Plus que 4 lots
Saint-Paul-lès-Dax
DOMAINE D'ANGUIAOU
Nexity
- T3 → T4
- 58 → 70 m²
- 4 biens
- Livraison T4 2026
à partir de 211 000 €
Landes · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Saint-Paul-lès-Dax
5 programmes neufs à Saint-Paul-lès-Dax. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 5
- programmes
- logements
- 19
- logements
- dispo imm.
- 5
- dispo imm.
- dès
- 79 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Saint-Paul-lès-Dax
5 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 2 lots
Plus que 2 lots
Saint-Paul-lès-Dax
DOMAINE D'ANGUIAOU PHASE 2 - T1
Nexity
- T2 → T3
- 44 → 63 m²
- 2 biens
- Livraison T3 2027
- Famille
- Sénior
à partir de 159 500 €
🏗 Terrain + maisonPlus que 3 terrains
Saint-Paul-lès-Dax
Terrain à partir de 381m² à Saint-Paul-lès-Dax
Maisons Mca
- MAISON
- 50 → 500 m²
- 3 terrains · 381 → 500 m²
à partir de 79 000 €
Saint-Paul-lès-Dax
DOMAINE D'ANGUIAOU PHASE 2 - T2
Nexity
- T2 → T3
- 43 → 63 m²
- 8 biens
- Livraison T4 2027
- Famille
- Sénior
à partir de 169 500 €
Chiffres clés
Le neuf à Saint-Paul-lès-Dax, comparé
Comment se positionne la métropole face à Landes et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix m² appartement
Saint-Paul-lès-Dax
2 603 €/m²
Landes
2 206 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Saint-Paul-lès-Dax
2 468 €/m²
Landes
2 312 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Saint-Paul-lès-Dax
14 114 hab.
Landes
428 427 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Saint-Paul-lès-Dax
48 ans
Landes
46 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Saint-Paul-lès-Dax
24 696 €/an
Landes
27 389 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Saint-Paul-lès-Dax
13 %
Landes
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Saint-Paul-lès-Dax
12 €/m²
Landes
10 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Saint-Paul-lès-Dax
56 %
Landes
77 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Saint-Paul-lès-Dax
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Saint-Paul-lès-Dax (40)
+15.4%
+386 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Paul-lès-Dax. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Saint-Paul-lès-Dax
Prix au m² constaté
2 603 €
médiane
min · 1 734 €max · 3 766 €
Saint-Paul-lès-Dax · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,4 %
3 mois
−4,2 %
1 an
−2 %
2 ans
−5,6 %
5 ans
+30,1 %
À Saint-Paul-lès-Dax, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2 % sur 1 an, +30,1 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Saint-Paul-lès-Dax
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Saint-Paul-lès-Dax
5,6 % brut
loyer 12,1 €/m² × 12
÷ prix 2 603 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 603 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 603 €
Loyer / m² · mois
12,1 €
Rendement locatif brut estimé à Saint-Paul-lès-Dax — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Saint-Paul-lès-Dax · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,3 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (130 150 €)
25 m²
2,6 ans
65 k€
50 m²
5,3 ans
130 k€
75 m²
7,9 ans
195 k€
prix médian 2 603 €/m² · revenu médian 24 696 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Saint-Paul-lès-Dax : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Saint-Paul-lès-Dax · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 55,8 %Locataires 42,2 %
- 9,9 %
- Résidences secondaires
- 4,4 %
- Logements vacants
- 13,3 %
- Logement social
- 44 %
- Appartements
Saint-Paul-lès-Dax · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 603 €/m²
- Loyer/m²
- 12,1 €
- Rendement
- 5,6 %
- Sur 1 an
- −2 %
Maison
2 468 €/m²
- Loyer/m²
- 11,3 €
- Rendement
- 5,5 %
- Sur 1 an
- −1,6 %
À Saint-Paul-lès-Dax, la maison se paie 5,2 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Saint-Paul-lès-Dax au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Saint-Paul-lès-Dax · démographie
Dynamique de population
14 114habitants+1,3 % sur 5 ans
≈ 14 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 47,9ans
- Revenu médian
- 24 696€/an
- Taux de chômage
- 13,4%
- Ensoleillement
- 2 109h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Paul-lès-Dax selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
2 programmes adaptés
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
19 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Paul-lès-Dax.
2
2 pièces disponibles
sur les communes de Saint-Paul-lès-Dax
159 500 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
43 → 44 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Paul-lès-Dax ?
Bienvenue à Saint-Paul-lès-Dax, une ville dynamique des Landes qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 14 114 habitants en constante augmentation (+1,3%), cette commune offre un cadre de vie agréable à seulement quelques kilomètres de Dax.…Lire la suite
Bienvenue à Saint-Paul-lès-Dax, une ville dynamique des Landes qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 14 114 habitants en constante augmentation (+1,3%), cette commune offre un cadre de vie agréable à seulement quelques kilomètres de Dax. Le revenu médian de 24 696 € par an et un taux de propriétaires de 55,8% en font une destination de choix pour l'investissement immobilier neuf.
Profitant d'un ensoleillement remarquable de 2 109 heures par an, Saint-Paul-lès-Dax séduit par son dynamisme et son attrait touristique. Avec des prix au m² de 2 603 € pour les appartements neufs et 2 468 € pour les maisons neuves, c'est le moment idéal pour investir dans un programme immobilier neuf dans cette ville en pleine expansion.
Pourquoi investir
Les atouts de Saint-Paul-lès-Dax pour investir
Disponible tout de suite
5 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
5 programmes et 19 logements à Saint-Paul-lès-Dax, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Saint-Paul-lès-Dax progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 109 h d'ensoleillement par an à Saint-Paul-lès-Dax : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Saint-Paul-lès-Dax
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Saint-Paul-lès-Dax ?
Comptez environ 2603 €/m² pour un appartement neuf à Saint-Paul-lès-Dax. À titre de comparaison, la moyenne en Landes est d'environ 2206 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Paul-lès-Dax ?
5 programmes neufs sont référencés à Saint-Paul-lès-Dax, soit 19 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Paul-lès-Dax ?
Oui, 5 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Paul-lès-Dax ?
Les biens neufs à Saint-Paul-lès-Dax démarrent autour de 79 000 €.
Le neuf à Saint-Paul-lès-Dax est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Saint-Paul-lès-Dax ?
Parcourez les programmes neufs de Saint-Paul-lès-Dax et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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