Plus que 3 lots
Gard · Occitanie
Immobilier neuf à Alès
1 programme neuf à Alès. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 3
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 89 500 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Alès
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Alès : 3 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 89 500 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Urbanéo Les mines Alès | Marignan | 89 500 € | 3 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Alès
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Alès, comparé
Comment se positionne la métropole face à Gard et à Occitanie.
Prix du marché au m², appartement
Alès : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gard : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab
Alès
1 595 €/m²
Gard
2 282 €/m²
Occitanie
2 719 €/m²
Prix du marché au m², maison
Alès : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gard : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab
Alès
2 207 €/m²
Gard
2 610 €/m²
Occitanie
2 199 €/m²
Population
Alès
Donnée indisponible
Gard
770 940 hab.
Occitanie
6 124 653 hab.
Revenu médian
Alès
Donnée indisponible
Gard
23 930 €/an
Occitanie
24 650 €/an
Loyer m² appartement
Alès
10 €/m²
Gard
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Propriétaires
Alès
39 %
Gard
60 %
Occitanie
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Alès
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Alès (30)
+4.0%
+62 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Alès. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Alès
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
1 595 €
moyenne
min · 850 €max · 2 668 €
Alès · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,5 %
3 mois
−1,3 %
1 an
−0,6 %
2 ans
+0,3 %
5 ans
+11,9 %
À Alès, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,6 % sur 1 an, +11,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Alès
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Alès
7,8 % brut
loyer 10,4 €/m² × 12
÷ prix 1 595 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 1 595 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 595 €
Loyer / m² · mois
10,4 €
Rendement locatif brut estimé à Alès — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Alès · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 39,3 %Locataires 59,2 %
- 1,1 %
- Résidences secondaires
- 7,6 %
- Logements vacants
- 26,2 %
- Logement social
- 63 %
- Appartements
59% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Alès · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 595 €/m²
- Loyer/m²
- 10,4 €
- Rendement
- 7,8 %
- Sur 1 an
- −0,6 %
Maison
2 207 €/m²
- Loyer/m²
- 9,3 €
- Rendement
- 5,1 %
- Sur 1 an
- −1,2 %
À Alès, la maison se paie 38,4 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Alès selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
3 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Alès.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Alès
89 500 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
18 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerPourquoi investir
Les atouts de Alès pour investir
Des prix compétitifs
À environ 1 595 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Alès reste moins cher qu'en Gard (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 3 logements à Alès, du studio à la maison.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Alès
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Alès ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 1595 €/m² pour un appartement à Alès (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2282 €/m² en Gard (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Alès ?
1 programme neuf est référencé à Alès, soit 3 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Alès ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Alès ?
Les biens neufs à Alès démarrent autour de 89 500 €.
Le neuf à Alès est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Alès ?
Parcourez les programmes neufs de Alès et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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