Landes · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Saint-Michel-Escalus

1 programme neuf à Saint-Michel-Escalus. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
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logements
1
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
280 000 €
dès
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Tous les programmes neufs à Saint-Michel-Escalus

Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Saint-Michel-Escalus : 2 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 280 000 €.

Programmes neufs à Saint-Michel-Escalus, du prix de départ le plus bas au plus élevé
ProgrammePromoteurPrix dèsLots
Maison à partir de 85m² à Saint-Michel-EscalusMaisons Mca280 000 €2
Programmes neufs

Programmes neufs à Saint-Michel-Escalus

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le marché à Saint-Michel-Escalus, comparé

Comment se positionne la métropole face à Landes et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix du marché au m², appartement

Saint-Michel-Escalus : estimation Alentoor, ancien et neuf · Landes : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab

Saint-Michel-Escalus
2 946 €/m²
Landes
3 099 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison

Saint-Michel-Escalus : estimation Alentoor, ancien et neuf · Landes : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab

Saint-Michel-Escalus
4 187 €/m²
Landes
2 563 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Saint-Michel-Escalus
324 hab.
Landes
433 570 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Saint-Michel-Escalus
56 ans
Landes
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Saint-Michel-Escalus
34 368 €/an
Landes
25 650 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Saint-Michel-Escalus
22 %
Landes
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Saint-Michel-Escalus
13 €/m²
Landes
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Saint-Michel-Escalus
79 %
Landes
67 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Saint-Michel-Escalus

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Saint-Michel-Escalus (40)

-4.9%
-147 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Michel-Escalus. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Saint-Michel-Escalus
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 946 €
moyenne
min · 1 477 €max · 4 440 €
Saint-Michel-Escalus · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1 %
3 mois
+1,9 %
1 an
−2,1 %
2 ans
−2,2 %
5 ans
+6,5 %

À Saint-Michel-Escalus, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,1 % sur 1 an, +6,5 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Saint-Michel-Escalus

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Saint-Michel-Escalus
5,3 % brut
loyer 12,9 €/m² × 12
÷ prix 2 946 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 946 €
Loyer / m² · mois
12,9 €

Rendement locatif brut estimé à Saint-Michel-Escalus — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Saint-Michel-Escalus · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,3 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (147 300 €)

25 m²
2,1 ans
50 m²
4,3 ans
75 m²
6,4 ans
prix moyen du marché 2 946 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 34 368 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Saint-Michel-Escalus : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Saint-Michel-Escalus · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 79,2 %Locataires 15,7 %
31,4 %
Résidences secondaires
4,9 %
Logements vacants
0 %
Logement social
3 %
Appartements
Saint-Michel-Escalus · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 946 €/m²
Loyer/m²
12,9 €
Rendement
5,3 %
Sur 1 an
−2,1 %
Maison
4 187 €/m²
Loyer/m²
11,4 €
Rendement
3,3 %
Sur 1 an
−1,7 %

À Saint-Michel-Escalus, la maison se paie 42,1 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Saint-Michel-Escalus au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Saint-Michel-Escalus · démographie
Dynamique de population
324habitants+1,3 % sur 5 ans

≈ 0 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−300 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
55,6ans
Revenu médian
34 368€/an
Taux de chômage
22,3%
Ensoleillement
2 109h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Michel-Escalus selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Michel-Escalus.

2
Maisons disponibles
sur les communes de Saint-Michel-Escalus
280 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
85 → 110 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Michel-Escalus ?

Située dans les Landes, Saint-Michel-Escalus est une commune dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse (+1.3%) et un taux de propriétaires élevé (79.2%), cette ville bénéficie d'un marché immobilier stable et…Lire la suite

Située dans les Landes, Saint-Michel-Escalus est une commune dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse (+1.3%) et un taux de propriétaires élevé (79.2%), cette ville bénéficie d'un marché immobilier stable et attractif. La ville profite d'un ensoleillement généreux (2 109 heures/an) et d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Saint-Michel-Escalus pour investir

Des prix compétitifs

À environ 2 946 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Saint-Michel-Escalus reste moins cher qu'en Landes (médiane des ventes DVF-Etalab).

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 1 logement à Saint-Michel-Escalus, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Saint-Michel-Escalus progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Saint-Michel-Escalus

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Saint-Michel-Escalus ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 2946 €/m² pour un appartement à Saint-Michel-Escalus (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3099 €/m² en Landes (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Michel-Escalus ?

1 programme neuf est référencé à Saint-Michel-Escalus, soit 1 logement du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Michel-Escalus ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Michel-Escalus ?

Les biens neufs à Saint-Michel-Escalus démarrent autour de 280 000 €.

Le neuf à Saint-Michel-Escalus est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Saint-Michel-Escalus ?

Parcourez les programmes neufs de Saint-Michel-Escalus et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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