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Montcaret
Terrain à partir de 2774m² à Montcaret
Maisons Mca
- MAISON
- 65 → 2774 m²
- 1 terrain · 2774 m²
à partir de 30 000 €
Dordogne · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Montcaret
1 programme neuf à Montcaret. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 1
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 30 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Montcaret
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Montcaret : 4 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 136 600 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Terrain à partir de 2774m² à Montcaret | Maisons Mca | 136 600 € | 4 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Montcaret
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Montcaret, comparé
Comment se positionne la métropole face à Dordogne et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix du marché au m², appartement
Montcaret : estimation Alentoor, ancien et neuf · Dordogne : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Montcaret
1 253 €/m²
Dordogne
1 612 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison
Montcaret : estimation Alentoor, ancien et neuf · Dordogne : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Montcaret
1 907 €/m²
Dordogne
1 622 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Montcaret
1 405 hab.
Dordogne
417 614 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Montcaret
46 ans
Dordogne
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Montcaret
25 058 €/an
Dordogne
24 150 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Montcaret
11 %
Dordogne
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Montcaret
10 €/m²
Dordogne
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Montcaret
84 %
Dordogne
69 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Montcaret
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Montcaret (24)
+6.1%
+72 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Montcaret. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Montcaret
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
1 253 €
moyenne
min · 923 €max · 1 434 €
Montcaret · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,8 %
3 mois
−2,5 %
1 an
−1,6 %
2 ans
+3,8 %
5 ans
+9,6 %
À Montcaret, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−1,6 % sur 1 an, +9,6 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Montcaret
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Montcaret
9,7 % brut
loyer 10,1 €/m² × 12
÷ prix 1 253 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 1 253 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 253 €
Loyer / m² · mois
10,1 €
Rendement locatif brut estimé à Montcaret — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Montcaret · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
2,5 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (62 650 €)
25 m²
1,3 ans
31 k€
50 m²
2,5 ans
63 k€
75 m²
3,8 ans
94 k€
prix moyen du marché 1 253 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 25 058 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Montcaret : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Montcaret · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 84 %Locataires 13,8 %
- 11 %
- Résidences secondaires
- 8 %
- Logements vacants
- 1 %
- Logement social
- 2 %
- Appartements
Montcaret · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 253 €/m²
- Loyer/m²
- 10,1 €
- Rendement
- 9,7 %
- Sur 1 an
- −1,6 %
Maison
1 907 €/m²
- Loyer/m²
- 10,3 €
- Rendement
- 6,5 %
- Sur 1 an
- −0,2 %
À Montcaret, la maison se paie 52,2 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Montcaret au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Montcaret · démographie
Dynamique de population
1 405habitants−0,5 % sur 5 ans
≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−400 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 45,9ans
- Revenu médian
- 25 058€/an
- Taux de chômage
- 11,3%
- Ensoleillement
- 1 295h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Montcaret selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Montcaret.
3
Maisons disponibles
sur les communes de Montcaret
136 600 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
65 → 107 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Montcaret ?
Avec sa population de 1,405 habitants et son taux de propriétaires élevé de 84%, Montcaret dans la Dordogne s'impose comme une destination de choix pour l'investissement immobilier. Bénéficiant d'un ensoleillement annuel de 1,295 heures, la ville offre un cadre de vie paisible…Lire la suite
Avec sa population de 1,405 habitants et son taux de propriétaires élevé de 84%, Montcaret dans la Dordogne s'impose comme une destination de choix pour l'investissement immobilier. Bénéficiant d'un ensoleillement annuel de 1,295 heures, la ville offre un cadre de vie paisible et une qualité de vie appréciée par ses résidents, dont le revenu médian atteint 25,058€/an. Que vous recherchiez un programme neuf Montcaret, un appartement neuf Montcaret ou un investissement dans l'immobilier neuf Montcaret, la ville présente de belles opportunités pour diversifier votre patrimoine immobilier.
Pourquoi investir
Les atouts de Montcaret pour investir
Des prix compétitifs
À environ 1 253 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Montcaret reste moins cher qu'en Dordogne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 1 logement à Montcaret, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
1 295 h d'ensoleillement par an à Montcaret : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Montcaret
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Montcaret ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 1253 €/m² pour un appartement à Montcaret (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 1612 €/m² en Dordogne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Montcaret ?
1 programme neuf est référencé à Montcaret, soit 1 logement du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Montcaret ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Montcaret ?
Les biens neufs à Montcaret démarrent autour de 30 000 €.
Le neuf à Montcaret est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Montcaret ?
Parcourez les programmes neufs de Montcaret et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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