Landes · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Préchacq-les-Bains

1 programme neuf à Préchacq-les-Bains. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
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logements
4
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
57 900 €
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Programmes neufs

Programmes neufs à Préchacq-les-Bains

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Préchacq-les-Bains, comparé

Comment se positionne la métropole face à Landes et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Préchacq-les-Bains
2 634 €/m²
Landes
2 206 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Préchacq-les-Bains
2 186 €/m²
Landes
2 312 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Préchacq-les-Bains
797 hab.
Landes
428 427 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Préchacq-les-Bains
39 ans
Landes
46 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Préchacq-les-Bains
23 667 €/an
Landes
27 389 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Préchacq-les-Bains
8 %
Landes
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Préchacq-les-Bains
11 €/m²
Landes
10 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Préchacq-les-Bains
73 %
Landes
77 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Préchacq-les-Bains

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Préchacq-les-Bains (40)

+15.4%
+391 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Préchacq-les-Bains. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Préchacq-les-Bains
Prix au m² constaté
2 634 €
médiane
min · 1 789 €max · 4 011 €
Préchacq-les-Bains · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,5 %
3 mois
−4,2 %
1 an
−2 %
2 ans
−5,8 %
5 ans
+30,1 %

À Préchacq-les-Bains, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2 % sur 1 an, +30,1 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Préchacq-les-Bains

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Préchacq-les-Bains
5,2 % brut
loyer 11,4 €/m² × 12
÷ prix 2 634 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 634 €
Loyer / m² · mois
11,4 €

Rendement locatif brut estimé à Préchacq-les-Bains — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Préchacq-les-Bains · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,6 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (131 700 €)

25 m²
2,8 ans
50 m²
5,6 ans
75 m²
8,3 ans
prix médian 2 634 €/m² · revenu médian 23 667 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Préchacq-les-Bains : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Préchacq-les-Bains · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 73 %Locataires 25,5 %
13,7 %
Résidences secondaires
5,5 %
Logements vacants
11,8 %
Logement social
3 %
Appartements
Préchacq-les-Bains · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 634 €/m²
Loyer/m²
11,4 €
Rendement
5,2 %
Sur 1 an
−2 %
Maison
2 186 €/m²
Loyer/m²
9,7 €
Rendement
5,3 %
Sur 1 an
−1,7 %

À Préchacq-les-Bains, la maison se paie 17 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.

Démographie & cadre de vie

Préchacq-les-Bains au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Préchacq-les-Bains · démographie
Dynamique de population
797habitants+1,9 % sur 5 ans

≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
39,2ans
Revenu médian
23 667€/an
Taux de chômage
8,1%
Ensoleillement
2 109h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Préchacq-les-Bains selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

4 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Préchacq-les-Bains.

12
Maisons disponibles
sur les communes de Préchacq-les-Bains
182 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
65 → 200 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Préchacq-les-Bains ?

Préchacq-les-Bains, une ville attractive pour l'investissement immobilier. Avec une population de 797 habitants en constante augmentation (+1.9%), un âge moyen de 39.2 ans et un revenu médian de 23,667 €/an, cette commune des Landes offre un cadre de vie idéal. Le taux de…Lire la suite

Préchacq-les-Bains, une ville attractive pour l'investissement immobilier. Avec une population de 797 habitants en constante augmentation (+1.9%), un âge moyen de 39.2 ans et un revenu médian de 23,667 €/an, cette commune des Landes offre un cadre de vie idéal. Le taux de propriétaires élevé de 73.0% et des prix au m² abordables pour les appartements neufs (2,634 €) et les maisons neuves (2,186 €) en font une destination de choix pour les investisseurs. De plus, de nombreux programmes immobiliers neufs sont disponibles à moins de 15 km, facilitant l'accès aux opportunités.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Préchacq-les-Bains pour investir

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 4 logements à Préchacq-les-Bains, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Préchacq-les-Bains progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

2 109 h d'ensoleillement par an à Préchacq-les-Bains : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Préchacq-les-Bains

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Préchacq-les-Bains ?

Comptez environ 2634 €/m² pour un appartement neuf à Préchacq-les-Bains. À titre de comparaison, la moyenne en Landes est d'environ 2206 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Préchacq-les-Bains ?

1 programme neuf est référencé à Préchacq-les-Bains, soit 4 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Préchacq-les-Bains ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Préchacq-les-Bains ?

Les biens neufs à Préchacq-les-Bains démarrent autour de 57 900 €.

Le neuf à Préchacq-les-Bains est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Préchacq-les-Bains ?

Parcourez les programmes neufs de Préchacq-les-Bains et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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