Coulounieix-Chamiers
Les Jardins de l'Isle
Pichet
- STUDIO → T3
- 27 → 60 m²
- 11 biens
- Livraison T1 2027
à partir de 122 000 €
Dordogne · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Coulounieix-Chamiers
1 programme neuf à Coulounieix-Chamiers. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 11
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 122 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Coulounieix-Chamiers
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Coulounieix-Chamiers, comparé
Comment se positionne la métropole face à Dordogne et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix m² appartement
Coulounieix-Chamiers
1 336 €/m²
Dordogne
1 323 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Coulounieix-Chamiers
1 959 €/m²
Dordogne
1 821 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Coulounieix-Chamiers
7 537 hab.
Dordogne
416 325 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Coulounieix-Chamiers
47 ans
Dordogne
49 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Coulounieix-Chamiers
25 616 €/an
Dordogne
24 902 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Coulounieix-Chamiers
11 %
Dordogne
11 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Coulounieix-Chamiers
10 €/m²
Dordogne
9 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Coulounieix-Chamiers
63 %
Dordogne
79 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Coulounieix-Chamiers
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Coulounieix-Chamiers (24)
+4.9%
+69 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Coulounieix-Chamiers. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Coulounieix-Chamiers
Prix au m² constaté
1 336 €
médiane
min · 951 €max · 2 110 €
Coulounieix-Chamiers · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,8 %
3 mois
−2,7 %
1 an
−1,9 %
2 ans
−4,2 %
5 ans
+8,2 %
À Coulounieix-Chamiers, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−1,9 % sur 1 an, +8,2 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Coulounieix-Chamiers
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Coulounieix-Chamiers
9,3 % brut
loyer 10,3 €/m² × 12
÷ prix 1 336 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 1 336 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 336 €
Loyer / m² · mois
10,3 €
Rendement locatif brut estimé à Coulounieix-Chamiers — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Coulounieix-Chamiers · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
2,6 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (66 800 €)
25 m²
1,3 ans
33 k€
50 m²
2,6 ans
67 k€
75 m²
3,9 ans
100 k€
prix médian 1 336 €/m² · revenu médian 25 616 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Coulounieix-Chamiers : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Coulounieix-Chamiers · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 63,2 %Locataires 35,3 %
- 2,7 %
- Résidences secondaires
- 10,2 %
- Logements vacants
- 19,6 %
- Logement social
- 25 %
- Appartements
Coulounieix-Chamiers · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 336 €/m²
- Loyer/m²
- 10,3 €
- Rendement
- 9,3 %
- Sur 1 an
- −1,9 %
Maison
1 959 €/m²
- Loyer/m²
- 11,4 €
- Rendement
- 7 %
- Sur 1 an
- −0,4 %
À Coulounieix-Chamiers, la maison se paie 46,6 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Coulounieix-Chamiers au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Coulounieix-Chamiers · démographie
Dynamique de population
7 537habitants−0,9 % sur 5 ans
≈ 7 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−500 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 46,5ans
- Revenu médian
- 25 616€/an
- Taux de chômage
- 11,2%
- Ensoleillement
- 2 162h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Coulounieix-Chamiers selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
11 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Coulounieix-Chamiers.
3
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Coulounieix-Chamiers
122 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
27 → 29 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Coulounieix-Chamiers ?
Niché au cœur de la Dordogne, Coulounieix-Chamiers est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 7,537 habitants et un âge moyen de 46.5 ans, cette commune offre un cadre de vie agréable, propice à l'investissement dans…Lire la suite
Niché au cœur de la Dordogne, Coulounieix-Chamiers est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 7,537 habitants et un âge moyen de 46.5 ans, cette commune offre un cadre de vie agréable, propice à l'investissement dans l'immobilier neuf. Le revenu médian de 25,616 €/an et un taux de propriétaires de 63.2% témoignent d'une demande soutenue pour des programmes neufs à Coulounieix-Chamiers.
Avec des prix au m² de 1,336 € pour les appartements neufs et 1,959 € pour les maisons neuves, ainsi qu'un loyer moyen de 10.3 €/m², la ville présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs immobiliers. De plus, son ensoleillement exceptionnel de 2,162 heures par an en fait une destination prisée pour les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie agréable.
Investir dans l'immobilier neuf à Coulounieix-Chamiers s'avère donc une décision judicieuse, offrant à la fois un rendement locatif intéressant et une qualité de vie appréciable pour les futurs occupants.
Pourquoi investir
Les atouts de Coulounieix-Chamiers pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 11 logements à Coulounieix-Chamiers, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
2 162 h d'ensoleillement par an à Coulounieix-Chamiers : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Coulounieix-Chamiers
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Coulounieix-Chamiers ?
Comptez environ 1336 €/m² pour un appartement neuf à Coulounieix-Chamiers. À titre de comparaison, la moyenne en Dordogne est d'environ 1323 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Coulounieix-Chamiers ?
1 programme neuf est référencé à Coulounieix-Chamiers, soit 11 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Coulounieix-Chamiers ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Coulounieix-Chamiers ?
Les biens neufs à Coulounieix-Chamiers démarrent autour de 122 000 €.
Le neuf à Coulounieix-Chamiers est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Coulounieix-Chamiers ?
Parcourez les programmes neufs de Coulounieix-Chamiers et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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