Landes · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Lesperon

1 programme neuf à Lesperon. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

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1
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logements
2
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
55 000 €
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Programmes neufs

Programmes neufs à Lesperon

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Lesperon, comparé

Comment se positionne la métropole face à Landes et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Lesperon
2 203 €/m²
Landes
2 206 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Lesperon
2 619 €/m²
Landes
2 312 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Lesperon
1 030 hab.
Landes
428 427 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Lesperon
45 ans
Landes
46 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Lesperon
25 438 €/an
Landes
27 389 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Lesperon
14 %
Landes
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Lesperon
11 €/m²
Landes
10 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Lesperon
69 %
Landes
77 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Lesperon

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Lesperon (40)

-4.0%
-93 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Lesperon. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Lesperon
Prix au m² constaté
2 203 €
médiane
min · 1 356 €max · 2 857 €
Lesperon · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,9 %
3 mois
+2,4 %
1 an
−2,7 %
2 ans
−0,6 %
5 ans
+21,1 %

À Lesperon, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,7 % sur 1 an, +21,1 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Lesperon

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Lesperon
6,2 % brut
loyer 11,3 €/m² × 12
÷ prix 2 203 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 203 €
Loyer / m² · mois
11,3 €

Rendement locatif brut estimé à Lesperon — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Lesperon · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,3 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (110 150 €)

25 m²
2,2 ans
50 m²
4,3 ans
75 m²
6,5 ans
prix médian 2 203 €/m² · revenu médian 25 438 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Lesperon : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Lesperon · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 69,4 %Locataires 26,6 %
16 %
Résidences secondaires
5,3 %
Logements vacants
3,5 %
Logement social
14 %
Appartements
Lesperon · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 203 €/m²
Loyer/m²
11,3 €
Rendement
6,2 %
Sur 1 an
−2,7 %
Maison
2 619 €/m²
Loyer/m²
9,7 €
Rendement
4,4 %
Sur 1 an
+0,4 %

À Lesperon, la maison se paie 18,9 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Lesperon au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Lesperon · démographie
Dynamique de population
1 030habitants−0,3 % sur 5 ans

≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel

Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.

Âge moyen
45,3ans
Revenu médian
25 438€/an
Taux de chômage
13,9%
Ensoleillement
2 109h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Lesperon selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

2 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Lesperon.

5
Maisons disponibles
sur les communes de Lesperon
178 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
60 → 128 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Lesperon ?

Située au cœur des Landes, Lesperon est une charmante commune offrant un cadre de vie paisible et une qualité de vie incomparable. Avec une population de 1,030 habitants et un âge moyen de 45.3 ans, cette ville attire de nombreux investisseurs à la recherche d'opportunités dans…Lire la suite

Située au cœur des Landes, Lesperon est une charmante commune offrant un cadre de vie paisible et une qualité de vie incomparable. Avec une population de 1,030 habitants et un âge moyen de 45.3 ans, cette ville attire de nombreux investisseurs à la recherche d'opportunités dans l'immobilier neuf. Dotée d'un taux de propriétaires élevé de 69.4% et de prix au m² abordables pour les appartements neufs (2,203 €) et les maisons neuves (2,619 €), Lesperon représente une destination de choix pour vos investissements immobiliers.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Lesperon pour investir

Des prix compétitifs

À environ 2 203 €/m², l'appartement neuf à Lesperon reste sous la moyenne de Landes.

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 2 logements à Lesperon, du studio à la maison.

Un cadre de vie agréable

2 109 h d'ensoleillement par an à Lesperon : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Lesperon

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Lesperon ?

Comptez environ 2203 €/m² pour un appartement neuf à Lesperon. À titre de comparaison, la moyenne en Landes est d'environ 2206 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Lesperon ?

1 programme neuf est référencé à Lesperon, soit 2 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Lesperon ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Lesperon ?

Les biens neufs à Lesperon démarrent autour de 55 000 €.

Le neuf à Lesperon est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Lesperon ?

Parcourez les programmes neufs de Lesperon et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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