🏗 Terrain à bâtirPlus que 3 terrains
Sigoulès-et-Flaugeac
Terrain à partir de 771m² à Flaugeac
Maisons Mca
- 771 → 1061 m²
- 3 terrains · 771 → 1061 m²
à partir de 31 500 €
Dordogne · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Sigoulès-et-Flaugeac
1 programme neuf à Sigoulès-et-Flaugeac. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 3
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 31 500 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Sigoulès-et-Flaugeac
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Sigoulès-et-Flaugeac : 3 lots disponibles chez 1 promoteur.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Terrain à partir de 771m² à Flaugeac | Maisons Mca | non communiqué | 3 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Sigoulès-et-Flaugeac
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Sigoulès-et-Flaugeac, comparé
Comment se positionne la métropole face à Dordogne et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix du marché au m², appartement
Sigoulès-et-Flaugeac : estimation Alentoor, ancien et neuf · Dordogne : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Sigoulès-et-Flaugeac
1 345 €/m²
Dordogne
1 612 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison
Sigoulès-et-Flaugeac : estimation Alentoor, ancien et neuf · Dordogne : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Sigoulès-et-Flaugeac
1 690 €/m²
Dordogne
1 622 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Sigoulès-et-Flaugeac
1 251 hab.
Dordogne
417 614 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Sigoulès-et-Flaugeac
48 ans
Dordogne
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Sigoulès-et-Flaugeac
24 797 €/an
Dordogne
24 150 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Sigoulès-et-Flaugeac
13 %
Dordogne
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Sigoulès-et-Flaugeac
9 €/m²
Dordogne
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Sigoulès-et-Flaugeac
68 %
Dordogne
69 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Sigoulès-et-Flaugeac
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Sigoulès-et-Flaugeac (24)
+6.1%
+77 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Sigoulès-et-Flaugeac. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Sigoulès-et-Flaugeac
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
1 345 €
moyenne
min · 888 €max · 1 798 €
Sigoulès-et-Flaugeac · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,8 %
3 mois
−2,4 %
1 an
−1,6 %
2 ans
+3,9 %
5 ans
+9,6 %
À Sigoulès-et-Flaugeac, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−1,6 % sur 1 an, +9,6 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Sigoulès-et-Flaugeac
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Sigoulès-et-Flaugeac
8,4 % brut
loyer 9,4 €/m² × 12
÷ prix 1 345 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 1 345 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 345 €
Loyer / m² · mois
9,4 €
Rendement locatif brut estimé à Sigoulès-et-Flaugeac — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Sigoulès-et-Flaugeac · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
2,7 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (67 250 €)
25 m²
1,4 ans
34 k€
50 m²
2,7 ans
67 k€
75 m²
4,1 ans
101 k€
prix moyen du marché 1 345 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 24 797 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Sigoulès-et-Flaugeac : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Sigoulès-et-Flaugeac · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 68 %Locataires 28,6 %
- 6,7 %
- Résidences secondaires
- 11,5 %
- Logements vacants
- 4,6 %
- Logement social
- 12 %
- Appartements
Sigoulès-et-Flaugeac · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 345 €/m²
- Loyer/m²
- 9,4 €
- Rendement
- 8,4 %
- Sur 1 an
- −1,6 %
Maison
1 690 €/m²
- Loyer/m²
- 8,6 €
- Rendement
- 6,1 %
- Sur 1 an
- −0,6 %
À Sigoulès-et-Flaugeac, la maison se paie 25,7 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Sigoulès-et-Flaugeac au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Sigoulès-et-Flaugeac · démographie
Dynamique de population
1 251habitants+0,1 % sur 5 ans
≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 47,6ans
- Revenu médian
- 24 797€/an
- Taux de chômage
- 12,7%
- Ensoleillement
- 2 162h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Sigoulès-et-Flaugeac selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
À savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Sigoulès-et-Flaugeac ?
Sigoulès-et-Flaugeac, une commune de la Dordogne au charme authentique, s'impose comme une destination idéale pour les investisseurs immobiliers. Avec une population stable de 1,251 habitants et un âge moyen de 47.6 ans, la ville offre un cadre de vie paisible et familial.…Lire la suite
Sigoulès-et-Flaugeac, une commune de la Dordogne au charme authentique, s'impose comme une destination idéale pour les investisseurs immobiliers. Avec une population stable de 1,251 habitants et un âge moyen de 47.6 ans, la ville offre un cadre de vie paisible et familial. Investir dans un programme neuf à Sigoulès-et-Flaugeac représente une opportunité à saisir pour bénéficier d'un rendement locatif intéressant et d'un patrimoine immobilier de qualité.
Pourquoi investir
Les atouts de Sigoulès-et-Flaugeac pour investir
Des prix compétitifs
À environ 1 345 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Sigoulès-et-Flaugeac reste moins cher qu'en Dordogne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 3 logements à Sigoulès-et-Flaugeac, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Sigoulès-et-Flaugeac progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Sigoulès-et-Flaugeac
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Sigoulès-et-Flaugeac ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 1345 €/m² pour un appartement à Sigoulès-et-Flaugeac (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 1612 €/m² en Dordogne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Sigoulès-et-Flaugeac ?
1 programme neuf est référencé à Sigoulès-et-Flaugeac, soit 3 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Sigoulès-et-Flaugeac ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Sigoulès-et-Flaugeac ?
Les biens neufs à Sigoulès-et-Flaugeac démarrent autour de 31 500 €.
Le neuf à Sigoulès-et-Flaugeac est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Sigoulès-et-Flaugeac ?
Parcourez les programmes neufs de Sigoulès-et-Flaugeac et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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