Plus que 1 lot
Dax
Dax au coeur de la vieille ville proche des commerces
Médicis Immobilier Neuf
- T4
- 75 m²
- 1 bien
- Livraison T2 2027
à partir de 395 000 €
Landes · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Dax
5 programmes neufs à Dax. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 5
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- logements
- 65
- logements
- dispo imm.
- 5
- dispo imm.
- dès
- 102 000 €
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Programmes neufs
Programmes neufs à Dax
5 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 3 lots
🏗 Terrain + maison
Dax
Terrain à partir de 530m² à Dax
Maisons Mca
- MAISON
- 70 → 866 m²
- 7 terrains · 420 → 866 m²
à partir de 102 000 €
Dax
LINK² - T4
Nexity
- T4
- 82 → 102 m²
- 8 biens
- Livraison T2 2027
- Jeune actif
- Famille
- Sénior
à partir de 230 000 €
Dax
Hontbèra
Crédit Agricole Immobilier Promotion
- T3 → T4
- 58 → 88 m²
- 46 biens
- Livraison T1 2027
à partir de 186 383 €
Chiffres clés
Le neuf à Dax, comparé
Comment se positionne la métropole face à Landes et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix m² appartement
Dax
2 433 €/m²
Landes
2 206 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Dax
2 253 €/m²
Landes
2 312 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Dax
21 716 hab.
Landes
428 427 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Dax
47 ans
Landes
46 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Dax
22 130 €/an
Landes
27 389 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Dax
16 %
Landes
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Dax
12 €/m²
Landes
10 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Dax
40 %
Landes
77 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Dax
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Dax (40)
+15.4%
+361 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Dax. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Dax
Prix au m² constaté
2 433 €
médiane
min · 1 398 €max · 3 717 €
Dax · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,5 %
3 mois
−4 %
1 an
−1,9 %
2 ans
−5,6 %
5 ans
+30,2 %
À Dax, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−1,9 % sur 1 an, +30,2 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Dax
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Dax
5,8 % brut
loyer 11,7 €/m² × 12
÷ prix 2 433 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 433 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 433 €
Loyer / m² · mois
11,7 €
Rendement locatif brut estimé à Dax — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Dax · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,5 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (121 650 €)
25 m²
2,7 ans
61 k€
50 m²
5,5 ans
122 k€
75 m²
8,2 ans
182 k€
prix médian 2 433 €/m² · revenu médian 22 130 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Dax : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Dax · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 39,5 %Locataires 58,6 %
- 17,6 %
- Résidences secondaires
- 9,9 %
- Logements vacants
- 14,7 %
- Logement social
- 70 %
- Appartements
59% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Dax · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 433 €/m²
- Loyer/m²
- 11,7 €
- Rendement
- 5,8 %
- Sur 1 an
- −1,9 %
Maison
2 253 €/m²
- Loyer/m²
- 10 €
- Rendement
- 5,3 %
- Sur 1 an
- −1,8 %
À Dax, la maison se paie 7,4 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Dax au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Dax · démographie
Dynamique de population
21 716habitants+0,6 % sur 5 ans
≈ 22 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 46,7ans
- Revenu médian
- 22 130€/an
- Taux de chômage
- 16,3%
- Ensoleillement
- 2 109h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Dax selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
65 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Dax.
32
3 pièces disponibles
sur les communes de Dax
186 383 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
58 → 65 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 3 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Dax ?
Niché au cœur des Landes, Dax est une ville dynamique et attractive qui séduit de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population de 21,716 habitants et une évolution positive de 0.6%, cette cité thermale offre de belles perspectives de développement pour le…Lire la suite
Niché au cœur des Landes, Dax est une ville dynamique et attractive qui séduit de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population de 21,716 habitants et une évolution positive de 0.6%, cette cité thermale offre de belles perspectives de développement pour le marché de l'immobilier neuf.
Caractérisée par un âge moyen de 46.7 ans et un revenu médian de 22,130 €/an, Dax attire une population active à la recherche de programmes neufs pour s'installer ou investir. Le taux de chômage de 16.3% témoigne également d'un bassin d'emploi dynamique, propice à la location de appartements neufs.
Sur le plan immobilier, les prix au m² abordables - 2,433 € pour les appartements et 2,253 € pour les maisons - en font une destination de choix pour les investisseurs. De plus, avec un loyer moyen de 11.7 €/m², les rendements locatifs sont intéressants. Le taux de propriétaires de 39.5% laisse également entrevoir un beau potentiel pour le programme neuf Dax.
Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel de 2,109 heures par an, Dax offre un cadre de vie agréable et une qualité de vie recherchée. C'est une véritable opportunité pour les investisseurs immobiliers souhaitant se positionner sur un marché dynamique et prometteur.
Pourquoi investir
Les atouts de Dax pour investir
Disponible tout de suite
5 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
5 programmes et 65 logements à Dax, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Dax progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 109 h d'ensoleillement par an à Dax : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Dax
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Dax ?
Comptez environ 2433 €/m² pour un appartement neuf à Dax. À titre de comparaison, la moyenne en Landes est d'environ 2206 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Dax ?
5 programmes neufs sont référencés à Dax, soit 65 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Dax ?
Oui, 5 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Dax ?
Les biens neufs à Dax démarrent autour de 102 000 €.
Le neuf à Dax est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Dax ?
Parcourez les programmes neufs de Dax et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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