Landes · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Biscarrosse

9 programmes neufs à Biscarrosse. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
9
programmes
logements
49
logements
dispo imm.
9
dispo imm.
dès
108 000 €
dès
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Programmes à la une
Voir les 9 programmes
Programmes neufs

Programmes neufs à Biscarrosse

9 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Programme neuf VILLA CAPALYA à Biscarrosse
Biscarrosse

VILLA CAPALYA

Bouygues Immobilier

  • T2 → T4
  • 40 → 87 m²
  • 14 biens
  • Livraison T2 2028
à partir de 169 000 €
Programme neuf Azurélia à Biscarrosse
Plus que 3 lots
Biscarrosse

Azurélia

Cogedim

  • STUDIO → T3
  • 33 → 57 m²
  • 3 biens
à partir de 159 000 €
Programme neuf AMAXIA à Biscarrosse
Plus que 2 lots
Biscarrosse

AMAXIA

ACTEA IMMO

  • T2 → T3
  • 35 → 58 m²
  • 2 biens
à partir de 212 000 €
Chiffres clés

Le neuf à Biscarrosse, comparé

Comment se positionne la métropole face à Landes et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Biscarrosse
2 519 €/m²
Landes
3 099 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix m² maison
Biscarrosse
3 998 €/m²
Landes
2 563 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Biscarrosse
15 412 hab.
Landes
433 570 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Biscarrosse
49 ans
Landes
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Biscarrosse
30 950 €/an
Landes
25 650 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Biscarrosse
14 %
Landes
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Biscarrosse
13 €/m²
Landes
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Biscarrosse
64 %
Landes
67 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Biscarrosse

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Biscarrosse (40)

-4.9%
-125 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Biscarrosse. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Biscarrosse
Prix au m² constaté
2 519 €
médiane
min · 1 620 €max · 4 723 €
Biscarrosse · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1 %
3 mois
+1,8 %
1 an
−2 %
2 ans
−2,2 %
5 ans
+6,4 %

À Biscarrosse, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2 % sur 1 an, +6,4 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Biscarrosse

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Biscarrosse
6,3 % brut
loyer 13,3 €/m² × 12
÷ prix 2 519 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 519 €
Loyer / m² · mois
13,3 €

Rendement locatif brut estimé à Biscarrosse — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Biscarrosse · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,1 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (125 950 €)

25 m²
2 ans
50 m²
4,1 ans
75 m²
6,1 ans
prix médian 2 519 €/m² · revenu médian 30 950 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Biscarrosse : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Biscarrosse · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 64 %Locataires 33,2 %
38,4 %
Résidences secondaires
3,4 %
Logements vacants
3,9 %
Logement social
33 %
Appartements
Biscarrosse · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 519 €/m²
Loyer/m²
13,3 €
Rendement
6,3 %
Sur 1 an
−2 %
Maison
3 998 €/m²
Loyer/m²
12,9 €
Rendement
3,9 %
Sur 1 an
−1,7 %

À Biscarrosse, la maison se paie 58,7 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Biscarrosse au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Biscarrosse · démographie
Dynamique de population
15 412habitants+1,4 % sur 5 ans

≈ 16 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+600 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
49,1ans
Revenu médian
30 950€/an
Taux de chômage
13,7%
Ensoleillement
2 217h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Biscarrosse selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

49 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Biscarrosse.

1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Biscarrosse
159 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
33 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Biscarrosse ?

Située au cœur des Landes, Biscarrosse est une ville balnéaire en pleine expansion, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 15,412 habitants en constante augmentation (+1.4%), la ville attire de nombreux résidents,…Lire la suite

Située au cœur des Landes, Biscarrosse est une ville balnéaire en pleine expansion, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 15,412 habitants en constante augmentation (+1.4%), la ville attire de nombreux résidents, notamment des retraités dont l'âge moyen est de 49.1 ans. Le revenu médian de 30,950 €/an et un taux de chômage de 13.7% en font une destination de choix pour l'investissement immobilier neuf.

Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel de 2,217 heures par an, Biscarrosse offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de farniente et de sports nautiques. Avec des prix au m² attractifs pour les appartements (2,590 €) et les maisons (3,886 €), ainsi que des loyers moyens de 12.8 €/m², la ville représente une opportunité d'investissement dans l'immobilier neuf à ne pas manquer.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Biscarrosse pour investir

Des prix compétitifs

À environ 2 519 €/m², l'appartement neuf à Biscarrosse reste sous la moyenne de Landes.

Disponible tout de suite

9 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

9 programmes et 49 logements à Biscarrosse, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Biscarrosse progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Biscarrosse

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Biscarrosse ?

Comptez environ 2519 €/m² pour un appartement neuf à Biscarrosse. À titre de comparaison, la moyenne en Landes est d'environ 3099 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Biscarrosse ?

9 programmes neufs sont référencés à Biscarrosse, soit 49 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Biscarrosse ?

Oui, 9 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Biscarrosse ?

Les biens neufs à Biscarrosse démarrent autour de 108 000 €.

Le neuf à Biscarrosse est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Biscarrosse ?

Parcourez les programmes neufs de Biscarrosse et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

Voir les programmes

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