Immobilier neuf dans les Hautes-Pyrénées (65)
5 programmes neufs suivis dans 2 villes, avec leur historique de prix complet.
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Une sélection de programmes neufs actuellement suivis
Valéa
512 000 €
Plus que 4 lots
Appartement • 4 pièces
Surface : 95.64 m²
L'IRIS
319 900 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 46.69 m²
Névéa
273 000 €
Plus que 4 lots
Appartement • 2 pièces
Surface : 39.73 m²
LE LYS
269 400 €
Plus que 2 lots
Appartement • 2 pièces
Surface : 41.23 m²
Névéa
348 000 €
Plus que 4 lots
Appartement • 3 pièces
Surface : 62.26 m²
Valéa
349 000 €
Plus que 4 lots
Appartement • 3 pièces
Surface : 54.63 m²
Où trouver mon logement neuf dans les Hautes-Pyrénées ?
Pourquoi acheter dans le neuf dans les Hautes-Pyrénées ?
Les Hautes-Pyrénées, c’est la haute montagne du Sud-Ouest : le pic du Midi, le cirque de Gavarnie, les grands cols du Tour de France, les stations de ski des vallées, et Lourdes, deuxième ville hôtelière de France portée par son sanctuaire. Tarbes, la préfecture, ancre le département dans la plaine avec son aéroport Tarbes-Lourdes-Pyrénées et un tissu aéronautique et industriel discret mais réel.
Le marché du neuf y suit une logique originale, dictée par la montagne : les opérations récentes sortent dans les vallées touristiques — Loudenvielle, au cœur de la vallée du Louron entre station de ski et centre de balnéothérapie, en est l’exemple type — où résidences de tourisme et pieds-à-terre de montagne trouvent leur public. Tarbes complète ponctuellement avec du neuf urbain de résidence principale.
Deux projets bien distincts cohabitent donc : l’appartement de vallée pour skier et respirer — souvent une résidence secondaire — et le logement urbain tarbais, à des prix parmi les plus abordables des préfectures d’Occitanie.
Le marché du neuf dans les Hautes-Pyrénées
L’offre suivie se concentre actuellement sur Loudenvielle, dans la vallée du Louron — un marché de montagne porté par le ski, le thermoludisme et la clientèle de pieds-à-terre — avec une présence ponctuelle à Tarbes pour le neuf urbain. Les opérations sont de petite taille, à l’échelle des villages de vallée.
Les prix de vallée touristique se situent au-dessus du marché urbain tarbais, la rareté du foncier de montagne faisant son œuvre. À Tarbes même, le neuf reste accessible — cohérent avec l’un des marchés immobiliers les plus doux des préfectures de la région.
Les points forts du département
- Haute montagne au quotidien : ski, thermalisme, grands sites pyrénéens
- Loudenvielle et les vallées : un marché neuf de montagne rare dans la région
- Tarbes : préfecture abordable avec aéroport et tissu aéronautique
- Lourdes : une économie touristique et hôtelière unique en France
- A64 et train vers Toulouse et Pau
Le département en chiffres
- Population
- 231 349 hab. (+0,2 %/an, 2017-2023)
- INSEE-RP 2023
- Niveau de vie médian
- 24 320 €/an
- INSEE-Filosofi 2023
- Propriétaires / locataires
- 64,5 % / 35,5 %
- INSEE-RP 2023
- Résidences secondaires
- 23,4 %
- INSEE-RP 2023
- Le neuf ici
- 6 416 €/m² médian · 46 lots suivis
- Prix neuf HopHopImmo
Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte
Questions fréquentes sur le neuf dans les Hautes-Pyrénées
Où acheter un logement neuf dans les Hautes-Pyrénées ?
L’offre actuelle se concentre à Loudenvielle, dans la vallée du Louron — un marché de montagne entre ski et balnéo — avec du neuf urbain ponctuel à Tarbes. Les compteurs live de cette page reflètent l’offre exacte du moment.
Acheter un appartement neuf en station dans le Louron, pour quel usage ?
Le plus souvent en pied-à-terre de montagne ou résidence secondaire, avec une possibilité de mise en location saisonnière entre vos séjours. Attention au financement : le prêt à taux zéro est réservé aux résidences principales — un achat de loisir se finance par un crédit classique.
Le neuf à Tarbes est-il abordable ?
Oui : Tarbes compte parmi les préfectures les plus accessibles d’Occitanie, et le neuf y suit des prix mesurés. Pour une résidence principale d’actif local, c’est un marché sans piège — comparez les programmes avec leur historique de prix pour vérifier le positionnement de chaque offre.
Sources : Villes et volumes d’offre : agrégats HopHopImmo (programmes neufs suivis en continu, relevé juillet 2026) · PTZ : service-public.fr / economie.gouv.fr