Landes · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Bénesse-Maremne

1 programme neuf à Bénesse-Maremne. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
programmes
logements
5
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
206 000 €
dès
Découvrir les programmes
Programmes à la une
Voir le 1 programme
Programmes neufs

Programmes neufs à Bénesse-Maremne

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Bénesse-Maremne, comparé

Comment se positionne la métropole face à Landes et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Bénesse-Maremne
3 800 €/m²
Landes
2 206 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Bénesse-Maremne
4 022 €/m²
Landes
2 312 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Bénesse-Maremne
3 733 hab.
Landes
428 427 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Bénesse-Maremne
40 ans
Landes
46 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Bénesse-Maremne
28 357 €/an
Landes
27 389 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Bénesse-Maremne
12 %
Landes
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Bénesse-Maremne
13 €/m²
Landes
10 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Bénesse-Maremne
61 %
Landes
77 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Bénesse-Maremne

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Bénesse-Maremne (40)

+15.4%
+563 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Bénesse-Maremne. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Bénesse-Maremne
Prix au m² constaté
3 800 €
médiane
min · 2 407 €max · 5 029 €
Bénesse-Maremne · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,6 %
3 mois
−4,1 %
1 an
−2 %
2 ans
−5,6 %
5 ans
+30,1 %

À Bénesse-Maremne, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2 % sur 1 an, +30,1 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Bénesse-Maremne

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Bénesse-Maremne
4,0 % brut
loyer 12,8 €/m² × 12
÷ prix 3 800 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 800 €
Loyer / m² · mois
12,8 €

Rendement locatif brut estimé à Bénesse-Maremne — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Bénesse-Maremne · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6,7 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (190 000 €)

25 m²
3,4 ans
50 m²
6,7 ans
75 m²
10,1 ans
prix médian 3 800 €/m² · revenu médian 28 357 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Bénesse-Maremne : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Bénesse-Maremne · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 60,7 %Locataires 38,2 %
6,9 %
Résidences secondaires
7,6 %
Logements vacants
6,5 %
Logement social
33 %
Appartements
Bénesse-Maremne · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 800 €/m²
Loyer/m²
12,8 €
Rendement
4 %
Sur 1 an
−2 %
Maison
4 022 €/m²
Loyer/m²
14,7 €
Rendement
4,4 %
Sur 1 an
−1,7 %

À Bénesse-Maremne, la maison se paie 5,8 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.

Démographie & cadre de vie

Bénesse-Maremne au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Bénesse-Maremne · démographie
Dynamique de population
3 733habitants+3,7 % sur 5 ans

≈ 4 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
39,7ans
Revenu médian
28 357€/an
Taux de chômage
11,7%
Ensoleillement
2 054h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Bénesse-Maremne selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

5 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Bénesse-Maremne.

10
Maisons disponibles
sur les communes de Bénesse-Maremne
377 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
80 → 130 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Bénesse-Maremne ?

Située dans les Landes, Bénesse-Maremne est une ville dynamique et attrayante pour l'investissement immobilier. Avec une population en hausse de 3,7% et un revenu médian de 28 357 € par an, la ville offre de belles perspectives pour les acquéreurs. Le taux de propriétaires élevé…Lire la suite

Située dans les Landes, Bénesse-Maremne est une ville dynamique et attrayante pour l'investissement immobilier. Avec une population en hausse de 3,7% et un revenu médian de 28 357 € par an, la ville offre de belles perspectives pour les acquéreurs. Le taux de propriétaires élevé de 60,7% et des prix au m² abordables pour les appartements (3 800 €) et les maisons (4 022 €) en font une destination de choix pour l'immobilier neuf. De plus, de nombreux programmes neufs sont disponibles à proximité, facilitant l'accès à de belles opportunités d'investissement.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Bénesse-Maremne pour investir

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 5 logements à Bénesse-Maremne, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Bénesse-Maremne progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

2 054 h d'ensoleillement par an à Bénesse-Maremne : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Bénesse-Maremne

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Bénesse-Maremne ?

Comptez environ 3800 €/m² pour un appartement neuf à Bénesse-Maremne. À titre de comparaison, la moyenne en Landes est d'environ 2206 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Bénesse-Maremne ?

1 programme neuf est référencé à Bénesse-Maremne, soit 5 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Bénesse-Maremne ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Bénesse-Maremne ?

Les biens neufs à Bénesse-Maremne démarrent autour de 206 000 €.

Le neuf à Bénesse-Maremne est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Bénesse-Maremne ?

Parcourez les programmes neufs de Bénesse-Maremne et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

Voir les programmes

Élargir la recherche : Immobilier neuf en Nouvelle-Aquitaine · Landes