Dordogne · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Saint-Astier

1 programme neuf à Saint-Astier. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

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dispo imm.
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35 000 €
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Programmes neufs

Programmes neufs à Saint-Astier

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Saint-Astier, comparé

Comment se positionne la métropole face à Dordogne et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Saint-Astier
1 097 €/m²
Dordogne
1 323 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Saint-Astier
1 702 €/m²
Dordogne
1 821 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Saint-Astier
5 309 hab.
Dordogne
416 325 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Saint-Astier
48 ans
Dordogne
49 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Saint-Astier
23 156 €/an
Dordogne
24 902 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Saint-Astier
13 %
Dordogne
11 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Saint-Astier
10 €/m²
Dordogne
9 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Saint-Astier
64 %
Dordogne
79 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Saint-Astier

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Saint-Astier (24)

+4.9%
+57 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Astier. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Saint-Astier
Prix au m² constaté
1 097 €
médiane
min · 602 €max · 1 434 €
Saint-Astier · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,8 %
3 mois
−2,7 %
1 an
−2 %
2 ans
−4,3 %
5 ans
+8,2 %

À Saint-Astier, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2 % sur 1 an, +8,2 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Saint-Astier

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Saint-Astier
10,6 % brut
loyer 9,7 €/m² × 12
÷ prix 1 097 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 097 €
Loyer / m² · mois
9,7 €

Rendement locatif brut estimé à Saint-Astier — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Saint-Astier · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
2,4 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (54 850 €)

25 m²
1,2 ans
50 m²
2,4 ans
75 m²
3,6 ans
prix médian 1 097 €/m² · revenu médian 23 156 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Saint-Astier : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Saint-Astier · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 63,5 %Locataires 32,6 %
6 %
Résidences secondaires
9,9 %
Logements vacants
10,8 %
Logement social
19 %
Appartements
Saint-Astier · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 097 €/m²
Loyer/m²
9,7 €
Rendement
10,6 %
Sur 1 an
−2 %
Maison
1 702 €/m²
Loyer/m²
9,7 €
Rendement
6,8 %
Sur 1 an
−0,3 %

À Saint-Astier, la maison se paie 55,2 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Saint-Astier au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Saint-Astier · démographie
Dynamique de population
5 309habitants−0,9 % sur 5 ans

≈ 5 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−300 hab.)

Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.

Âge moyen
48,1ans
Revenu médian
23 156€/an
Taux de chômage
12,6%
Ensoleillement
2 162h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Astier selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Astier.

3
Maisons disponibles
sur les communes de Saint-Astier
185 840 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
85 → 108 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Astier ?

Nichée au cœur de la Dordogne, Saint-Astier est une ville charmante qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 5,309 habitants et un âge moyen de 48.1 ans, cette commune offre un cadre de vie paisible et une opportunité intéressante pour…Lire la suite

Nichée au cœur de la Dordogne, Saint-Astier est une ville charmante qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 5,309 habitants et un âge moyen de 48.1 ans, cette commune offre un cadre de vie paisible et une opportunité intéressante pour l'immobilier neuf. Le revenu médian de 23,156 €/an et un taux de propriétaires de 63.5% témoignent d'une population aisée, propice à l'investissement locatif.

Les prix au m² abordables, que ce soit pour les appartements neufs à 1,097 € ou les maisons neuves à 1,702 €, font de Saint-Astier une destination de choix pour les investisseurs en programme neuf. De plus, le taux de chômage de 12.6% et l'ensoleillement annuel de 2,162 heures offrent des perspectives intéressantes pour la rentabilité locative.

Avec de nombreux programmes immobiliers neufs disponibles à moins de 15 km, Saint-Astier est une ville à ne pas manquer pour tout investisseur avisé souhaitant saisir une opportunité dans l'immobilier neuf en Dordogne.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Saint-Astier pour investir

Des prix compétitifs

À environ 1 097 €/m², l'appartement neuf à Saint-Astier reste sous la moyenne de Dordogne.

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 1 logement à Saint-Astier, du studio à la maison.

Un cadre de vie agréable

2 162 h d'ensoleillement par an à Saint-Astier : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Saint-Astier

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Saint-Astier ?

Comptez environ 1097 €/m² pour un appartement neuf à Saint-Astier. À titre de comparaison, la moyenne en Dordogne est d'environ 1323 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Astier ?

1 programme neuf est référencé à Saint-Astier, soit 1 logement du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Astier ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Astier ?

Les biens neufs à Saint-Astier démarrent autour de 35 000 €.

Le neuf à Saint-Astier est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Saint-Astier ?

Parcourez les programmes neufs de Saint-Astier et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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