Bénesse-lès-Dax
Le Clos des Landes
Cogedim
- T2 → T3
- 39 → 65 m²
- 25 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 156 000 €
Landes · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Bénesse-lès-Dax
1 programme neuf à Bénesse-lès-Dax. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 25
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 156 000 €
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Liste complète
Tous les programmes neufs à Bénesse-lès-Dax
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Bénesse-lès-Dax : 25 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 156 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Le Clos des Landes | Cogedim | 156 000 € | 25 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Bénesse-lès-Dax
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Bénesse-lès-Dax, comparé
Comment se positionne la métropole face à Landes et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix du marché au m², appartement
Bénesse-lès-Dax : estimation Alentoor, ancien et neuf · Landes : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Bénesse-lès-Dax
1 927 €/m²
Landes
3 099 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison
Bénesse-lès-Dax : estimation Alentoor, ancien et neuf · Landes : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Bénesse-lès-Dax
2 711 €/m²
Landes
2 563 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Bénesse-lès-Dax
582 hab.
Landes
433 570 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Bénesse-lès-Dax
43 ans
Landes
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Bénesse-lès-Dax
29 021 €/an
Landes
25 650 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Bénesse-lès-Dax
7 %
Landes
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Bénesse-lès-Dax
11 €/m²
Landes
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Bénesse-lès-Dax
65 %
Landes
67 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Bénesse-lès-Dax
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Bénesse-lès-Dax (40)
-4.8%
-94 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Bénesse-lès-Dax. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Bénesse-lès-Dax
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
1 927 €
moyenne
min · 1 359 €max · 3 090 €
Bénesse-lès-Dax · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,1 %
3 mois
+2 %
1 an
−2 %
2 ans
−2,1 %
5 ans
+6,6 %
À Bénesse-lès-Dax, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2 % sur 1 an, +6,6 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Bénesse-lès-Dax
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Bénesse-lès-Dax
7,0 % brut
loyer 11,3 €/m² × 12
÷ prix 1 927 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 1 927 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 927 €
Loyer / m² · mois
11,3 €
Rendement locatif brut estimé à Bénesse-lès-Dax — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Bénesse-lès-Dax · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,3 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (96 350 €)
25 m²
1,7 ans
48 k€
50 m²
3,3 ans
96 k€
75 m²
5 ans
145 k€
prix moyen du marché 1 927 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 29 021 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Bénesse-lès-Dax : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Bénesse-lès-Dax · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 65 %Locataires 31,7 %
- 4,8 %
- Résidences secondaires
- 8,4 %
- Logements vacants
- 15,2 %
- Logement social
- 12 %
- Appartements
Bénesse-lès-Dax · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 927 €/m²
- Loyer/m²
- 11,3 €
- Rendement
- 7 %
- Sur 1 an
- −2 %
Maison
2 711 €/m²
- Loyer/m²
- 11,6 €
- Rendement
- 5,1 %
- Sur 1 an
- −0,6 %
À Bénesse-lès-Dax, la maison se paie 40,7 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Bénesse-lès-Dax au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Bénesse-lès-Dax · démographie
Dynamique de population
582habitants+1,7 % sur 5 ans
≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 43,3ans
- Revenu médian
- 29 021€/an
- Taux de chômage
- 7,3%
- Ensoleillement
- 2 109h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Bénesse-lès-Dax selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
25 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Bénesse-lès-Dax.
12
2 pièces disponibles
sur les communes de Bénesse-lès-Dax
156 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
39 → 54 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Bénesse-lès-Dax ?
Bénesse-lès-Dax, une ville dynamique des Landes avec une population en légère hausse (1.7%) et un revenu médian de 29 021 €/an. De nombreux programmes neufs sont disponibles à moins de 15 km, offrant un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines. Investir…Lire la suite
Bénesse-lès-Dax, une ville dynamique des Landes avec une population en légère hausse (1.7%) et un revenu médian de 29 021 €/an. De nombreux programmes neufs sont disponibles à moins de 15 km, offrant un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines. Investir dans un appartement neuf à Bénesse-lès-Dax peut s'avérer une décision judicieuse pour tout projet d'investissement immobilier.
Pourquoi investir
Les atouts de Bénesse-lès-Dax pour investir
Des prix compétitifs
À environ 1 927 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Bénesse-lès-Dax reste moins cher qu'en Landes (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 25 logements à Bénesse-lès-Dax, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Bénesse-lès-Dax progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Bénesse-lès-Dax
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Bénesse-lès-Dax ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 1927 €/m² pour un appartement à Bénesse-lès-Dax (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3099 €/m² en Landes (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Bénesse-lès-Dax ?
1 programme neuf est référencé à Bénesse-lès-Dax, soit 25 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Bénesse-lès-Dax ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Bénesse-lès-Dax ?
Les biens neufs à Bénesse-lès-Dax démarrent autour de 156 000 €.
Le neuf à Bénesse-lès-Dax est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Bénesse-lès-Dax ?
Parcourez les programmes neufs de Bénesse-lès-Dax et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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