🏗 Terrain + maisonPlus que 2 terrains
Bias
Terrain à partir de 444m² à Bias
Maisons Mca
- MAISON
- 50 → 582 m²
- 2 terrains · 444 → 582 m²
à partir de 79 000 €
Landes · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Bias
1 programme neuf à Bias. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 2
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 79 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Bias
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Bias : 5 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 203 600 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Terrain à partir de 444m² à Bias | Maisons Mca | 203 600 € | 5 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Bias
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Bias, comparé
Comment se positionne la métropole face à Landes et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix du marché au m², appartement
Bias : estimation Alentoor, ancien et neuf · Landes : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Bias
2 408 €/m²
Landes
3 099 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison
Bias : estimation Alentoor, ancien et neuf · Landes : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Bias
2 528 €/m²
Landes
2 563 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Bias
787 hab.
Landes
433 570 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Bias
47 ans
Landes
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Bias
23 649 €/an
Landes
25 650 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Bias
11 %
Landes
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Bias
11 €/m²
Landes
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Bias
71 %
Landes
67 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Bias
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Bias (40)
-4.8%
-118 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Bias. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Bias
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 408 €
moyenne
min · 1 934 €max · 3 134 €
Bias · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,1 %
3 mois
+1,8 %
1 an
−1,9 %
2 ans
−2,3 %
5 ans
+6,5 %
À Bias, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−1,9 % sur 1 an, +6,5 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Bias
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Bias
5,6 % brut
loyer 11,3 €/m² × 12
÷ prix 2 408 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 408 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 408 €
Loyer / m² · mois
11,3 €
Rendement locatif brut estimé à Bias — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Bias · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,1 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (120 400 €)
25 m²
2,5 ans
60 k€
50 m²
5,1 ans
120 k€
75 m²
7,6 ans
181 k€
prix moyen du marché 2 408 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 23 649 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Bias : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Bias · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 70,9 %Locataires 27,5 %
- 33,2 %
- Résidences secondaires
- 6,8 %
- Logements vacants
- 3,5 %
- Logement social
- 13 %
- Appartements
Bias · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 408 €/m²
- Loyer/m²
- 11,3 €
- Rendement
- 5,6 %
- Sur 1 an
- −1,9 %
Maison
2 528 €/m²
- Loyer/m²
- 9,7 €
- Rendement
- 4,6 %
- Sur 1 an
- −1,8 %
À Bias, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 5 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Bias au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Bias · démographie
Dynamique de population
787habitants+1,5 % sur 5 ans
≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 46,8ans
- Revenu médian
- 23 649€/an
- Taux de chômage
- 10,5%
- Ensoleillement
- 2 217h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Bias selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
2 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Bias.
3
Maisons disponibles
sur les communes de Bias
203 600 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
50 → 90 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Bias ?
Bias, une commune des Landes au charme authentique, attire de plus en plus l'attention des investisseurs immobiliers. Avec une population de 787 habitants en légère hausse (+1,5%) et un revenu médian de 23 649 €/an, Bias offre un cadre de vie agréable. Le taux de propriétaires…Lire la suite
Bias, une commune des Landes au charme authentique, attire de plus en plus l'attention des investisseurs immobiliers. Avec une population de 787 habitants en légère hausse (+1,5%) et un revenu médian de 23 649 €/an, Bias offre un cadre de vie agréable. Le taux de propriétaires élevé de 70,9% témoigne de l'attrait de la ville.
À seulement 15 km, de nombreux programmes immobiliers neufs sont disponibles, offrant aux investisseurs de belles opportunités. Investir dans l'immobilier neuf à Bias peut donc s'avérer une excellente décision pour diversifier votre patrimoine.
Pourquoi investir
Les atouts de Bias pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 408 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Bias reste moins cher qu'en Landes (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 2 logements à Bias, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Bias progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Bias
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Bias ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2408 €/m² pour un appartement à Bias (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3099 €/m² en Landes (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Bias ?
1 programme neuf est référencé à Bias, soit 2 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Bias ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Bias ?
Les biens neufs à Bias démarrent autour de 79 000 €.
Le neuf à Bias est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Bias ?
Parcourez les programmes neufs de Bias et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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