Landes · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Dax
7 programmes neufs à Dax. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 7
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- logements
- 106
- logements
- dispo imm.
- 7
- dispo imm.
Liste complète
Tous les programmes neufs à Dax
Au , Hop Hop Immo recense 7 programmes neufs à Dax : 116 lots disponibles chez 7 promoteurs, dès 125 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Domaine de Meysonet | Cogedim | 125 000 € | 30 |
| Dax au coeur de la vieille ville proche des commerces | Médicis Immobilier Neuf | 157 000 € | 2 |
| Hontbèra | Crédit Agricole Immobilier Promotion | 177 700 € | 45 |
| Villa Serena | Bouygues Immobilier | 205 333 € | 5 |
| Terrain à partir de 530m² à Dax | Maisons Mca | 216 400 € | 18 |
| Florea - Maisons | Pichet | 225 000 € | 10 |
| LINK² | Nexity | 235 000 € | 6 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Dax
7 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
🏗 Terrain + maison
Dax
Terrain à partir de 530m² à Dax
Maisons Mca
- MAISON
- 70 → 866 m²
- 8 terrains · 420 → 866 m²
à partir de 102 000 €
Plus que 5 lots
Dax
Domaine de Meysonet
Cogedim
- STUDIO → MAISON
- 27 → 84 m²
- 30 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 125 000 €
Plus que 2 lots
Dax
Dax au coeur de la vieille ville proche des commerces
Médicis Immobilier Neuf
- STUDIO → T4
- 25 → 75 m²
- 2 biens
- Livraison T2 2027
à partir de 157 000 €
Dax
Hontbèra
Crédit Agricole Immobilier Promotion
- T3 → T4
- 58 → 88 m²
- 45 biens
- Livraison T3 2027
à partir de 177 700 €
Chiffres clés
Le marché à Dax, comparé
Comment se positionne la métropole face à Landes et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix du marché au m², appartement
Dax : estimation Alentoor, ancien et neuf · Landes : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Dax
2 382 €/m²
Landes
3 099 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison
Dax : estimation Alentoor, ancien et neuf · Landes : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Dax
2 535 €/m²
Landes
2 563 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Dax
21 716 hab.
Landes
433 570 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Dax
47 ans
Landes
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Dax
22 130 €/an
Landes
25 650 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Dax
16 %
Landes
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Dax
12 €/m²
Landes
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Dax
40 %
Landes
67 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Dax
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Dax (40)
-4.8%
-118 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Dax. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Dax
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 382 €
moyenne
min · 1 354 €max · 3 665 €
Dax · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1 %
3 mois
+1,8 %
1 an
−1,9 %
2 ans
−2,2 %
5 ans
+6,5 %
À Dax, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−1,9 % sur 1 an, +6,5 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Dax
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Dax
5,9 % brut
loyer 11,7 €/m² × 12
÷ prix 2 382 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 382 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 382 €
Loyer / m² · mois
11,7 €
Rendement locatif brut estimé à Dax — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Dax · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,4 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (119 100 €)
25 m²
2,7 ans
60 k€
50 m²
5,4 ans
119 k€
75 m²
8,1 ans
179 k€
prix moyen du marché 2 382 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 22 130 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Dax : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Dax · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 39,5 %Locataires 58,6 %
- 17,6 %
- Résidences secondaires
- 9,9 %
- Logements vacants
- 14,7 %
- Logement social
- 70 %
- Appartements
59% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Dax · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 382 €/m²
- Loyer/m²
- 11,7 €
- Rendement
- 5,9 %
- Sur 1 an
- −1,9 %
Maison
2 535 €/m²
- Loyer/m²
- 10,9 €
- Rendement
- 5,2 %
- Sur 1 an
- −0,7 %
À Dax, la maison se paie 6,4 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Dax au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Dax · démographie
Dynamique de population
21 716habitants+0,6 % sur 5 ans
≈ 22 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 46,7ans
- Revenu médian
- 22 130€/an
- Taux de chômage
- 16,3%
- Ensoleillement
- 2 109h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Dax selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
106 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Dax.
2
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Dax
125 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
25 → 27 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Dax ?
Niché au cœur des Landes, Dax est une ville dynamique et attractive qui séduit de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population de 21,716 habitants et une évolution positive de 0.6%, cette cité thermale offre de belles perspectives de développement pour le…Lire la suite
Niché au cœur des Landes, Dax est une ville dynamique et attractive qui séduit de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population de 21,716 habitants et une évolution positive de 0.6%, cette cité thermale offre de belles perspectives de développement pour le marché de l'immobilier neuf.
Caractérisée par un âge moyen de 46.7 ans et un revenu médian de 22,130 €/an, Dax attire une population active à la recherche de programmes neufs pour s'installer ou investir. Le taux de chômage de 16.3% témoigne également d'un bassin d'emploi dynamique, propice à la location de appartements neufs.
Le taux de propriétaires de 39.5% laisse également entrevoir un beau potentiel pour le programme neuf Dax.
Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel de 2,109 heures par an, Dax offre un cadre de vie agréable et une qualité de vie recherchée. C'est une véritable opportunité pour les investisseurs immobiliers souhaitant se positionner sur un marché dynamique et prometteur.
Pourquoi investir
Les atouts de Dax pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 382 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Dax reste moins cher qu'en Landes (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
7 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
7 programmes et 106 logements à Dax, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Dax progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Dax
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Dax ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2382 €/m² pour un appartement à Dax (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3099 €/m² en Landes (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Dax ?
7 programmes neufs sont référencés à Dax, soit 106 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Dax ?
Oui, 7 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Dax ?
Les biens neufs à Dax démarrent autour de 102 000 €.
Le neuf à Dax est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Dax ?
Parcourez les programmes neufs de Dax et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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