Dordogne · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Minzac

1 programme neuf à Minzac. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
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logements
2
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
28 000 €
dès
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Tous les programmes neufs à Minzac

Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Minzac : 5 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 187 725 €.

Programmes neufs à Minzac, du prix de départ le plus bas au plus élevé
ProgrammePromoteurPrix dèsLots
Terrain à partir de 1249m² à MinzacMaisons Mca187 725 €5
Programmes neufs

Programmes neufs à Minzac

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le marché à Minzac, comparé

Comment se positionne la métropole face à Dordogne et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix du marché au m², appartement

Minzac : estimation Alentoor, ancien et neuf · Dordogne : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab

Minzac
1 726 €/m²
Dordogne
1 612 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison

Minzac : estimation Alentoor, ancien et neuf · Dordogne : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab

Minzac
1 862 €/m²
Dordogne
1 622 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Minzac
495 hab.
Dordogne
417 614 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Minzac
45 ans
Dordogne
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Minzac
23 700 €/an
Dordogne
24 150 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Minzac
11 %
Dordogne
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Minzac
12 €/m²
Dordogne
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Minzac
91 %
Dordogne
69 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Minzac

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Minzac (24)

+6.1%
+98 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Minzac. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Minzac
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
1 726 €
moyenne
min · 1 125 €max · 2 272 €
Minzac · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,6 %
3 mois
−2,4 %
1 an
−1,4 %
2 ans
+4 %
5 ans
+9,8 %

À Minzac, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−1,4 % sur 1 an, +9,8 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Minzac

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Minzac
8,6 % brut
loyer 12,3 €/m² × 12
÷ prix 1 726 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 726 €
Loyer / m² · mois
12,3 €

Rendement locatif brut estimé à Minzac — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Minzac · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,6 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (86 300 €)

25 m²
1,8 ans
50 m²
3,6 ans
75 m²
5,5 ans
prix moyen du marché 1 726 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 23 700 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Minzac : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Minzac · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 91,1 %Locataires 6,6 %
9,8 %
Résidences secondaires
7 %
Logements vacants
0 %
Logement social
1 %
Appartements
Minzac · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 726 €/m²
Loyer/m²
12,3 €
Rendement
8,6 %
Sur 1 an
−1,4 %
Maison
1 862 €/m²
Loyer/m²
9,4 €
Rendement
6,1 %
Sur 1 an
−0,3 %

À Minzac, la maison se paie 7,9 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Minzac au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Minzac · démographie
Dynamique de population
495habitants+1,3 % sur 5 ans

≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+500 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
45ans
Revenu médian
23 700€/an
Taux de chômage
10,9%
Ensoleillement
1 295h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Minzac selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

2 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Minzac.

3
Maisons disponibles
sur les communes de Minzac
187 725 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
85 → 101 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Minzac ?

Niché au cœur de la Dordogne, Minzac est une commune en pleine expansion avec une population de 495 habitants en hausse de 1.3%. Avec un âge moyen de 45 ans et un revenu médian de 23 700 €/an, Minzac offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Profitez de…Lire la suite

Niché au cœur de la Dordogne, Minzac est une commune en pleine expansion avec une population de 495 habitants en hausse de 1.3%. Avec un âge moyen de 45 ans et un revenu médian de 23 700 €/an, Minzac offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Profitez de l'ensoleillement exceptionnel de 1 295 heures par an pour investir dans ce havre de paix.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Minzac pour investir

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 2 logements à Minzac, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Minzac progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

1 295 h d'ensoleillement par an à Minzac : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Minzac

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Minzac ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 1726 €/m² pour un appartement à Minzac (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 1612 €/m² en Dordogne (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Minzac ?

1 programme neuf est référencé à Minzac, soit 2 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Minzac ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Minzac ?

Les biens neufs à Minzac démarrent autour de 28 000 €.

Le neuf à Minzac est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Minzac ?

Parcourez les programmes neufs de Minzac et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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