Landes · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Gourbera

1 programme neuf à Gourbera. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

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1
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logements
2
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
98 500 €
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Programmes neufs

Programmes neufs à Gourbera

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Gourbera, comparé

Comment se positionne la métropole face à Landes et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Gourbera
1 872 €/m²
Landes
2 206 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Gourbera
2 548 €/m²
Landes
2 312 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Gourbera
364 hab.
Landes
428 427 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Gourbera
45 ans
Landes
46 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Gourbera
33 832 €/an
Landes
27 389 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Gourbera
8 %
Landes
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Gourbera
11 €/m²
Landes
10 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Gourbera
83 %
Landes
77 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Gourbera

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Gourbera (40)

+15.4%
+279 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Gourbera. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Gourbera
Prix au m² constaté
1 872 €
médiane
min · 1 414 €max · 3 125 €
Gourbera · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,6 %
3 mois
−4,1 %
1 an
−2 %
2 ans
−5,7 %
5 ans
+30,3 %

À Gourbera, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2 % sur 1 an, +30,3 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Gourbera

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Gourbera
7,2 % brut
loyer 11,2 €/m² × 12
÷ prix 1 872 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 872 €
Loyer / m² · mois
11,2 €

Rendement locatif brut estimé à Gourbera — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Gourbera · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
2,8 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (93 600 €)

25 m²
1,4 ans
50 m²
2,8 ans
75 m²
4,1 ans
prix médian 1 872 €/m² · revenu médian 33 832 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Gourbera : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Gourbera · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 82,5 %Locataires 15,6 %
10,7 %
Résidences secondaires
5,1 %
Logements vacants
1 %
Appartements
Gourbera · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 872 €/m²
Loyer/m²
11,2 €
Rendement
7,2 %
Sur 1 an
−2 %
Maison
2 548 €/m²
Loyer/m²
9,9 €
Rendement
4,7 %
Sur 1 an
−1,7 %

À Gourbera, la maison se paie 36,1 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Gourbera au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Gourbera · démographie
Dynamique de population
364habitants−0,1 % sur 5 ans

≈ 0 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−400 hab.)

Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.

Âge moyen
44,7ans
Revenu médian
33 832€/an
Taux de chômage
7,6%
Ensoleillement
2 109h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Gourbera selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

2 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Gourbera.

6
Maisons disponibles
sur les communes de Gourbera
246 200 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
70 → 107 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Gourbera ?

Située dans les Landes, Gourbera est une charmante ville qui offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de programmes immobiliers neufs. Avec une population de 364 habitants et un revenu médian de 33 832 €/an, cette commune présente un profil intéressant pour les…Lire la suite

Située dans les Landes, Gourbera est une charmante ville qui offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de programmes immobiliers neufs. Avec une population de 364 habitants et un revenu médian de 33 832 €/an, cette commune présente un profil intéressant pour les investisseurs immobiliers. Le taux de propriétaires élevé de 82,5% témoigne de l'attrait de la région, tandis que le prix moyen du m² pour un appartement neuf à 1 872 € en fait une option abordable. De plus, la ville bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'investissement.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Gourbera pour investir

Des prix compétitifs

À environ 1 872 €/m², l'appartement neuf à Gourbera reste sous la moyenne de Landes.

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 2 logements à Gourbera, du studio à la maison.

Un cadre de vie agréable

2 109 h d'ensoleillement par an à Gourbera : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Gourbera

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Gourbera ?

Comptez environ 1872 €/m² pour un appartement neuf à Gourbera. À titre de comparaison, la moyenne en Landes est d'environ 2206 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Gourbera ?

1 programme neuf est référencé à Gourbera, soit 2 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Gourbera ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Gourbera ?

Les biens neufs à Gourbera démarrent autour de 98 500 €.

Le neuf à Gourbera est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Gourbera ?

Parcourez les programmes neufs de Gourbera et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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