Dordogne · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Coulounieix-Chamiers

2 programmes neufs à Coulounieix-Chamiers. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
2
programmes
logements
14
logements
dispo imm.
2
dispo imm.
dès
69 485 €
dès
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Programmes à la une
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Programmes neufs

Programmes neufs à Coulounieix-Chamiers

2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Programme neuf Les Jardins de l'Isle à Coulounieix-Chamiers
Coulounieix-Chamiers

Les Jardins de l'Isle

Pichet

  • STUDIO → T3
  • 27 → 60 m²
  • 12 biens
  • Livraison T1 2027
à partir de 122 000 €
Chiffres clés

Le neuf à Coulounieix-Chamiers, comparé

Comment se positionne la métropole face à Dordogne et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Coulounieix-Chamiers
1 548 €/m²
Dordogne
1 612 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix m² maison
Coulounieix-Chamiers
1 852 €/m²
Dordogne
1 622 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Coulounieix-Chamiers
7 537 hab.
Dordogne
417 614 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Coulounieix-Chamiers
47 ans
Dordogne
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Coulounieix-Chamiers
25 616 €/an
Dordogne
24 150 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Coulounieix-Chamiers
11 %
Dordogne
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Coulounieix-Chamiers
13 €/m²
Dordogne
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Coulounieix-Chamiers
63 %
Dordogne
69 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Coulounieix-Chamiers

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Coulounieix-Chamiers (24)

+6.1%
+89 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Coulounieix-Chamiers. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Coulounieix-Chamiers
Prix au m² constaté
1 548 €
médiane
min · 1 092 €max · 2 459 €
Coulounieix-Chamiers · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,7 %
3 mois
−2,6 %
1 an
−1,6 %
2 ans
+3,8 %
5 ans
+9,6 %

À Coulounieix-Chamiers, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−1,6 % sur 1 an, +9,6 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Coulounieix-Chamiers

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Coulounieix-Chamiers
9,7 % brut
loyer 12,5 €/m² × 12
÷ prix 1 548 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 548 €
Loyer / m² · mois
12,5 €

Rendement locatif brut estimé à Coulounieix-Chamiers — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Coulounieix-Chamiers · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (77 400 €)

25 m²
1,5 ans
50 m²
3 ans
75 m²
4,5 ans
prix médian 1 548 €/m² · revenu médian 25 616 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Coulounieix-Chamiers : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Coulounieix-Chamiers · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 63,2 %Locataires 35,3 %
2,7 %
Résidences secondaires
10,2 %
Logements vacants
19,6 %
Logement social
25 %
Appartements
Coulounieix-Chamiers · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 548 €/m²
Loyer/m²
12,5 €
Rendement
9,7 %
Sur 1 an
−1,6 %
Maison
1 852 €/m²
Loyer/m²
9,5 €
Rendement
6,2 %
Sur 1 an
−0,5 %

À Coulounieix-Chamiers, la maison se paie 19,6 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Coulounieix-Chamiers au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Coulounieix-Chamiers · démographie
Dynamique de population
7 537habitants−0,9 % sur 5 ans

≈ 7 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−500 hab.)

Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.

Âge moyen
46,5ans
Revenu médian
25 616€/an
Taux de chômage
11,2%
Ensoleillement
2 162h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Coulounieix-Chamiers selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

14 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Coulounieix-Chamiers.

4
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Coulounieix-Chamiers
122 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
27 → 29 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Coulounieix-Chamiers ?

Niché au cœur de la Dordogne, Coulounieix-Chamiers est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 7,537 habitants et un âge moyen de 46.5 ans, cette commune offre un cadre de vie agréable, propice à l'investissement dans…Lire la suite

Niché au cœur de la Dordogne, Coulounieix-Chamiers est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 7,537 habitants et un âge moyen de 46.5 ans, cette commune offre un cadre de vie agréable, propice à l'investissement dans l'immobilier neuf. Le revenu médian de 25,616 €/an et un taux de propriétaires de 63.2% témoignent d'une demande soutenue pour des programmes neufs à Coulounieix-Chamiers.

Avec des prix au m² de 1,336 € pour les appartements neufs et 1,959 € pour les maisons neuves, ainsi qu'un loyer moyen de 10.3 €/m², la ville présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs immobiliers. De plus, son ensoleillement exceptionnel de 2,162 heures par an en fait une destination prisée pour les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie agréable.

Investir dans l'immobilier neuf à Coulounieix-Chamiers s'avère donc une décision judicieuse, offrant à la fois un rendement locatif intéressant et une qualité de vie appréciable pour les futurs occupants.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Coulounieix-Chamiers pour investir

Des prix compétitifs

À environ 1 548 €/m², l'appartement neuf à Coulounieix-Chamiers reste sous la moyenne de Dordogne.

Disponible tout de suite

2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

2 programmes et 14 logements à Coulounieix-Chamiers, du studio à la maison.

Un cadre de vie agréable

2 162 h d'ensoleillement par an à Coulounieix-Chamiers : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Coulounieix-Chamiers

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Coulounieix-Chamiers ?

Comptez environ 1548 €/m² pour un appartement neuf à Coulounieix-Chamiers. À titre de comparaison, la moyenne en Dordogne est d'environ 1612 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Coulounieix-Chamiers ?

2 programmes neufs sont référencés à Coulounieix-Chamiers, soit 14 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Coulounieix-Chamiers ?

Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Coulounieix-Chamiers ?

Les biens neufs à Coulounieix-Chamiers démarrent autour de 69 485 €.

Le neuf à Coulounieix-Chamiers est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Coulounieix-Chamiers ?

Parcourez les programmes neufs de Coulounieix-Chamiers et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

Voir les programmes

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