Dordogne · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Gardonne

1 programme neuf à Gardonne. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
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logements
1
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
25 000 €
dès
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Tous les programmes neufs à Gardonne

Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Gardonne : 4 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 189 740 €.

Programmes neufs à Gardonne, du prix de départ le plus bas au plus élevé
ProgrammePromoteurPrix dèsLots
Terrain à partir de 1383m² à GardonneMaisons Mca189 740 €4
Programmes neufs

Programmes neufs à Gardonne

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le marché à Gardonne, comparé

Comment se positionne la métropole face à Dordogne et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix du marché au m², appartement

Gardonne : estimation Alentoor, ancien et neuf · Dordogne : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab

Gardonne
1 615 €/m²
Dordogne
1 612 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison

Gardonne : estimation Alentoor, ancien et neuf · Dordogne : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab

Gardonne
1 644 €/m²
Dordogne
1 622 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Gardonne
1 607 hab.
Dordogne
417 614 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Gardonne
44 ans
Dordogne
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Gardonne
23 816 €/an
Dordogne
24 150 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Gardonne
12 %
Dordogne
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Gardonne
10 €/m²
Dordogne
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Gardonne
70 %
Dordogne
69 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Gardonne

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Gardonne (24)

+6.1%
+93 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Gardonne. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Gardonne
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
1 615 €
moyenne
min · 1 128 €max · 2 163 €
Gardonne · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,8 %
3 mois
−2,6 %
1 an
−1,7 %
2 ans
+3,7 %
5 ans
+9,5 %

À Gardonne, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−1,7 % sur 1 an, +9,5 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Gardonne

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Gardonne
7,1 % brut
loyer 9,6 €/m² × 12
÷ prix 1 615 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 615 €
Loyer / m² · mois
9,6 €

Rendement locatif brut estimé à Gardonne — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Gardonne · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,4 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (80 750 €)

25 m²
1,7 ans
50 m²
3,4 ans
75 m²
5,1 ans
prix moyen du marché 1 615 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 23 816 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Gardonne : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Gardonne · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 69,7 %Locataires 28,6 %
5,5 %
Résidences secondaires
9,4 %
Logements vacants
5 %
Logement social
8 %
Appartements
Gardonne · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 615 €/m²
Loyer/m²
9,6 €
Rendement
7,1 %
Sur 1 an
−1,7 %
Maison
1 644 €/m²
Loyer/m²
8,9 €
Rendement
6,5 %
Sur 1 an
−0,6 %

À Gardonne, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 1,8 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Gardonne au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Gardonne · démographie
Dynamique de population
1 607habitants+0,3 % sur 5 ans

≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
43,8ans
Revenu médian
23 816€/an
Taux de chômage
11,7%
Ensoleillement
2 162h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Gardonne selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Gardonne.

3
Maisons disponibles
sur les communes de Gardonne
189 740 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
90 → 98 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Gardonne ?

Niché au cœur de la Dordogne, Gardonne est une charmante ville qui offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une population de 1,607 habitants et un âge moyen de 43.8 ans, cette commune dynamique se distingue par son taux de propriétaires élevé de 69.7%.

Pourquoi investir

Les atouts de Gardonne pour investir

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 1 logement à Gardonne, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Gardonne progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

2 162 h d'ensoleillement par an à Gardonne : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Gardonne

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Gardonne ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 1615 €/m² pour un appartement à Gardonne (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 1612 €/m² en Dordogne (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Gardonne ?

1 programme neuf est référencé à Gardonne, soit 1 logement du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Gardonne ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Gardonne ?

Les biens neufs à Gardonne démarrent autour de 25 000 €.

Le neuf à Gardonne est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Gardonne ?

Parcourez les programmes neufs de Gardonne et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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