à Marsac-sur-l'Isle : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Marsac-sur-l'Isle

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Marsac-sur-l'Isle ?

Comptez environ 1350 €/m² pour un appartement neuf à Marsac-sur-l'Isle. À titre de comparaison, la moyenne en Dordogne est d'environ 1323 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Marsac-sur-l'Isle ?

1 programme neuf est référencé à Marsac-sur-l'Isle, soit 3 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Marsac-sur-l'Isle ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Marsac-sur-l'Isle ?

Les biens neufs à Marsac-sur-l'Isle démarrent autour de 44 500 €.

Le neuf à Marsac-sur-l'Isle est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Marsac-sur-l'Isle ?

Parcourez les programmes neufs de Marsac-sur-l'Isle et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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