🏗 Terrain + maisonPlus que 2 terrains
Aureilhan
Terrain à partir de 498m² à Aureilhan
Maisons Mca
- MAISON
- 50 → 574 m²
- 2 terrains · 498 → 574 m²
à partir de 111 000 €
Landes · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Aureilhan
2 programmes neufs à Aureilhan. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 15
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 111 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Aureilhan
Au , Hop Hop Immo recense 2 programmes neufs à Aureilhan : 20 lots disponibles chez 2 promoteurs, dès 135 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| AUREA | Nexity | 135 000 € | 13 |
| Terrain à partir de 498m² à Aureilhan | Maisons Mca | 218 900 € | 7 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Aureilhan
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Aureilhan, comparé
Comment se positionne la métropole face à Landes et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix du marché au m², appartement
Aureilhan : estimation Alentoor, ancien et neuf · Landes : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Aureilhan
2 622 €/m²
Landes
3 099 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison
Aureilhan : estimation Alentoor, ancien et neuf · Landes : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Aureilhan
3 128 €/m²
Landes
2 563 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Aureilhan
1 117 hab.
Landes
433 570 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Aureilhan
50 ans
Landes
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Aureilhan
27 431 €/an
Landes
25 650 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Aureilhan
12 %
Landes
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Aureilhan
12 €/m²
Landes
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Aureilhan
69 %
Landes
67 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Aureilhan
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Aureilhan (40)
-4.8%
-130 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Aureilhan. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Aureilhan
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 622 €
moyenne
min · 1 641 €max · 3 396 €
Aureilhan · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,2 %
3 mois
+1,9 %
1 an
−2 %
2 ans
−2,2 %
5 ans
+6,6 %
À Aureilhan, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2 % sur 1 an, +6,6 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Aureilhan
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Aureilhan
5,6 % brut
loyer 12,2 €/m² × 12
÷ prix 2 622 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 622 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 622 €
Loyer / m² · mois
12,2 €
Rendement locatif brut estimé à Aureilhan — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Aureilhan · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,8 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (131 100 €)
25 m²
2,4 ans
66 k€
50 m²
4,8 ans
131 k€
75 m²
7,2 ans
197 k€
prix moyen du marché 2 622 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 27 431 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Aureilhan : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Aureilhan · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 68,7 %Locataires 29,3 %
- 32,7 %
- Résidences secondaires
- 4 %
- Logements vacants
- 0,9 %
- Logement social
- 25 %
- Appartements
Aureilhan · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 622 €/m²
- Loyer/m²
- 12,2 €
- Rendement
- 5,6 %
- Sur 1 an
- −2 %
Maison
3 128 €/m²
- Loyer/m²
- 11,5 €
- Rendement
- 4,4 %
- Sur 1 an
- −1,6 %
À Aureilhan, la maison se paie 19,3 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Aureilhan au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Aureilhan · démographie
Dynamique de population
1 117habitants+0,9 % sur 5 ans
≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 50ans
- Revenu médian
- 27 431€/an
- Taux de chômage
- 11,7%
- Ensoleillement
- 2 217h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Aureilhan selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
15 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Aureilhan.
2
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Aureilhan
135 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
36 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Aureilhan ?
Niché dans les Landes, Aureilhan est une ville paisible et accueillante qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse (0,9%) et un revenu médian confortable de 27 431 € par an, la ville offre de belles opportunités pour l'immobilier…Lire la suite
Niché dans les Landes, Aureilhan est une ville paisible et accueillante qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse (0,9%) et un revenu médian confortable de 27 431 € par an, la ville offre de belles opportunités pour l'immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Aureilhan pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 622 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Aureilhan reste moins cher qu'en Landes (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 15 logements à Aureilhan, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Aureilhan progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Aureilhan
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Aureilhan ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2622 €/m² pour un appartement à Aureilhan (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3099 €/m² en Landes (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Aureilhan ?
2 programmes neufs sont référencés à Aureilhan, soit 15 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Aureilhan ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Aureilhan ?
Les biens neufs à Aureilhan démarrent autour de 111 000 €.
Le neuf à Aureilhan est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Aureilhan ?
Parcourez les programmes neufs de Aureilhan et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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