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Orist
Maison à partir de 90m² à Orist
Maisons Mca
- MAISON
- 90 → 108 m²
- 1 terrain · 1061 m²
à partir de 270 000 €
Landes · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Orist
1 programme neuf à Orist. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 1
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 270 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Orist
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Orist : 4 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 270 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Maison à partir de 90m² à Orist | Maisons Mca | 270 000 € | 4 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Orist
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Orist, comparé
Comment se positionne la métropole face à Landes et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix du marché au m², appartement
Orist : estimation Alentoor, ancien et neuf · Landes : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Orist
2 397 €/m²
Landes
3 099 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison
Orist : estimation Alentoor, ancien et neuf · Landes : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Orist
2 789 €/m²
Landes
2 563 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Orist
789 hab.
Landes
433 570 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Orist
41 ans
Landes
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Orist
29 710 €/an
Landes
25 650 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Orist
9 %
Landes
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Orist
13 €/m²
Landes
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Orist
85 %
Landes
67 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Orist
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Orist (40)
-4.8%
-118 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Orist. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Orist
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 397 €
moyenne
min · 1 233 €max · 3 454 €
Orist · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1 %
3 mois
+1,7 %
1 an
−2,1 %
2 ans
−2,3 %
5 ans
+6,5 %
À Orist, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,1 % sur 1 an, +6,5 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Orist
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Orist
6,3 % brut
loyer 12,6 €/m² × 12
÷ prix 2 397 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 397 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 397 €
Loyer / m² · mois
12,6 €
Rendement locatif brut estimé à Orist — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Orist · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (119 850 €)
25 m²
2 ans
60 k€
50 m²
4 ans
120 k€
75 m²
6,1 ans
180 k€
prix moyen du marché 2 397 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 29 710 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Orist : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Orist · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 84,5 %Locataires 12,6 %
- 13,2 %
- Résidences secondaires
- 6,2 %
- Logements vacants
- 0 %
- Logement social
- 4 %
- Appartements
Orist · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 397 €/m²
- Loyer/m²
- 12,6 €
- Rendement
- 6,3 %
- Sur 1 an
- −2,1 %
Maison
2 789 €/m²
- Loyer/m²
- 11 €
- Rendement
- 4,7 %
- Sur 1 an
- −1,8 %
À Orist, la maison se paie 16,4 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Orist au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Orist · démographie
Dynamique de population
789habitants+1,8 % sur 5 ans
≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40,7ans
- Revenu médian
- 29 710€/an
- Taux de chômage
- 8,9%
- Ensoleillement
- 2 109h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Orist selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Orist.
4
Maisons disponibles
sur les communes de Orist
270 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
90 → 108 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Orist ?
Située dans les Landes, Orist est une commune dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 1.8% et un revenu médian de 29 710 €/an, la ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'immobilier…Lire la suite
Située dans les Landes, Orist est une commune dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 1.8% et un revenu médian de 29 710 €/an, la ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf. Le taux de propriétaires élevé de 84.5% témoigne de l'attrait du marché local. À seulement 15 km, de nombreux programmes neufs sont accessibles, faisant d'Orist une destination idéale pour investir dans l'appartement neuf ou la maison neuve.
Pourquoi investir
Les atouts de Orist pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 397 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Orist reste moins cher qu'en Landes (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 1 logement à Orist, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Orist progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Orist
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Orist ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2397 €/m² pour un appartement à Orist (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3099 €/m² en Landes (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Orist ?
1 programme neuf est référencé à Orist, soit 1 logement du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Orist ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Orist ?
Les biens neufs à Orist démarrent autour de 270 000 €.
Le neuf à Orist est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Orist ?
Parcourez les programmes neufs de Orist et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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