Dordogne · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Sigoulès-et-Flaugeac

1 programme neuf à Sigoulès-et-Flaugeac. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
programmes
logements
1
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
42 405 €
dès
Découvrir les programmes
Programmes à la une
Voir le 1 programme
Programmes neufs

Programmes neufs à Sigoulès-et-Flaugeac

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Sigoulès-et-Flaugeac, comparé

Comment se positionne la métropole face à Dordogne et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Sigoulès-et-Flaugeac
1 345 €/m²
Dordogne
1 323 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Sigoulès-et-Flaugeac
1 690 €/m²
Dordogne
1 821 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Sigoulès-et-Flaugeac
1 251 hab.
Dordogne
416 325 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Sigoulès-et-Flaugeac
48 ans
Dordogne
49 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Sigoulès-et-Flaugeac
24 797 €/an
Dordogne
24 902 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Sigoulès-et-Flaugeac
13 %
Dordogne
11 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Sigoulès-et-Flaugeac
9 €/m²
Dordogne
9 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Sigoulès-et-Flaugeac
68 %
Dordogne
79 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Sigoulès-et-Flaugeac

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Sigoulès-et-Flaugeac (24)

+3.5%
+46 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Sigoulès-et-Flaugeac. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Sigoulès-et-Flaugeac
Prix au m² constaté
1 345 €
médiane
min · 888 €max · 1 798 €
Sigoulès-et-Flaugeac · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,3 %
3 mois
−3,4 %
1 an
−3,7 %
2 ans
+3,2 %
5 ans
+13,2 %

À Sigoulès-et-Flaugeac, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3,7 % sur 1 an, +13,2 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Sigoulès-et-Flaugeac

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Sigoulès-et-Flaugeac
8,4 % brut
loyer 9,4 €/m² × 12
÷ prix 1 345 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 345 €
Loyer / m² · mois
9,4 €

Rendement locatif brut estimé à Sigoulès-et-Flaugeac — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Sigoulès-et-Flaugeac · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
2,7 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (67 250 €)

25 m²
1,4 ans
50 m²
2,7 ans
75 m²
4,1 ans
prix médian 1 345 €/m² · revenu médian 24 797 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Sigoulès-et-Flaugeac : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Sigoulès-et-Flaugeac · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 68 %Locataires 28,6 %
6,7 %
Résidences secondaires
11,5 %
Logements vacants
4,6 %
Logement social
12 %
Appartements
Sigoulès-et-Flaugeac · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 345 €/m²
Loyer/m²
9,4 €
Rendement
8,4 %
Sur 1 an
−3,7 %
Maison
1 690 €/m²
Loyer/m²
8,6 €
Rendement
6,1 %
Sur 1 an
−2,9 %

À Sigoulès-et-Flaugeac, la maison se paie 25,7 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Sigoulès-et-Flaugeac au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Sigoulès-et-Flaugeac · démographie
Dynamique de population
1 251habitants+0,1 % sur 5 ans

≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−300 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
47,6ans
Revenu médian
24 797€/an
Taux de chômage
12,7%
Ensoleillement
2 162h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Sigoulès-et-Flaugeac selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Sigoulès-et-Flaugeac ?

Sigoulès-et-Flaugeac, une commune de la Dordogne au charme authentique, s'impose comme une destination idéale pour les investisseurs immobiliers. Avec une population stable de 1,251 habitants et un âge moyen de 47.6 ans, la ville offre un cadre de vie paisible et familial. Le…Lire la suite

Sigoulès-et-Flaugeac, une commune de la Dordogne au charme authentique, s'impose comme une destination idéale pour les investisseurs immobiliers. Avec une population stable de 1,251 habitants et un âge moyen de 47.6 ans, la ville offre un cadre de vie paisible et familial. Le revenu médian de 24,797 €/an et un taux de propriétaires de 68.0% témoignent d'un marché immobilier dynamique, avec des prix au m² attractifs pour les appartements neufs (1,345 €) et les maisons neuves (1,690 €). Investir dans un programme neuf à Sigoulès-et-Flaugeac représente une opportunité à saisir pour bénéficier d'un rendement locatif intéressant et d'un patrimoine immobilier de qualité.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Sigoulès-et-Flaugeac pour investir

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 1 logement à Sigoulès-et-Flaugeac, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Sigoulès-et-Flaugeac progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

2 162 h d'ensoleillement par an à Sigoulès-et-Flaugeac : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Sigoulès-et-Flaugeac

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Sigoulès-et-Flaugeac ?

Comptez environ 1345 €/m² pour un appartement neuf à Sigoulès-et-Flaugeac. À titre de comparaison, la moyenne en Dordogne est d'environ 1323 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Sigoulès-et-Flaugeac ?

1 programme neuf est référencé à Sigoulès-et-Flaugeac, soit 1 logement du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Sigoulès-et-Flaugeac ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Sigoulès-et-Flaugeac ?

Les biens neufs à Sigoulès-et-Flaugeac démarrent autour de 42 405 €.

Le neuf à Sigoulès-et-Flaugeac est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Sigoulès-et-Flaugeac ?

Parcourez les programmes neufs de Sigoulès-et-Flaugeac et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

Voir les programmes

Élargir la recherche : Immobilier neuf en Nouvelle-Aquitaine · Dordogne