Landes · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Goos

1 programme neuf à Goos. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

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1
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logements
1
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
60 000 €
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Programmes neufs

Programmes neufs à Goos

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Goos, comparé

Comment se positionne la métropole face à Landes et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Goos
2 086 €/m²
Landes
2 206 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Goos
1 976 €/m²
Landes
2 312 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Goos
530 hab.
Landes
428 427 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Goos
44 ans
Landes
46 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Goos
28 007 €/an
Landes
27 389 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Goos
7 %
Landes
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Goos
11 €/m²
Landes
10 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Goos
83 %
Landes
77 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Goos

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Goos (40)

+15.4%
+309 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Goos. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Goos
Prix au m² constaté
2 086 €
médiane
min · 1 393 €max · 2 860 €
Goos · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,5 %
3 mois
−4,2 %
1 an
−2 %
2 ans
−5,8 %
5 ans
+30,1 %

À Goos, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2 % sur 1 an, +30,1 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Goos

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Goos
6,0 % brut
loyer 10,5 €/m² × 12
÷ prix 2 086 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 086 €
Loyer / m² · mois
10,5 €

Rendement locatif brut estimé à Goos — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Goos · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,7 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (104 300 €)

25 m²
1,9 ans
50 m²
3,7 ans
75 m²
5,6 ans
prix médian 2 086 €/m² · revenu médian 28 007 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Goos : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Goos · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 82,5 %Locataires 15,4 %
2 %
Résidences secondaires
8,4 %
Logements vacants
1,6 %
Logement social
2 %
Appartements
Goos · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 086 €/m²
Loyer/m²
10,5 €
Rendement
6 %
Sur 1 an
−2 %
Maison
1 976 €/m²
Loyer/m²
9,9 €
Rendement
6 %
Sur 1 an
−1,7 %

À Goos, la maison se paie 5,3 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Goos au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Goos · démographie
Dynamique de population
530habitants+0,2 % sur 5 ans

≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+500 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
44,4ans
Revenu médian
28 007€/an
Taux de chômage
6,5%
Ensoleillement
2 109h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Goos selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Goos.

4
Maisons disponibles
sur les communes de Goos
215 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
70 → 115 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Goos ?

Située dans les Landes, Goos est une commune dynamique avec une population de 530 habitants en constante évolution (+0.2%). Avec un revenu médian de 28,007 €/an et un taux de chômage de 6.5%, la ville offre un cadre de vie attractif pour les investisseurs immobiliers. Les prix…Lire la suite

Située dans les Landes, Goos est une commune dynamique avec une population de 530 habitants en constante évolution (+0.2%). Avec un revenu médian de 28,007 €/an et un taux de chômage de 6.5%, la ville offre un cadre de vie attractif pour les investisseurs immobiliers. Les prix au m² sont compétitifs, à 2,086 € pour les appartements neufs et 1,976 € pour les maisons neuves. De plus, le taux de propriétaires élevé de 82.5% témoigne d'un marché immobilier dynamique. À proximité, de nombreux programmes immobiliers neufs sont disponibles, faisant de Goos une destination idéale pour investir dans l'immobilier neuf.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Goos pour investir

Des prix compétitifs

À environ 2 086 €/m², l'appartement neuf à Goos reste sous la moyenne de Landes.

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 1 logement à Goos, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Goos progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Goos

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Goos ?

Comptez environ 2086 €/m² pour un appartement neuf à Goos. À titre de comparaison, la moyenne en Landes est d'environ 2206 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Goos ?

1 programme neuf est référencé à Goos, soit 1 logement du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Goos ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Goos ?

Les biens neufs à Goos démarrent autour de 60 000 €.

Le neuf à Goos est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Goos ?

Parcourez les programmes neufs de Goos et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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