Saint-Vincent-de-Tyrosse
Canopée
Bouygues Immobilier
- T2 → MAISON
- 42 → 107 m²
- 52 biens
- Livraison T2 2027
à partir de 187 000 €
Landes · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Saint-Vincent-de-Tyrosse
1 programme neuf à Saint-Vincent-de-Tyrosse. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
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- logements
- 52
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 187 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Saint-Vincent-de-Tyrosse
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Saint-Vincent-de-Tyrosse, comparé
Comment se positionne la métropole face à Landes et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix m² appartement
Saint-Vincent-de-Tyrosse
3 255 €/m²
Landes
2 206 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Saint-Vincent-de-Tyrosse
3 450 €/m²
Landes
2 312 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Saint-Vincent-de-Tyrosse
8 051 hab.
Landes
428 427 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Saint-Vincent-de-Tyrosse
46 ans
Landes
46 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Saint-Vincent-de-Tyrosse
24 951 €/an
Landes
27 389 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Saint-Vincent-de-Tyrosse
12 %
Landes
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Saint-Vincent-de-Tyrosse
15 €/m²
Landes
10 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Saint-Vincent-de-Tyrosse
60 %
Landes
77 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Saint-Vincent-de-Tyrosse (40)
+15.4%
+483 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Vincent-de-Tyrosse. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Saint-Vincent-de-Tyrosse
Prix au m² constaté
3 255 €
médiane
min · 2 163 €max · 4 509 €
Saint-Vincent-de-Tyrosse · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,5 %
3 mois
−4,2 %
1 an
−1,9 %
2 ans
−5,7 %
5 ans
+30,2 %
À Saint-Vincent-de-Tyrosse, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−1,9 % sur 1 an, +30,2 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Saint-Vincent-de-Tyrosse
5,6 % brut
loyer 15,1 €/m² × 12
÷ prix 3 255 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 255 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 255 €
Loyer / m² · mois
15,1 €
Rendement locatif brut estimé à Saint-Vincent-de-Tyrosse — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Saint-Vincent-de-Tyrosse · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6,5 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (162 750 €)
25 m²
3,3 ans
81 k€
50 m²
6,5 ans
163 k€
75 m²
9,8 ans
244 k€
prix médian 3 255 €/m² · revenu médian 24 951 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Saint-Vincent-de-Tyrosse : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Saint-Vincent-de-Tyrosse · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 60,1 %Locataires 38,3 %
- 3,6 %
- Résidences secondaires
- 8,3 %
- Logements vacants
- 10,9 %
- Logement social
- 36 %
- Appartements
Saint-Vincent-de-Tyrosse · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 255 €/m²
- Loyer/m²
- 15,1 €
- Rendement
- 5,6 %
- Sur 1 an
- −1,9 %
Maison
3 450 €/m²
- Loyer/m²
- 12,2 €
- Rendement
- 4,2 %
- Sur 1 an
- −1,6 %
À Saint-Vincent-de-Tyrosse, la maison se paie 6 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Saint-Vincent-de-Tyrosse au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Saint-Vincent-de-Tyrosse · démographie
Dynamique de population
8 051habitants+0,9 % sur 5 ans
≈ 8 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 45,9ans
- Revenu médian
- 24 951€/an
- Taux de chômage
- 12,3%
- Ensoleillement
- 2 109h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Vincent-de-Tyrosse selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
52 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Vincent-de-Tyrosse.
5
2 pièces disponibles
sur les communes de Saint-Vincent-de-Tyrosse
187 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
42 → 50 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Vincent-de-Tyrosse ?
Située dans les Landes, Saint-Vincent-de-Tyrosse est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 8,051 habitants en constante augmentation (+0.9%), cette commune offre un marché de l'immobilier neuf particulièrement intéressant.…Lire la suite
Située dans les Landes, Saint-Vincent-de-Tyrosse est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 8,051 habitants en constante augmentation (+0.9%), cette commune offre un marché de l'immobilier neuf particulièrement intéressant.
Le prix moyen au m² pour un appartement neuf est de 3,255 €, tandis que pour une maison neuve il est de 3,450 €. Le loyer moyen au m² s'élève quant à lui à 15.1 €, ce qui en fait une destination de choix pour les investisseurs à la recherche de rendements locatifs attractifs.
Avec un taux de propriétaires de 60.1% et un revenu médian de 24,951 €/an, Saint-Vincent-de-Tyrosse présente un profil socio-économique favorable à l'investissement dans l'immobilier neuf. Sa situation géographique privilégiée et son ensoleillement généreux (2,109 heures/an) en font également une ville particulièrement prisée pour l'achat d'un programme neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Saint-Vincent-de-Tyrosse pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 52 logements à Saint-Vincent-de-Tyrosse, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Saint-Vincent-de-Tyrosse progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 109 h d'ensoleillement par an à Saint-Vincent-de-Tyrosse : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Saint-Vincent-de-Tyrosse
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Saint-Vincent-de-Tyrosse ?
Comptez environ 3255 €/m² pour un appartement neuf à Saint-Vincent-de-Tyrosse. À titre de comparaison, la moyenne en Landes est d'environ 2206 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Vincent-de-Tyrosse ?
1 programme neuf est référencé à Saint-Vincent-de-Tyrosse, soit 52 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Vincent-de-Tyrosse ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Vincent-de-Tyrosse ?
Les biens neufs à Saint-Vincent-de-Tyrosse démarrent autour de 187 000 €.
Le neuf à Saint-Vincent-de-Tyrosse est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Saint-Vincent-de-Tyrosse ?
Parcourez les programmes neufs de Saint-Vincent-de-Tyrosse et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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