🏗 Terrain + maisonPlus que 3 terrains
Heugas
Terrain à partir de 372m² à Heugas
Maisons Mca
- MAISON
- 65 → 612 m²
- 3 terrains · 372 → 612 m²
à partir de 47 988 €
Landes · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Heugas
1 programme neuf à Heugas. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 3
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 47 988 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Heugas
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Heugas, comparé
Comment se positionne la métropole face à Landes et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix m² appartement
Heugas
1 898 €/m²
Landes
2 206 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Heugas
2 247 €/m²
Landes
2 312 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Heugas
1 395 hab.
Landes
428 427 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Heugas
46 ans
Landes
46 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Heugas
31 964 €/an
Landes
27 389 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Heugas
7 %
Landes
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Heugas
11 €/m²
Landes
10 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Heugas
84 %
Landes
77 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Heugas
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Heugas (40)
+15.4%
+282 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Heugas. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Heugas
Prix au m² constaté
1 898 €
médiane
min · 1 055 €max · 2 984 €
Heugas · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,5 %
3 mois
−4,1 %
1 an
−1,9 %
2 ans
−5,7 %
5 ans
+30,1 %
À Heugas, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−1,9 % sur 1 an, +30,1 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Heugas
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Heugas
6,8 % brut
loyer 10,8 €/m² × 12
÷ prix 1 898 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 1 898 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 898 €
Loyer / m² · mois
10,8 €
Rendement locatif brut estimé à Heugas — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Heugas · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (94 900 €)
25 m²
1,5 ans
47 k€
50 m²
3 ans
95 k€
75 m²
4,5 ans
142 k€
prix médian 1 898 €/m² · revenu médian 31 964 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Heugas : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Heugas · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 83,8 %Locataires 14,2 %
- 4,8 %
- Résidences secondaires
- 5,5 %
- Logements vacants
- 2,1 %
- Logement social
- 10 %
- Appartements
Heugas · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 898 €/m²
- Loyer/m²
- 10,8 €
- Rendement
- 6,8 %
- Sur 1 an
- −1,9 %
Maison
2 247 €/m²
- Loyer/m²
- 9,1 €
- Rendement
- 4,9 %
- Sur 1 an
- −1,6 %
À Heugas, la maison se paie 18,4 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Heugas au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Heugas · démographie
Dynamique de population
1 395habitants+0,7 % sur 5 ans
≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 46,2ans
- Revenu médian
- 31 964€/an
- Taux de chômage
- 6,5%
- Ensoleillement
- 2 109h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Heugas selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
3 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Heugas.
5
Maisons disponibles
sur les communes de Heugas
186 700 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
65 → 92 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Heugas ?
Située dans les Landes, Heugas est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en légère croissance et un revenu médian élevé, cette commune offre des perspectives intéressantes pour l'immobilier neuf. Ses prix au m² abordables, que…Lire la suite
Située dans les Landes, Heugas est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en légère croissance et un revenu médian élevé, cette commune offre des perspectives intéressantes pour l'immobilier neuf. Ses prix au m² abordables, que ce soit pour les appartements ou les maisons, en font une destination de choix pour les acquéreurs. De plus, le taux élevé de propriétaires témoigne de l'attractivité du marché local. Avec un ensoleillement généreux et un accès facile aux opportunités des communes voisines, Heugas se révèle être une ville idéale pour investir dans le programme neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Heugas pour investir
Des prix compétitifs
À environ 1 898 €/m², l'appartement neuf à Heugas reste sous la moyenne de Landes.
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 3 logements à Heugas, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Heugas progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Heugas
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Heugas ?
Comptez environ 1898 €/m² pour un appartement neuf à Heugas. À titre de comparaison, la moyenne en Landes est d'environ 2206 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Heugas ?
1 programme neuf est référencé à Heugas, soit 3 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Heugas ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Heugas ?
Les biens neufs à Heugas démarrent autour de 47 988 €.
Le neuf à Heugas est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Heugas ?
Parcourez les programmes neufs de Heugas et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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